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larq005
larq005
Publicado el 24 octubre 2018 Responder
Hola,

He revisado las condiciones para Openbank y parece que ha sido algo momentáneo porque el IAJD de nuevo no aparece a coste cero:

"3 Tienes que tener en cuenta que a partir del segundo año se trata de un préstamo a tipo de interés variable. Dado que no es posible conocer la evolución futura de los tipos de interés, la TAE Variable se facilita a efectos informativos y se calcula bajo el supuesto teórico de que el tipo de interés de referencia inicial permanece constante, durante toda la vida de la operación, en el valor que tiene en el momento del cálculo (Euríbor de septiembre de 2018 publicado en el BOE en octubre de 2018: -0,166%). La TAE Variable variará anualmente con las revisiones del tipo de interés. TAEVariable: 1,04% calculada para una operación de préstamo hipotecario de 150.000€ para 1ª vivienda, situada en la Comunidad de Madrid y valorada en 300.000€ a un plazo de 25 años incluyendo para su cálculo: (i) los costes estimados de comprobación de la situación registral de la vivienda (15€), (ii) la tasación (447,70€), (iii) la gestoría (459,80€), (iv) el IAJD de la Comunidad de Madrid (1.385,55€ calculado para una responsabilidad hipotecaria de 184.740€ al 0,75%, no obstante, tienes que tener en cuenta que el IAJD varía en cada Comunidad Autónoma), (v) los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (0€), e (vi) incluyendo un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150€/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo). Sin comisión de apertura. Tipo de interés aplicable: Primer año 1,79%, resto de años Euribor + 0,79% con revisiones anuales. Cuotas mensuales. Todos los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa."
Busconómico
Busconómico
Publicado el 24 octubre 2018
Gracias por tu apreciación.
Lo acabamos de comprobar y efectivamente figura lo que nos dices. Algunos bancos quitaron la información de sus hipotecas y parece que en el caso de Openbank prefirieron quitar el IAJD de manera momentánea y vuelve a aparecer. En el momento que publicamos el artículo la información, como se puede ver en las imágenes que adjuntamos, habían quitado el impuesto en el cálculo de la TAE.
Seguramente aún veremos varios cambios en condiciones y letra pequeña en muchas hipotecas hasta el día 5 de noviembre, que es la fecha en la que se supone se aclararán las cosas.