En un momento como el actual, en que los tipos de interés están tan bajos parece que el mercado inmobiliario da signos de recuperación.
Los bancos empiezan a facilitar créditos hipotecarios y los compradores se animan a acceder a su primera vivienda o incluso a invertir en este sector para sacar el máximo provecho y rentabilidad a su patrimonio.
La banca en general está empezando también a despertar de su letargo y saca productos muy atractivos, sobretodo en cuanto a hipotecas, entrando en ocasiones en una pequeña guerra de condiciones para poder acceder a este tipo de cliente que, tras la crisis inmobiliaria, está buscando su oportunidad de inversión.
A la hora de decidirte a contratar una hipoteca debes ser cauto, una deuda a largo plazo implica que debes estudiar muy bien todos y cada uno de los aspectos que te van a condicionar a lo largo de varios años.
Una mala decisión puede costarte varios cientos de euros a lo largo de toda la vida de la propia deuda.
Es por ello que además de estudiar bien cada una de las condiciones que el banco te va a imponer, debes comparar hipotecas en otros bancos.
No solo el tipo de interés, sino los diferenciales que te van a aplicar, los seguros que te van a obligar a contratar, las penalizaciones por amortización parcial o total, etc.
Tenemos tendencia a firmar lo primero que nos ponen delante de nuestras narices, pero si actuamos con un poco más de frialdad y aprendemos a comparar acabaremos por tomar la decisión correcta.
Como mínimo tendremos todos los elementos necesarios para negociar un buen trato con el banco que hayamos escogido.
En Kutxabank tienes varias hipotecas diferentes entre las que escoger, alguna bastante competitivas como la Hipoteca Variable Kutxabank que ofrece la posibilidad de pagar tus cuotas a un plazo de 30 años (muy pocas hipotecas en la actualidad tienen un plazo tan amplio) y un Euribor más un diferencial realmente interesante.
No obstante siempre tienes que ahondar en las vinculaciones que la entidad bancaria te obliga a cumplir para beneficiarte de estos tipos de interés tan atractivos.
Normalmente te obligarán a contratar un seguro de vida, otro de incendios, un plan de pensiones, te endosarán tarjetas de crédito y todos los productos que puedan.
Es cuestión de valorar los gastos y equipararlos al porcentaje de interés que te van a subir si no los contratas.
Si la cantidad de la deuda es baja te sale a cuenta ese punto de interés que te van a subir porque las cuotas anuales de este tipo de productos (sobre todo los seguros) están sobrevalorados si los comparas con el resto de productos que se ofrecen en el mercado.
¿Cómo puedo conseguir un interés más bajo con las hipotecas de Kutxabank?
Actualmente, Kutxabank (y Cajasur) permite rebajar el tipo de interés aplicado en sus hipotecas fijas y variables hasta un 1% y otro 0,25% adicional si tienes menos de 35 años.
Para la rebaja de un punto porcentual deberás cumplir una serie de condiciones, que incluyen la domiciliación de la nómina de todos los titulares, la contratación de un seguro de hogar con la entidad y la aportación anual a un plan de pensiones.
En la hipoteca para jóvenes también incluye la utilización de alguna de las tarjetas contratadas.
¿Puedo financiar el 100% del valor de la vivienda?
Actualmente con las hipotecas de Kutxabank sólo puedes conseguir un máximo del 80% del valor de tasación del inmueble o de su precio de venta, la menor de las dos cantidades.
Si necesitas obtener más cantidad puedes optar por las Hipotecas 100% que ofrecen algunos bancos y que recopilamos en este artículo.
Contacto, teléfono y horario de Kutxabank
Dirección: Kutxabank, S.A. Gran Vía Diego López de Haro, 30-32, 48009 (Bilbao)
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