La hipoteca mixta de Bankinter ahora más barata

Bankinter ha modificado sus ofertas en la hipoteca fija, con tipos de interés muy atractivos, y en la hipoteca variable en los últimos meses. Ahora es el momento de la hipoteca mixta y por fin Bankinter decide rebajar el tipo de interés de su hipoteca a tipo mixto. La rebaja afecta a todos los tramos de la parte fija, y ahora se puede contratar desde un tipo del 1,80% a tipo fijo en los primeros años. Hasta ahora el tramo más económico era del 1.95% fijo, llegando hasta el 2,30% en el tramo más caro. En la parte variable el tipo aplicado es de Euríbor+0,99%.

Se comercializan muy pocas hipotecas a tipo mixto, ahora Bankinter con el movimiento a la baja en su hipoteca nos vuelve a recordar que existen y es una opción que debemos estudiar. Además de ofrecer la hipoteca mixta más barata hay que recordar que es una hipoteca muy flexible para poder contratar la parte fija por los años que cada cliente quiera.

La ventaja de una hipoteca a tipo mixto es que durante los primeros años, que son los que mayor esfuerzo en porcentaje de nuestros ingresos debemos destinar al pago, la cuota es fija y evitamos sobresaltos. En la parte del préstamo en la que nuestra situación económica debería ser más desahogada el tipo se convierte en variable.

Hipoteca Mixta Bankinter

• Interés: Bonificado: 10 años a 3,30% TIN o 15 años a 3,40% TIN o 20 años a 3,45% TIN y el resto Euríbor + 0,75%. Sin bonificar: 10 años a 4,60% TIN o 15 años a 4,70% TIN o 20 años a 4,75% TIN y el resto Euríbor + 2,05%.
• Plazo máximo: 30 años

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Bankinter aplica en su hipoteca mixta un tipo del Euríbor+0,99% en la parte variable de la hipoteca en todos los casos. En la zona fija el tipo depende directamente de los años que dure ese tramo fijo:

• Hasta 10 años: 1,80% TIN.
• De 11 a 15 años: 2,00% TIN.
• De 16 a 20 años: 2,20% TIN.

La hipoteca mixta de Bankinter se puede contratar por un plazo máximo de 30 años, y es el cliente el que elije libremente la cantidad de años a tipo fijo, siendo el resto a tipo variable. Otras hipotecas no tienen esa flexibilidad, por ejemplo la hipoteca mixta de ING solamente se comercializa con un tramo fijo de 10 años y el resto variable, si es un plazo que te interesa el tramo fijo tiene un interés del 1,79%, ligeramente inferior al de Bankinter:

Hipoteca Naranja Mixta

• Interés: Primeros 5 a 20 años fijos y el resto desde variable, personalizado para cada persona.
• Plazo máximo: 40 años

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La hipoteca de Bankinter y la de ING son de las mejores hipotecas mixtas y de las pocas que se comercializan. El tipo de interés a 10 años es muy similar. La única diferencia es que Bankinter permite al cliente contratar la parte fija por los años que quiera, mientras la de ING siempre comercializa la parte fija a 10 años.

La ventaja de la hipoteca mixta es la seguridad de pagar lo mismo durante los primeros años, es muy difícil poder hacer comparativas financieras con otras hipotecas porque es imposible saber el valor del Euríbor dentro de 10 ó 15 años.