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Tras un largo letargo comercial, Caixabank entra de lleno en la guerra para intentar comercializar sus hipotecas.
Hasta la fecha las hipotecas que comercializaba el Banco ofrecían condiciones poco atractivas, pero en un cambio de estrategia ha decidido abaratar sus hipotecas y lanzarse de lleno al mercado hipotecario.
Su estrategia ha sido la de bajar radicalmente los tipos de interés de sus hipotecas a tipo fijo.
Así su hipoteca Casa Fácil a 20 años pasa del 2,55% TIN al 1,20% de golpe, lo que supone una rebaja superior al 50%.
El resto de hipotecas fijas experimentan unas rebajas similares.
Los tipos de interés de las hipotecas de Caixabank pasan de ser nada competitivos a entrar en la media del mercado con esta rebaja, pero -como siempre- hay que analizar la letra pequeña de los préstamos hipotecarios de Caixabank para saber si realmente interesan.
Las hipotecas fijas de Caixabank son un total de tres, la única diferencia entre ellas es el plazo en años, y el tipo de interés de cada una de ellas es menor cuanto más bajo es el plazo.
En el siguiente cuadro vemos la diferencia entre los intereses de las 3 hipotecas y el tipo de interés que cobraban hasta ahora y el nuevo tipo de interés.
El tipo de interés del cuadro anterior se consigue en el supuesto de cumplir con todas las condiciones de vinculación, por cada condición que no se cumpla el tipo sube hasta un máximo de un 1,00% adicional en cada una de las hipotecas.
Es una hipoteca que permite financiar hasta el 80% del valor de la vivienda. Se puede contratar a 20, 25 ó 30 años, no hay comisión de apertura ni de estudio, y sus diferencias son las siguientes:
El tipo de interés sube hasta un 1,00% respecto al tipo fijado si no se cumplen los requisitos de vinculación.
Cada requisito no cumplido de los 4 que se exigen supone una subida de 0,25 puntos.
El listado de bonificaciones es:
Por cada requisito que no cumplas debes sumar 0,25% al tipo de interés.
Los tipos de interés que ofrecía hasta ahora la entidad eran desproporcionados y estaban claramente fuera del mercado.
Con el cambio de estrategia los tipos de interés de sus hipotecas fijas se parecen a los ofrecidos por otros grandes bancos, un tipo de 1,50% TIN en una hipoteca a 30 años está dentro de lo que podemos encontrar en la competencia.
Con este cambio Caixabank entra en el mercado para intentar comercializar sus hipotecas, pero tampoco es una oferta que sobresalga ya que los tipos están en la media, pero las vinculaciones son algo elevadas.
Para clientes de Caixabank, que ya están cumpliendo alguna de las condiciones exigidas puede resultar interesante, ya que al fin su banco ofrece una hipoteca interesante.
Para los no clientes de Caixabank no es la mejor opción ya que para lograr un tipo de interés medio habrá que vincularse mucho, y lo cierto es que existen ofertas con mejores tipos y menores obligaciones de vinculación, de hecho puedes verlas en nuestro TOP de mejores hipotecas.
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