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Hipotecas variables con diferencial sobre el Euríbor

Listado completo de las mejores hipotecas a tipo variable ordenadas en función de sus condiciones, las que tienen un mejor diferencial. Aquí podrás encontrar la hipotecas variables más baratas y comparar condiciones y diferenciales entre ellas con información completamente actualizada para encontrar la hipoteca que mejor se adapta a tus necesidades. Estos préstamos hipotecarios están siempre referenciados al Euríbor y se revisan con una periodicidad semestral o anual.


Hipoteca variable Coinc
  • Interés: Primer año, 0,99%; Resto años Euríbor + 0,99%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Sin Más
  • Interés: 1,50% primer año. Euríbor + 0,99% resto años
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Variable
  • Interés: Primer año, 1,20%; Resto, Euribor + 1,20%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca SIN de Bankinter
  • Interés: 1,50% primer año. Euríbor + 0,99% resto años
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca variable
  • Interés: Euribor + 1,59%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Naranja
  • Interés: Euríbor + 0,99%
  • Plazo máximo: 40 años
Hipoteca Open Variable
  • Interés: Euríbor + 0,99%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca variable
  • Interés: Euríbor + 0,99%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Bonificada de Bankia
  • Interés: Primer año, 1,80%. Resto, Euribor + 1,50%
  • Plazo máximo: 40 años
Hipoteca Naranja SAREB
  • Interés: Euríbor + 0,99%
  • Plazo máximo: 40 años
Hipoteca Cereza
  • Interés: Euribor + 0,99%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Variable
  • Interés: Euribor + 0,90%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Oasis
  • Interés: Primer año, 1,40% fijo; Resto años, Euribor + 0,95%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Aliseda
  • Interés: Euribor + 1,25%.
  • Plazo máximo: 40 años
Hipoteca Freedom
  • Interés: Primer año, 1,80% fijo; Resto, Euribor + 1,10%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca variable Cajasur
  • Interés: Primer año 1,40%. Resto de años: Euribor + 0,90%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Ahora tipo variable
  • Interés: Primeros 18 meses, 1,75%. Resto años Euribor + 0,89%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Variable vinculada a certificación energética
  • Interés: Primer año, 1,50%; resto, desde Euribor + 1,00%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Activa Plus
  • Interés: Primer año, 1,61% fijo; resto, Euribor + 1,60%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Variable BBVA
  • Interés: Primer año 1,89%. Resto, Euribor + 0,89%
  • Plazo máximo: 30 años

En nuestro ranking mantenemos actualizadas todas las hipotecas para poder comparar. Varias ofertas nuevas en hipotecas variables nos llaman la atención este mes. La hipoteca a tipo variable más barata es la Hipoteca Selecta de Liberbank con un diferencial sobre el Euríbor de +0,80%, la pega es que no es para todos los clientes ya que exige domiciliar una nómina superior a los 3.000 € lo que deja a la mayoría de clientes fuera. Destacamos también la de Kutxabank con un diferencial de 0,90% pero también exige nómina de 3.000 € para conseguir esos intereses, además cobra un 0,25% de comisión de apertura.

Las mejores hipotecas variables sin necesidad de una nómina elevada son la de ING Direct con un 0,99% y la del Santander con Euríbor al+0,99%, pero en este caso con un plazo inicial de 2 años al 1,75%. 

Viendo estas ofertas las hipotecas con diferenciales por encima del 1,25% empiezan a parecernos caras, los bancos que no estén por debajo de ese tipo de interés en principio deberíamos descartarlos a la hora de contratar una hipoteca variable a día de hoy.

Ventajas de las hipotecas variables

Los bancos están intentando vender hipotecas a tipo fijo en detrimento de las tradicionales hipotecas variables. Como los bancos quieren vender ese producto muy posiblemente nos cuentan las virtudes de las hipotecas fijas y las desventajas de las variables. Aquí te enumeramos las ventajas principales de las hipotecas variables:

  • Menos comisiones: generalmente no tienen comisión de apertura y no existe la comisión por riesgo de tipo de interés. Es también habitual que las mejores hipotecas variables no cobren comisión por amortizaciones anticipadas. El no pagar estas comisiones supone un enorme ahorro respecto a las fijas.
  • Más baratas que las fijas: en el momento de firmar son mucho más baratas que las hipotecas fijas. El riesgo es que dentro de unos años suban los intereses pero a corto plazo, es decir, a día de hoy el tipo de interés es más bajo.
  • Diferencial: en los últimos 2 años el diferencial respecto al Euríbor ha bajado bastante y se pueden conseguir varias ofertas por debajo del 1,00% que con un Euríbor negativo deja un tipo de interés muy bajo.
  • Mayor plazo: las fijas normalmente no superan los 20 años cuando todas las hipotecas variables llegan a los 30 e incluso alguna a los 40 años.

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