Al comprar una vivienda tenemos que tener muy presente que los bancos solo financian el 80% del total del valor de tasación de dicho inmueble, y que el resto, más alguno de los gastos que se deriven del contrato, corren de nuestra cuenta.
Es importante ajustar al máximo nuestro presupuesto y contratar la mejor hipoteca, la que nos genere menos gastos y que durante la vida de la misma nos genere también los menos gastos posibles.
Para encontrar la mejor hipoteca, la más barata, la que nos genere menos gastos durante todo la vida del préstamo, es importante ampliar toda la información que puedas sobre los tipos de interés, los gastos o comisiones que se deriven de la apertura o estudio de la misma, de las posibles penalizaciones por amortización parcial o total, e incluso por subrogación.
Además de todos estos datos también es muy importante enterarse de las vinculaciones que te exigen por mantener ese tipo de interés, es decir, qué productos y durante cuanto tiempo te obligarán a contratar.
Nos referimos a los seguros de vida, seguro anti incendios, planes de pensiones, tarjetas de crédito, etc, productos que seguramente nos "endosarán" como obligatorios si queremos contratar la hipoteca.
Comparar es fundamental si queremos encontrar un producto que se adapte lo emjor posible a lo que estamos buscando, no quiere decir que sea la más barata, quizás dichas vinculaciones son menores, o las condiciones son más flexibles.
Tenemos tendencia a creer que la hipoteca más barata es la mejor, cuando en realidad no tenemos en cuenta las vinculaciones que nos van a exigir y que son las que realmente van a acabar abultando el coste a largo plazo de nuestro préstamo hipotecario.
A través de los comparadores y simuladores de hipotecas que tienes en Busconómico podrás hacer cientos de simulaciones, encontrar la que tiene los intereses más bajos, ampliar información para ver qué costes tiene, si cobra comisiones, etc.
Podrás filtrar entre muchos datos importantes para decidir si esta hipoteca de la Caja Rural del Sur es la más adecuada o si existe otra que cumple mejor las expectativas que tenías creadas.
¿Puedo conseguir el 100% del precio?
Con Caja Rural del Sur, igual que con la mayoría de bancos actualmente, no es posible pasar del 80% del valor de tasación o del precio de venta. En la actualidad, las entidades financieras se cubren bastante de asumir más riesgos de los necesarios.
Sin embargo, en algunos bancos sí que es posible conseguir hipotecas por el 100% del valor, aunque son mayoritariamente para la adquisición de viviendas de su propio stock, a través de sus inmobiliarias, pero permiten obtener la totalidad del precio de venta.
Contacto, horario y teléfono de Caja Rural del Sur
Dirección: Caja Rural del Sur, S.C.C, C/ Murillo, 2, Sevilla.
Teléfono: 91 334 67 80
Correo electrónico: [email protected]
Horario de atención al cliente: Lunes a sábado de 8.00 a 22.00
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