Información adicional de Hipoteca Sin Más
Con la Hipoteca Sin Más de Bankinter, la hipoteca variable de Bankinter, puedes estar algo más tranquilo si ves que no puedes afrontarla con condiciones, ya que durante el primer año tiene incorporado un Seguro de Protección de Pagos.
Para los años siguientes el banco se queda con la vivienda si no puedes pagar las cuotas; pero no te pide nada más, no se queda la deuda pendiente aunque el inmueble baje de valor.
Es decir, es una de las pocas hipotecas del mercado que admite dación en pago y que no tiene cláusula suelo.
Es válida para la compra de la primera vivienda tomando ésta como único aval y garantía de toda la operación.
Además, aunque
revisable anualmente, tiene unas excelentes condiciones que la hacen muy atractiva, veamos cuáles son.
¿Qué características e intereses tiene la Hipoteca Sin Más de Bankinter?
En este préstamo hipotecario de interés variable destinado a la compra de la vivienda habitual puedes solicitar entre 30.000 y 600.000 €, que cubre el 80% del valor de tasación, contando además un plazo de devolución de entre 3 y 30 años.
El tipo de interés es variable referenciado al Euribor y se revisa cada año.
En este momento el primer año el interés es del 1,99% fijo y el resto de años se aplica un interés de Euribor + 0,99% (2,63% TAE). Si no se cumplen condiciones, el primer año el interés fijo sube a 3,29% y el resto de años a Euribor + 2,29% (3,64% TAE).
Estas condiciones están supeditadas a la contratación de ciertos productos. Su contratación no es obligatoria pero bonifican el tipo de interés inicial aplicado.
Entre ellos aparece la contratación de la Cuenta Nómina, No Nómina o Profesional, un seguro de vida por el 100% del importe de la hipoteca
con Bankinter Seguros, un seguro multirriesgo del hogar con Línea Directa y un Plan de Pensiones de un importe mínimo de 600 Euros.
La hipoteca asume todos los gastos inherentes a la firma del contrato hipotecario, ya sea de notaría, gestoría, registro o impuestos inherentes como bien marca la nueva ley hipotecaria.
¿Cuáles son las comisiones de la hipoteca Sin Más?
Una de las cosas que debemos tener en cuenta a la hora de contratar una hipoteca es sin duda el tema de las comisiones ya que es una forma muy sutil que tienen los bancos de arañar bastantes euros.
En este caso la Hipoteca Sin Más de Bankinter no tiene asociadas comisiones de estudio ni de amortización parcial (con un mínimo de 300 €) o total.
Eso sí, en caso de subrogar la hipoteca a otra entidad bancaria tienes que tener en cuenta que vas a tener que desembolsar una comisión que no con la nueva ley no podrá sobrepasar el 0,15%..
No obstante, no es demasiado habitual subrogar una hipoteca si estamos contentos con las condiciones de nuestro contrato y solo debe hacerse si la oferta de la otra entidad cubre muy por encima tanto
los gastos de subrogación como los que se deriven del propio contrato de la hipoteca.
La comisión de Apertura será de 500 Euros y no tiene comisión de estudio.
Las cuotas a devolver (los pagos) son constantes durante todo el año devolviendo como en la mayoría de casos el capital + los intereses devengados y éstas pueden ser mensuales, bimestrales, cuatrimestrales o semestrales.
¿Cómo contratar la hipoteca variable de Bankinter?
Para obtener el préstamo se necesita demostrar ingresos de al menos 2.000 euros mensuales (en caso de parejas la suma de sus nóminas o ingresos), contratar un seguro de vida de amortización del préstamo y un seguro de hogar con Línea Directa (propiedad
de Bankinter), abrir una cuenta nómina o cuenta profesional o cuenta no-nómina Bankinter (en el caso de autónomos).
Para obtener el diferencial indicado del 0,99% sobre el Euribor, tendrás que contratar una serie de productos, que no son obligatorios pero sí permiten mejorar el tipo de interés inicial hasta el porcentaje citado .
En caso de no cumplir alguna, se sumará el porcentaje indicado en el punto correspondiente:
- Contratar un seguro de vida con Bankinter que cubra el importe del préstamo (0,60%)
- Contratar un seguro de hogar con Línea Directa (perteneciente a Bankinter) que cubra un contenido de al menos 30.000 euros y un continente igual al precio de tasación. (0,10%)
- Tener contratada una cuenta nómina, cuenta no-nómina o cuenta profesional de Bankinter en la que se domicilien los pagos de la hipoteca (0,50%)
- Disponer de un plan de pensiones con Bankinter con una aportación mínima anual de 600 € (0,10%)
Además deberás cumplir las siguientes condiciones:
- debe tratarse de una hipoteca nueva,
- debes ser una persona física residente en España,
- el objeto deberá ser vivienda habitual (o sea, primera vivienda),
- solicitar como máximo el 80% del valor de la vivienda que se hipoteca.
Si se cumplen con las condiciones especificadas habrá que preparar la documentación necesaria que será:
- copia de las últimas 3 nóminas (o últmos modelos 130 en caso de autónomos),
- copia del DNI y,
- copia de la última declaración de la renta.
La oferta de la Hipoteca Bankinter estará vigente hasta agotar el importe ofertado por la entidad (750 millones de euros): si estás pensando en pedir una hipoteca no esperes a que finalice la promoción, solicita información a través del botón que tienes
al pie de este artículo y deja que un asesor acabe de despejar todas tus dudas, estudie la viabilidad de todo el préstamo y te ofrezca datos más objetivos, de acuerdo a tus necesidades.
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