Información adicional de Hipoteca Open Fija
La hipoteca Open fija de Openbank ofrece la posibilidad de financiar la compra de una vivienda
en un plazo de 5 a 30 años pagando siempre la misma cuota mensual.
El tipo de interés depende del plazo y del porcentaje que se pida sobre el precio de la vivienda.
El tipo va desde el 1,45% TIN para hipotecas de hasta 15 años con un 50% de financiación hasta un máximo del 1,85% para plazos de hasta 30 años con una financiación de hasta el 80%.
Hay que destacar que la hipoteca no tiene comisiones de ningún tipo, es de las pocas hipotecas a tipo de interés fijo que no cobra comisión de apertura ni de amortización parcial o total.
Es algo que hace que la hipoteca fija de Openbank destaque sobre otras, ya que generalmente la comisión de apertura en hipotecas fijas es del 1%, así que la de Openbank puede resultar incluso más barata aunque el tipo de interés sea mayor
al de otras hipotecas.
La cantidad de dinero que se puede pedir con este préstamo hipotecario es de entre 30.000 y 3.000.000 € con un plazo de entre 5 y 30 años, aunque para segunda residencia el máximo permitido es de 25 años.
¿Qué tipo de interés tiene la hipoteca fija de Openbank?
El tipo de interés depende del plazo elegido y del porcentaje de financiación.
Para aquellos que necesiten financiar más del 70% y hasta el 80% el tipo de interés será el siguiente:
- De 5 a 15 años: 1,65% TIN (1,85% TAE).
- De 16 a 20 años: 1,75% TIN (1,95% TAE).
- De 21 a 25 años: 1,80% TIN (1,99% TAE).
- De 26 a 30 años: 1,85% TIN (2,04% TAE).
Para financiaciones de más del 50% y hasta el 70% el tipo de interés es:
- De 5 a 15 años: 1,55% TIN (1,75% TAE).
- De 16 a 20 años: 1,65% TIN (1,85% TAE).
- De 21 a 25 años: 1,70% TIN (1,89% TAE).
- De 26 a 30 años: 1,75% TIN (1,94% TAE).
Aquellos que necesiten financiar como máximo el 50% del valor de la vivienda se beneficiarán de un tipo de interés muy favorable:
- De 5 a 15 años: 1,45% TIN (1,65% TAE).
- De 16 a 20 años: 1,55% TIN (1,76% TAE).
- De 21 a 25 años: 1,60% TIN (1,79% TAE).
- De 26 a 30 años: 1,65% TIN (1,84% TAE).
¿Qué requisitos de vinculación tiene la hipoteca Open Fija?
Se trata de la hipoteca con menos requisitos de vinculación que puedes encontrar. La única condición que debes cumplir es tener un seguro de incendios que puedes contratar con cualquier compañía y domiciliar ingresos en Openbank.
No es necesario domiciliar la nómina, sirve un ingreso que hagas desde otro banco todos los meses, el importe mínimo de ese ingreso o de la nómina es de 900 euros para el caso de hipoteca con un titular y de 1.800 € con 2 titulares.
¿Cómo solicitar la hipoteca en Openbank?
Openbank es un banco online y todas las hipotecas de Openbank se piden a través de Internet. Para comenzar con la solicitud simplemente accede a la web del banco y en el simulador de hipotecas calcula la cuota mensual.
Cuando tengas configurada la hipoteca rellena los datos que se solicitan en los formularios. Con los datos introducidos Openbank te contesta al instante si la hipoteca está preaprobada y puedes obtenerla. Si la respuesta es afirmativa puedes terminar la solicitud y enviar los datos que te soliciten.
Cuando termines con todo el proceso el último paso es firmar ante notario.
Los gastos corren a cargo de Openbank
Además, otra ventaja que se une a las múltiples que tiene la hipoteca Fija de Openbank es que los gastos de tasación y de solicitud de una nota simple en el registro de la propiedad, para verificar el propietario actual y los cargos
que pesan sobre la vivienda, corren a cargo del banco.
Aunque en un principio puedan serte cobrados a ti, cuando se liquide el expediente hipotecario la entidad te devolverá el dinero correspondiente.
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