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Muchas personas se encuentran con la duda de si comprar una vivienda en propiedad o utilizar la modalidad del alquiler.
Cada opción tiene sus ventajas y desventajas, sobre todo dependiendo de la situación económica en la que te encuentres.
Si se tiene la capacidad de afrontar la hipoteca, en la mayoría de casos será mejor la compra, aunque el alquiler también goza de muchos benefícios.
Comprar una vivienda tiene sus ventajas porque:
Cuando se compra una vivienda existe cierto miedo a no poder pagar la hipoteca. Esto supondría no solo quedarse sin casa sino que, en caso de haber avales extra, esto podría perjudicar a otras propiedades o personas. Además, en muchos casos, después de haber perdido la vivienda, se continúa debiendo dinero al banco.
En el caso del alquiler, si no se puede seguir pagando se pierde la vivienda, pero no se le sigue debiendo nada a nadie.
A esto se le suma la constante incertidumbre de no saber cuál será el precio de la hipoteca en la próxima revisión por miedo a que el Euribor suba tanto que sea complicado o inasumible pagarla.
Conviene analizar bien la situación y contar con un plan B por si las cosas salen mal en algún momento y se vuelve imposible seguir pagando la hipoteca. Además de ser conscientes de todo lo que firmamos y del dinero que vamos a tener que desembolsar durante los próximos años o décadas.
Antes de firmar un préstamo hipotecario es conveniente seguir una serie de consejos, sobre cómo debe ser el plazo de una hipoteca, los requisitos necesarios o las bonificaciones que podemos conseguir contratando distintos servicios que ofrece el banco.
Además, es conveniente realizar una comparación entre todas las opciones disponibles para poder obtener las condiciones que mejor se adapten a nuestro caso. Para ello, puedes consultar nuestro simulador de hipotecas en el que en un vistazo podrás saber lo que pagarás en cada banco.
Hay muchas personas que, aunque no lo hagan, pueden permitirse pagar una vivienda, ya que tienen el dinero suficiente para pagarla en ese momento. En esos casos, suele ser mucho mejor comprar una vivienda que alquilarla, a menos que haya alguna razón importante para no hacerlo, tal como tener que desplazarse constantemente de ciudad.
Comprar una vivienda puede ser una buena inversión para personas que tienen ahorros y no saben qué hacer con ellos, o para aquellos que quieren sacar mayor provecho de su dinero a largo plazo.
Sin embargo hay que ser consciente de la situación del mercado en el momento de la compra, ya que podemos perder oportunidades o pagar más de lo debido. Actualmente, después de varios años de bajada de precios, empieza a ser buen momento para comprar de nuevo porque ya se pueden encontrar buenos precios en muchas zonas.
Las ventajas de comprar son habitualmente superiores a las de alquilar, en condiciones normales de mercado, sin burbujas ni bajadas precipitadas. Aunque, como hemos comentado anteriormente, existen casos en que el alquiler tiene mayores beneficios.
De todos modos piénsalo un momento, ¿podrás hacer frente a un alquiler con tu pensión cuando estés jubilado? Más los gastos de luz, agua, gas, etc ... si compras una vivienda dentro de 20 años te ahorrarás seguir pagando, con lo que además ahorras.
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