Información adicional de Hipoteca Naranja
Con la Hipoteca Naranja de ING Direct puedes ahorrar bastante dinero ya que no cobra ninguna comisión, ni de estudio, ni de apertura, ni de amortización total o parcial. Tampoco cobra comisiones por subrogación, ni por cambio de condiciones. La hipoteca de ING es de las mejores que se ofrecen en 2017 a tipo variable por tipo de interés y condiciones. El tipo variable se aplica desde el primer día ya que no hay un plazo inicial con tipo fijo, a diferencia de los préstamos ofrecidos por otros bancos.
La hipoteca de ING no tiene cláusula suelo, lo que significa que si los tipos de interés bajan, la cuota de tu hipoteca siempre bajará, sin mínimos ni límites de ningún tipo.
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Puedes contratar la hipoteca para comprar la vivienda habitual o segunda vivienda, cambiarla desde otra entidad y ampliar el importe o hipotecar tu vivienda actual para obtener liquidez.
La Hipoteca Naranja tiene un interés insuperable de Euribor + 0,99% y durante los primeros 12 meses el interés será fijo al 1,99%.
Para vivienda habitual se concede hasta el 80% del valor de tasación (75% en segunda vivienda), sin máximo y con un mínimo de 50.000 € para pagar entre 9 y 40 años.
La hipoteca Naranja se pude solicitar para, además de compra de vivienda, para cambiar la Hipoteca actual en cualquier banco a ING con mejores condiciones, para ampliar la actual hipoteca sea de ING o de otro banco o para hipotecar una casa de la que ya se es propietario.
Ventajas adicionales de la Hipoteca Naranja ING
- Las condiciones de vinculación son muy inferiores a las que habitualmente piden los bancos tradicionales. Hay que contratar un seguro de vida por el capital pendiente que se puede contratar con prima mensual o anual y un seguro de hogar para cubrir el importe del continente. Para conseguir el interés de Euribor+0,99% hay que domiciliar la nómina o bien realizar un ingreso mensual de 600 euros o mantener un saldo de 2.000 € en la cuenta. Con esas 3 condiciones y sin necesidad de contratar ningún producto adicional se consigue el tipo mínimo en la Hipoteca de Naranja de ING.
- Atractivo tipo de interés: siempre ofrecen los tipos de interés más baratos del mercado hipotecario, por debajo en todos los casos de los bancos físicos.
- Protección gratuita contra subida de de tipos: el cliente puede contratar con ING y sin costes el producto denominada "Tipo estable" que protege en las subidas del Euribor durante 3 años. Ese producto se puede volver a contratar en periodos sucesivos de 3 años.
- Cambio de hipoteca: para aquellas personas que quieran cambiar su hipoteca actual para contratar una hipoteca Naranja las condiciones son exactamente las mismas, solamente en el caso de pedir una cantidad mayor a la que se adeuda en la actualidad el tipo sube hasta Euribor+1,19%.
Pasos para pedir una la Hipoteca Naranja
Para solicitar una hipoteca en ING Direct se puede acudir a una de sus oficinas Naranja o bien realizar la solicitud online desde casa. La solicitud por Internet es muy sencilla, tras rellenarla habrá que preparar una serie de documentación que recojerá un mensajero sin coste para el solicitante. Loas pasos a seguir para iniciar el estudio de la Hipoteca Naranja son:
- Acceder a la web de ING, puedes hacerlos desde el botón inferior o superior que encontrarás en esta página.
- Acceder al simulador de la hipoteca naranja: introduciendo tus datos de ingresos y edad calculan cuanto dinero te concederán como máximo en ING.
- El siguiente paso es realizar la solicitud: deberemos rellenar a través de Internet los formularios de solicitud. El primero los datos relativos a la cantidad del préstamo y finalidad del mismo, el segundo con datos personales, un tercero con los datos económicos y por último datos del inmueble a hipotecar.
Si tras rellenar todos los datos de la hipoteca Naranja la operación es en principio viable, algo a lo que ING contesta de manera casi inmediata basándose en los datos introducidos, el siguiente paso es abrir una cuenta. Esa cuenta no tiene gastos y si finalmente no se contrata con ING la hipoteca se puede cancelar, aunque en caso de no hacerlo no genera gastos al estar exenta de comisiones.
- Documentación: tras superar los pasos anteriores hay que imprimir la solicitud de la hipoteca y firmarla. Junto a la solicitud hay adjuntar copia del DNI y un mensajero acudirá a recogerla al domicilio del solicitante, también puede entregarse en cualquiera de las oficinas de ING Direct.
- Siguientes pasos: una ver recibida la solicitud de hipoteca naranja firmada ING comenzará el estudio definitivo para lo que irá solicitando una serie de documentos que hay que enviar por email escaneados. Normalmente copia de la declaración de la Renta, nóminas, nota simple de la vivienda, etc.
- Tasación: si tras el estudio de la documentación económica la hipoteca es viable se pasa a tasar la vivienda que se desea hipotecar por parte de una empresa independiente. El coste es por cuenta del solicitante y se cargará en su cuenta de ING. El importe máximo que se concederá en la Hipoteca Naranja es el 80% del valor de esa tasación.
- Concesión: una vez analizada la documentación si la hipoteca es concedida pasa a firma, que se realizará en la notaría que elija cada cliente.
Gastos de la Hipoteca de ING
A la hora de comprar una vivienda y contratar una hipoteca hay una serie de gastos que se deben tener en cuanta, en el simulador de hipoteca de ING se pueden calcular todos los gastos, que dependerán en algunos casos de cada comunidad autónoma. Los principales gastos a los que hay que hacer frente en el momento de firmar la Hipoteca Naranja son:
- Tasación: ING tasará la vivienda y el solicitante corre con el gasto. El precio es de unos 320-350 euros.
- Gestoría: se encarga de la documentación, cobra por la hipoteca y por la compra. El precio se acerca a los 600 euros.
- Registro de la propiedad: varía en función de los importes de compra, para una vivienda media entre 700 y 800 euros.
- Notaría: Entre la escritura de compra-venta y la escritura del préstamo hipotecario entre 1.500 y 1.700 euros.
- Seguros: será obligatorio contratar un seguro de hogar (unos 170-200 euros anuales) y un seguro de vida que si se paga mensualmente para una persona de unos 35 años supone unos 25 euros al mes.
Lasa personas que quieren no depender de las variaciones de los tipos de interés tienen la opción de contratar la Hipoteca Naranja Mixta con tipo de interés fijo durante los primeros 10 años y a partir de entonces las mismas condiciones que la Hipoteca Naranja Variable.
Amortización anticipada
En la Hipoteca Naranja se pueden realizar amortizaciones anticipadas en cuota o en plazo siempre que se quiera sin tener que pagar comisiones y sin ningún tipo de penalización. El único requisito exigido por ING es que cada amortización debe realizarse como mínimo por un importe de 1.500 €, no se admiten amortizaciones inferiores a esa cantidad