¿Existen ayudas para pagar la hipoteca?

La compra de una vivienda suele representar uno de los mayores gastos de toda nuestra vida.

De hecho, la inmensa mayoría de las personas no se pueden permitir pagar una casa al contado y por eso existen productos financieros como las hipotecas.

Pero, más allá de que la hipoteca ya podría considerarse en sí misma una ayuda por parte del banco para que podamos comprar una casa, ¿existen ayudas gubernamentales para las hipotecas?

El Estado ofrece una serie de ayudas para quienes quieren comprar una vivienda si cumplen con una serie de condiciones. También, existen ayudas para quienes no son capaces de pagar las cuotas de su hipoteca.

De este tipo de ayudas hablaremos en el siguiente artículo.

Si estás pensando en comprar una casa o no puedes pagar tu hipoteca, echa un vistazo a este post para saber si aplicas para alguna de las siguientes ayudas.

¿Qué son las ayudas para la vivienda?

Las ayudas para la vivienda son aquellas que el Estado otorga a quienes cumplen con una serie de requisitos y tienen dificultades para acceder a la compra de una vivienda.

Estas ayudas se gestionan a través de las comunidades autónomas y, por eso, en cada comunidad los requisitos son diferentes.

Si estás pensando en solicitar una de estas ayudas, en este artículo te mostraremos algunas de las condiciones más frecuentes.

Sin embargo, recuerda que se trata de subvenciones gestionadas por las comunidades autónomas, así que deberás acudir a tu propia comunidad para preguntar sobre los requisitos específicos de dicha ayuda.

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Cada comunidad autónoma establece cuáles son los plazos para solicitar las subvenciones, por lo que también te recomendamos que te informes a este respecto.

Ayudas para jóvenes

Los menores de 35 años pueden beneficiarse de algunas ayudas al comprar una vivienda, acogiéndose al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Para ello, es necesario que la vivienda que compren esté situada en una localidad con menos de 5000 habitantes.

De esta forma, no solamente se incentiva la compra de vivienda de los jóvenes, sino también el regreso a los pueblos de España que han quedado muy poco poblados con el auge de las ciudades.

Como ya hemos dicho, estas ayudas son gestionadas por las comunidades autónomas y, en todos los casos, la cuantía máxima de la ayuda es de 10.800 €, con un límite del 20 % del precio de adquisición de la propiedad.

Requisitos de esta ayuda

Para solicitar esta ayuda, hay que cumplir primero con una serie de requisitos:

• La vivienda que se adquiera debe ser para uso habitual y permanente.
• La propiedad debe tener un precio de compra que no supere los 100.000 euros.
• Los ingresos de la unidad de convivencia que solicita la ayuda deben ser:
  1) Menos de 22.558 euros anuales (3 veces el IPREM)
  2) En caso de tratarse de una familia numerosa o con personas con discapacidad, de menos de 30.076 euros anuales (4 veces el IPREM)
  3) En las familias numerosas especiales o con personas que superen determinados grados de discapacidad, de menos de 37.595 euros anuales (5 veces el IPREM)

Ayudas para las familias numerosas

Las familias numerosas también cuentan con ayudas para adquirir una vivienda. Además de lo que hemos visto con la ayuda para jóvenes, el Estado y las comunidades autónomas cuentan con ayudas especiales para estas familias.

En primer lugar, las familias numerosas cuentan con deducciones fiscales, como un descuento en el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuando la vivienda que adquieran sea de segunda mano.

Además, cuentan con un bono social de electricidad, independientemente de a cuánto ascienden sus ingresos.

¿Y si no puedo pagar mi hipoteca quién me ayuda?

Ya hemos visto que existen varias ayudas en diferentes condiciones para acceder a la compra de una vivienda.

Pero, ¿existen ayudas gubernamentales que nos sirvan para esos momentos en que la economía no nos permite pagar la hipoteca?

La respuesta es sí.

Se trata de unas prestaciones de emergencia que tienen dos finalidades:

• Evitar o dejar sin efecto el embargo de una vivienda por impago de las cuotas.
• Prevenir la exclusión social por la pérdida de la casa.

Estas ayudas se ofrecen en situaciones excepcionales y son gestionadas por las provincias, por lo que los requisitos y la documentación necesaria variará en cada caso según el lugar de residencia.

Pero veamos cuáles son las más frecuentes.

Requisitos de las ayudas para pagar la hipoteca

El solicitante debe residir en la provincia, su residencia habitual y permanente debe ser la vivienda hipotecada y las deudas en las cuotas de amortización de la hipoteca deben haber sido por causas imprevisibles.

No todos los tipos de vivienda se pueden acoger a estas prestaciones, así que es necesario averiguar cuáles son en cada provincia.

Es necesario poder acreditar la urgencia del otorgamiento de la prestación mediante un informe socioeconómico de los servicios sociales.

Ni quien solicita la prestación ni ningún otro miembro de su familia pueden tener en propiedad otro inmueble.

Hay que poder demostrar haber pagado las cuotas de la hipoteca durante un mínimo de 12 meses, y que estas cuotas no superen los 900 euros.

El solicitante de la prestación debe poder demostrar que contaba con ingresos suficientes para pagar las cuotas de la hipoteca que aceptó.

¿Qué documentación es necesaria?

Para solicitar esta prestación, gran parte de la documentación necesaria dependerá de cada provincia. Según en qué lugar de España residimos, los documentos necesarios para solicitar esta prestación serán diferentes.

Pero de todos modos veamos cuáles son los más comunes:

• Los documentos de identidad del solicitante, así como todos los demás que mencionaremos a continuación, tanto en versión original como en fotocopia. 
• La declaración de solicitud de la ayuda para acogerse a esta prestación. 
• El informe socioeconómico elaborado por los servicios sociales. 
• Un informe de vida laboral del solicitante, expedido por la Seguridad Social. 
• Justificante de los ingresos del solicitante. 
• Un certificado de que la vivienda por la cual se está solicitando la ayuda es la residencia habitual del solicitante. 
• Una fotocopia compulsada de la escritura del préstamo hipotecario de la vivienda.

Como hemos visto a lo largo de todo el artículo, existen varias ayudas relacionadas con la vivienda.

Algunas de ellas, han sido pensadas para que resulte más fácil comprar una casa y otras han sido diseñadas para aquellas personas que han visto mermada su capacidad económica y necesitan ayuda para pagar su hipoteca.