Hipoteca Fija de Banco Sabadell

Con la Hipoteca Fija bonificada hasta 30 años de Banco Sabadell siempre pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo, con lo que estarás a salvo de las subidas de los tipos de interés. No pagarás comisión de apertura y recibirás una bonificación en los intereses si cumples requisitos.

Finalidad
Para financiar: Vivienda habitual o segunda residencia.
Destino: Compra
Tipo de interés
Interés: 2,60% TIN bonificado, 3,60% TIN sin bonificar
Bonificaciones: Para conseguir este interés es necesario domiciliar la nómina o pensión y contratar un seguro de vida, uno de hogar y uno de protección de pagos con el Sabadell. En caso contrario el tipo de interés subirá hasta un 1%.
Límites
Mínimo de años: 3 años
Máximo de años: 30 años
Financiación mínima: Consultar
Financiación máxima: Consultar
Porcentaje máximo: 80%
Observaciones: El 80% máximo es para primeras viviendas, las segundas residencias pueden financiarse hasta el 70%.
Comisiones y gastos
Comisión de estudio: 0%
Comisión de apertura: 0%
Comisión por amortización parcial: 1,50% si se realiza después de 10 años de amortización, antes se pagará hasta un 2%
Comisión por subrogación: Consultar
Otros gastos:
  • Comprobación registral: 25,41 €
  • Tasación: 302,71 €
  • Cuenta Relación: 50 € al trimestre
  • Seguro de daños obligatorio: 12,99 € al mes
Requisitos
Edad máxima al terminar: 75
Documentación:
  • DNI
  • Si tienes otras deudas pendientes (préstamos, tarjetas de crédito) deberás aportar los últimos 2 recibos.
  • Vida laboral.
  • 2 últimas nóminas y declaración de la renta, si trabajas por cuenta ajena.
  • 2 últimas declaraciones de la renta y declaraciones de IRPF e IVA del año actual, si trabajas por cuenta propia.
  • Si aún no eres cliente del Sabadell deberás aportar un extracto bancario de los últimos 6 meses.
  • Justificante de otros ingresos.

Información adicional de Hipoteca Fija de Banco Sabadell

Banco Sabadell, al igual que otros pocos bancos, dispone de un préstamo hipotecario con tipo de interés fijo, en este caso la llamada Hipoteca Fija Bonificada, que te protege contra las posibles subidas del Euríbor, para no llevarte sorpresas en un futuro a medio o largo plazo.

Esta hipoteca está orientada tanto a la compra de la vivienda habitual como de una segunda residencia, y concede hasta el 80% del valor de tasación en vivienda habitual y 70% en segunda residencia.

¿Qué hipoteca te concederán?

Pulsa aquí y te ayudaremos a encontrar la mejor opción.

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El tipo de interés que ofrece este producto es del 2,60% nominal fijo (3,76% TAE para 150.000 € a 30 años) desde el primer año, siempre que cumplas requisitos. En caso contrario, el interés será de un 1% más.

¿Qué condiciones pide Sabadell para bonificar el tipo de interés de la hipoteca?

Para conseguir la bonificación en el porcentaje de interés aplicado, tendrás que tener una cuenta en la entidad y domiciliar la nómina o pensión.

Además, deberás contratar un seguro de hogar, vida y de protección de pagos con la propia entidad. Si no cumples estos requisitos, habrás de  pagar un 1% más de intereses (3,60% TIN, 4,08% TAE para 150.000 € a 30 años).

Ejemplo de hipoteca fija Sabadell

En el caso de un importe de préstamo hipotecario de 150.000 € a 30 años, los gastos adicionales quedarían así.

Tanto si es bonificada como si no, los gastos fijos serían aproximadamente:

  • Costes de Comprobación registral: 25,41 €.
  • Costes de tasación: 302,71 €.
  • Contratación Cuenta Sabadell: 60,00 € trimestrales.

Después, en función del análisis de riesgo por parte del Banco Sabadell, nos podemos acoger a interés bonificado vinculándonos más con el banco.

Si no nos vinculamos más, sin interés bonificado hemos de contratar obligatoriamente un seguro de años durante toda la vida del préstamo, aunque no es necesario contratarlo con el Sabadell. En ese caso el gasto mensual sería de unos 12,99 €.

