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Hipoteca fija Bankinter

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La Hipoteca fija de Bankinter es un préstamo hipotecario con interés fijo durante todo el plazo, indicada para los que no quieren depender de cambios en los tipos de interés, ya que éste se mantendrá igual durante toda la vida de la hipoteca.


Finalidad
Para financiar:
Primera vivienda
Destino:
Compra
Ventajas:
Tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo.
Interés
Interés:
1,50%
Límites
Mínimo de años:
3 años
Máximo de años:
30 años
Financiación mínima:
30.000 €
Financiación máxima:
No tiene
Porcentaje máximo:
80%
Comisiones
Comisión de estudio:
0%
Comisión de apertura:
500 €
Comisión por amortización parcial:
Consultar
Comisión por subrogación:
0%

Información adicional de Hipoteca fija Bankinter

hipoteca tipo fijo BankinterLa hipoteca fija de Bankinter está destinada a todas aquellas personas que no quieren depender en el futuro de variaciones en los tipos de interés.

Al contratar la hipoteca fija existen diferentes tipos de interés en función del plazo. Una vez elegido el plazo el tipo es fijo y no cambia durante la vida de la hipoteca.

No obstante hay que añadir que sobre ésta podrán aplicarse bonificaciones que sí pueden variar a lo largo de la vida del préstamo, por ejemplo si uno se da de baja o se llevan a cabo modificaciones en alguno de los productos contratados/vinculados.

El tipo de interés inicialmente es más elevado que con las hipotecas variables, pero con la seguridad de que no va a sufrir subidas en el futuro y por lo tanto sabrás siempre de antemano lo que te cuesta la cuota mes a mes.

¿Qué interés tiene la hipoteca fija Bankinter?

El tipo de interés fijo aplicado es diferente en función del plazo en años al que vayas a solicitar tu hipoteca, a menor número de años menor es el tipo al que se puede contratar. Actualmente la oferta en la hipoteca fija de Bankinter es:

  • Hipoteca fija 10 años: 1,50% (TAE: 2,32%). 2,80% sin cumplir condiciones (TAE: 3,24%).
  • Hipoteca fija 15 años: 1,60% (TAE: 2,37%). 2,90% sin cumplir condiciones (TAE: 3,29%).
  • Hipoteca fija 20 años: 1,69% (TAE: 2,42%). 2,99% sin cumplir condiciones (TAE: 3,36%).
  • Hipoteca fija 25 años: 1,74% (TAE: 2,44%). 3,04% sin cumplir condiciones (TAE: 3,39%).
  • Hipoteca fija 30 años: 1,79% (TAE: 2,47%). 3,09% sin cumplir condiciones (TAE: 3,42%).

Con este préstamo hipotecario se puede financiar la compra de la primera vivienda hasta un máximo del 80% del valor de tasación y en caso de ser por adquisición de una segunda vivienda podrás solicitar hasta el 60% del valor real del inmueble.

¿Cuáles son las comisiones de la hipoteca Bankinter fija?

La vida de la hipoteca es hasta 30 años y es probable que durante esos años decidas realizar una amortización parcial o total de la hipoteca (el importe mínimo a amortizar es de 300 euros).

En ese caso la hipoteca fija de Bankinter aplica una comisión de amortización que no puede superar la pérdida financiera que pudiera sufrir la entidad, siendo el máximo a aplicar del 2% durante los primeros 10 años y del 1,5% durante el resto del periodo.

Además de estas comisiones, al contratar debes tener en cuenta también que la comisión de apertura de la Hipoteca Fija Bankinter es de 500 euros. Tal como marca la nueva Ley Hipotecaria no se cobrará comisión de estudio y los gastos de gestoría, notaría, registro e impuestos correrán a cargo de la entidad.

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¿Bonificaciones de la hipoteca fija Bankinter?

Para alcanzar estos tipos de interés que hemos enumerado, Bankinter ofrece una serie de bonificaciones como:

  • Contratar un seguro Multirriesgo Hogar con un continente del valor total de la tasación y con un contenido mínimo de 30.000 euros con la compañía Línea Directa Aseguradora (0,10%).
  • Contratar un seguro de vida por el total de la hipoteca concedida con Bankinter Seguros de Vida S.A. (0,60%).
  • Contratar una Cuenta Nómina Bankinter o una cuenta profesional o cuenta no-nómina donde se domiciliarán los pagos de la hipoteca (0,50%).
  • Contratar un plan de pensiones con una aportación mínima de 600 euros con Bankinter Seguros de Vida S.A. (0,10%).
Si alguno de los puntos no se cumple, el tipo de interés indicado más arriba subirá el porcentaje correspondiente.

Además, para poder contratar esta hipoteca es imprescindible que el titular o titulares de la misma dispongan de unos ingresos conjuntos mínimos de 2.000 euros mensuales.

Aunque pueda parecer que estas condiciones son algo estrictas, la realidad es que los requisitos de vinculación en este caso concreto (el de las hipotecas fijas) son menores que los de las hipotecas a tipo variable.

Bankinter también tiene varias hipotecas a tipo variable para satisfacer tus necesidades, actualmente la Hipoteca Bankinter Sin Más es una de las más competitivas que existen en el mercado, con lo cual quizás deberías solicitar información para poder tener tus conclusiones finales más claras y así finalmente comparar con todas las que creas convenientes.

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La Hipoteca Fija Bankinter fue durante un tiempo una de las pocas hipotecas con interés fijo que se podían contratar en España, aunque hoy en día es el tipo de préstamo hipotecario que más quieren vender los bancos, ante la perspectiva de que los tipos de interés, y por tanto el Euribor, estén bajos durante bastante tiempo.

Este tipo de hipoteca puede resultar indicado para personas que vayan a solicitar una cantidad de dinero no excesivamente elevada, ya que en ese caso la cuota mensual al inicio no tendrá un incremento muy superior respecto a otras ofertas con tipo variable, y además con la seguridad de no va a depender nunca de futuras subidas del Euribor.

Para solicitar más información o detalles más concretos sobre esta hipoteca fija Bankinter puedes hacerlo a través de Internet (en el botón verde que tienes bajo estas líneas) o acudiendo a cualquiera de las oficinas de Bankinter que tienes a tu disposición en todo el territorio nacional.

Es altamente recomendable, antes de optar por esta u otra hipoteca simular tu hipoteca para comprobar que se adapta a tus necesidades y es compatible con tus circunstancias económica actuales y/o futuras. Dicha simulación servirá de test de solvencia para ayudarte a elegir la mejor hipoteca para ti.


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