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Comprar una casa es el paso más grande que la mayoría de las familias españolas tienen que dar.
Pero además, es el principal gasto que tendremos que asumir a lo largo de buena parte de nuestra vida y es una fuente inagotable de preocupaciones.
No en vano, los hogares españoles dedican una media del 40% de su sueldo a pagar la hipoteca.
Durante muchos años, la hipoteca se lleva una buena parte de nuestros ingresos mensuales e, incluso, buena parte de los ingresos de nuestros hijos que, en algunos casos, acaban heredando esta deuda.
Por este motivo, es importante conocer todos los aspectos clave antes de solicitar una hipoteca.
Alguno de ellos son las comisiones que se aplican tanto a la hora de formalizar el préstamo como durante su vigencia y en caso de que queramos amortizar de forma anticipada una parte o la totalidad de la misma.
Dentro de este grupo, también existe un tipo de comisión especial distinta del estudio y la apertura.
Se llama comisión por servicios específicos que, aunque no todos los bancos la cobran, se utiliza si, por ejemplo, se emite un cheque bancario por el capital inicial del préstamo. No es lo habitual, pero es conveniente conocer que existen.
En la mayor parte de ocasiones, solemos fijarnos únicamente en el coste de los intereses del préstamo cuando, en realidad, existen una serie de gastos o comisiones menos evidentes que acaban encareciendo el total del coste de dicho préstamo.
Por este motivo, es importante echar un vistazo no solo al Tipo de Interés Nominal, que es el que están obligadas a publicar las entidades financieras en sus anuncios, sino también en la Tasa Anual Equivalente (TAE) que incluye no solo el interés nominal sino también el resto de comisiones y gastos asociados con el préstamo.
Constituye, por tanto, el coste real del préstamo y nos puede servir de gran ayuda para evitar sustos a la hora de tener que pagar nuestro préstamo hipotecario.
En consecuencia, conviene preguntar por todas estas comisiones antes de formalizar el préstamo hipotecario y tomarnos la molestia de calcular cuál será su coste efectivo.
Para ello en Busconómico hemos desarrollado un simulador de hipotecas que te permite calcular la cuota resultante en varias entidades bancarias.
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