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Hipoteca SIN Bankinter

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Hipoteca sin comisiones y a un interés de Euribor + 0,89% que además es una línea de crédito por los importes amortizados.

Finalidad
Para financiar:
Primera vivienda
Destino:
Compra
Ventajas:
Admite dación en pago, si no se puede pagar la deuda queda saldada entregando la vivienda.
Interés
Interés:
1,50% primer año. Euríbor + 0,89% resto años
Límites
Mínimo de años:
3 años
Máximo de años:
30 años
Financiación mínima:
30.000 €
Financiación máxima:
600.000 €
Porcentaje máximo:
80%
Comisiones
Comisión de estudio:
0%
Comisión de apertura:
1%
Comisión por amortización parcial:
0%
Comisión por subrogación:
0,50%

Simulador hipoteca Bankinter

Importe:
Plazo:
Euríbor:

Información adicional de Hipoteca SIN de Bankinter

La hipoteca SIN reúne las características de la hipoteca Sin Más de Bankinter pero con la diferencia fundamental de que es, además, una línea de crédito. El propio banco define esta hipoteca como "una línea de crédito con garantía hipotecaria a tipo de interés variable" y referenciada al Euríbor, como la mayoría de préstamos hipotecarios que actualmente podemos encontrar en España.

hipoteca variable Sin de Bankinter

Que sea además de una hipoteca una línea de crédito significa que el cliente que firme un préstamo de este tipo puede disponer del dinero que ya ha devuelto al banco cuando lo necesite. Por ejemplo: Si 3 años tras la firma de la hipoteca, el propio cliente necesita financiar una compra (un coche) puede disponer de la cantidad de dinero que ya ha amortizado mediante el pago de sus cuotas mensuales de esos 3 años.

Línea de crédito Hipoteca SIN de Bankinter

La disposición del dinero amortizado es inmediata pero teniendo siempre en cuenta algunos requisitos como:

  • Importes: la cantidad mínima de crédito es de 1.500 euros y el máximo dependerá de las condiciones de la hipoteca y del saldo ya amortizado.
  • Plazo: el dinero retirado en la línea de crédito se amortizará en un plazo de 1 a 10 años.
  • Tipo de interés: el tipo para el dinero dispuesto en la línea de crédito será variable a un tipo de Euribor más un diferencial que se fijará en escritura pública en el momento de la firma de la hipoteca.

Características de la hipoteca SIN de Bankinter

Dejando de lado la línea de crédito de la que hemos hablado hasta ahora, el resto de características son iguales que las de su hermana menor, la "Hipoteca Sin Más de Bankinter", y que pasamos a detallar a continuación para que no tengas que acceder a la ficha correspondiente para comparar entre las dos hipotecas.

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En lo primero que todos nos fijamos es en el tipo de interés (recordemos que esta hipoteca está referenciada al Euríbor) y en este caso tenemos un interés a tipo fijo del 1,50% el primero año y de Euribor + 0,99% el resto del periodo. Además hemos que tener en cuenta una serie de ventajas que deberíamos comparar siempre con el resto de productos de otros bancos, y se trata de los gastos y comisiones que nos pueden llegar a cobrar al contratar una hipoteca, en este caso con la Hipoteca SIN de Bankinter no debes preocuparte porque las comisiones quedan de esta forma:

  • Comisión de estudio: 0 €.
  • Comisión de apertura: 1% con un mínimo de 500 Euros.
  • Comisión de amortización: 0 €.
  • Admite carencia (a partir del tercer año).
  • Admite prórrogas.

Amortizaciones (compensación por desistimiento)

Otro punto importante a tener en cuenta al contratar una hipoteca es el de las amortizaciones, aunque la mayoría de la gente no piensa en ello es interesante conocer las comisiones que nos podrían aplicar en caso de querer amortizar parcial o totalmente nuestra deuda, así como los porcentajes que nos aplicarían también por subrogar dicha hipoteca a otra entidad bancaria. En este caso dichas comisiones son como siguen:

  • Amortización parcial o total: 0 €.
  • Subrogación a otra entidad: 0,5% durante los primeros 5 años, para el resto será del 0,25%.

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En este caso la amortización será a través de cuotas mensuales constantes que comprenden parte de la devolución del capital prestado así como también parte de los intereses. Dichas cuotas podrán ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o incluso semestrales. Hay que tener en cuenta que la cuota permanece constante durante todo el año y solo se modificará en los siguientes supuestos:

  • Cuando se revisa el tipo de interés y éste vuelve a permanecer constante durante el siguiente año (lo que se conoce como sistema de amortización francés).
  • Si pides carencia de algunos meses (esta hipoteca, como hemos apuntado anteriormente, admite carencias). De este modo se recalculará la cuota después del periodo de carencia que hayas elegido. 
  • Si pides una prórroga, automáticamente la cuota se recalculará con el nuevo periodo de la hipoteca. 

Estas condiciones se aplicarán a nuevas hipotecas para personas físicas residentes en España y para la compra de primera y/o segunda vivienda (80% del valor en el primer caso y 60% en el segundo); y a clientes que además contraten una Cuenta Nómina o Profesional, seguro multirriesgo del hogar con Línea Directa, un seguro de vida por el valor del préstamo hipotecario y un plan de pensiones de un importe mínimo de 600 Euros. En caso de no cumplir los requisitos el tipo de interés se verá incrementado.

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El plazo mínimo es una hipoteca a 3 años con una cantidad de 30.000 euros y el máximo son 30 años con un máximo de hipoteca de 600.000 euros.

Si deseas ampliar información sobre la Hipoteca SIN de Bankinter solo tienes que hacer click en el botón verde o en la imagen superior y rellenar el pequeño formulario, automáticamente podrás averiguar qué cantidad de dinero, cuota y plazos puedes conseguir.


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