Si queremos el interés bonificado, tendremos que contratar estos seguros adicionales:

  • Seguro de Protección de Pagos de prima única con cobertura del 100% del capital (ejemplo para un hombre de 30 años): 415,66 €
  • Seguro de Protección Vida de Capital Constante con prima trimestral durante toda la vida de la hipoteca (ejemplo para un hombre de 30 años): 63,38 € trimestrales
  • Seguro Protección Hogar que incluya la cobertura de daños (a través de Sabadell): 12,99 € mensuales

¿Cómo solicitar la hipoteca Fija Bonificada del Sabadell?

Para contratar tu hipoteca en Banco Sabadell puedes solicitar más información a través de su página web o  llamar al servicio de atención al cliente, donde te ofrecen asesoramiento personalizado.

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Tienes la posibilidad de elegir entre diferentes modalidades de préstamos hipotecarios (no solo la hipoteca fija, dado que tienen varios tipos de hipotecas).

Si actualmente tienes tu hipoteca en otro banco, también puedes solicitar la subrogación al Sabadell para cambiarla de banco, siempre y cuando te mejoren las condiciones.

¿Qué comisiones tiene la hipoteca Fija del Sabadell?

Hipoteca Fija SabadellA la hora de contratar cualquier tipo de hipoteca, sea con el Banco Sabadell o con cualquier otra entidad bancaria, debemos tener en cuenta varios factores que pueden influir a medio y largo plazo en nuestro bolsillo.

Uno de estos aspectos es sin duda el de los gastos derivados no únicamente de la contratación del propio préstamo, sino de las comisiones que nos pueden cobrar en un futuro.

En este caso, el Banco Sabadell no nos cobrará por la apertura del préstamo si cumplimos las condiciones antes indicadas.

Actualmente, no muestra más información pública acerca del resto de comisiones, por lo que tendrás que averiguarlo solicitando más información a la entidad.

Aunque el plazo máximo de la hipoteca está definido en 30 años, debes tener en cuenta que en ningún caso se pueden superar los 75 años de edad al vencimiento de la hipoteca.

Así pues, si tienes más de 45 años y piensas solicitar dicha hipoteca a 30 años, deberás tener en cuenta que lo más probable es que te la vayan a denegar.

¿Qué ventajas ofrece la Hipoteca Fija del Sabadell?

La principal ventaja de contratar una hipoteca con un tipo de interés fijo es básicamente que las cuotas mensuales que vas a pagar a lo largo de la vida del préstamo no dependerán de la evolución de los tipos de interés en un futuro.

Normalmente, los tipos en préstamos hipotecarios fijos son elevados, pero en este caso el Banco Sabadell ha lanzado una oferta de hipoteca con un tipo de interés muy competitivo.

Por esto no hay que descartar contratar este tipo de producto, ya que la evolución del Euríbor dentro de 5, 10 o 15 años no se puede prever, pero lo más seguro es que a largo plazo acabe remontando, puesto que actualmente está muy bajo. 

¿Puedo simular la cuota de la hipoteca del Sabadell?

Por supuesto, desde Busconómico puedes utilizar nuestro simulador hipotecario para calcular la mensualidad que pagarás con las hipotecas del Banco Sabadell y del resto de bancos españoles.

Así puedes comparar con las demás entidades y elegir la opción que más te convenga para obtener las mejores condiciones.

Además, con el Banco Sabadell también tienes la posibilidad de contratar una hipoteca variable, en la que el tipo de interés va ligado al Euríbor, por lo que la cuota mensual puede variar, a diferencia de la fija, que siempre pagas lo mismo.

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Últimas opiniones y reseñas de Hipoteca Fija de Banco Sabadell

Ernesto Fuentes Giralda
Ernesto Fuentes Giralda
Publicado el 11 noviembre 2022 Responder
Joder, del 2,85% ha pasado al 3,35% que para 30 años es un buen pico... Ya no sé si ir a por una hipoteca fija o una variable o esperarme unos años, es de locos cómo se está desmadrando todo... Encima tampoco sabes si interesa bonificada o no, con todos los requisitos adicionales que te piden, igual te sale más caro al final, hay que hacer números.
Jordi
Jordi
Publicado el 25 febrero 2022 Responder
Discrepo mucho!! Para mi no es mi mucho menos la mejor, me han echo muchas de mejores me quede com santander 0’817% TIN fijo a 30años. Si tengo la casa con certificado energetico MW bonifican aun mas 0’1% me quedaria a 0’717%.