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Pelayo de Salvador
Pelayo de Salvador
Publicado el 17 febrero 2015 Responder
Buenos días, Busconómico.
Simplemente señalarte un par de cuestiones que no son del todo correctas:
1.- Duración del arrendamiento: No existe una limitación a 5 años del contrato de arrendamiento. Si que hay una duración mínima, ya que si el arrendamiento es de vivienda y se firma por menos de 3 años, se prorrogará anualmente hasta cumplir ese plazo.
2.- Un arrendamiento con opción de compra no tendrá nunca un contrato de compraventa, sino una cláusula de opción de compra. De lo contrario, se estaría obligando al comprador a comprar, no a decidir (optar) si compra o no.
3.- Un arrendamiento con opción de compra es un contrato complejo desde el punto de vista jurídico, con muchas cuestiones a considerar. Por ello, lo mejor es acudir a un abogado especializado que te asesore.
4.- El arrendamiento con opción de compra NO ES UNA COMPRAVENTA, sino precisamente un arrendamiento. Por tanto, el arrendador tendrá una serie de obligaciones que deben ser tenidas en cuenta a la hora de determinar el precio (mantenimiento, impuestos, etc.). Además, si el arrendatario no paga el piso, tendrá que desahuciarlo.
http://blog.desalvador.es/arrendamientos/arrendamiento-opcion-compra/

Saludos,