Contenido del artículo
Las hipotecas a tipo fijo están de moda y tanto las entidades financieras online como la banca tradicional son conscientes de ello. De hecho, las dos hipotecas que vamos a comparar en este artículo son un buen ejemplo de esta creciente presencia de las hipotecas a tipo fijo en la oferta del mercado.
Nos estamos refiriendo a la hipoteca Fija de Hipotecas.com y la hipoteca Estrella Fijo 20 de Caixabank. Esta comparativa nos permitirá determinar cuál de ambas opciones resulta más ventajosa para quien busca una hipoteca sin sobresaltos.
Comenzamos nuestra comparativa analizando el tipo de interés establecido por la Hipoteca Fija de Hipotecas.com. Concretamente, esta entidad online aplica hasta 5 tipos diferentes, en función del plazo de amortización contratado:
Probablemente, el aspecto más destacable de esta hipoteca es la práctica ausencia de condiciones para la contratación. No es necesario contratar producto financiero alguno con la entidad, ni siquiera los habituales seguros de vida o vivienda. De hecho, ni tan siquiera hay que cambiarse de banco, pues se seguirá operando con la entidad habitual.
En lo que se refiera a la hipoteca Fijo 20 de Caixabank, lo primero que hay que destacar es que su nombre se refiere al plazo máximo de amortización; es decir, hasta 20 años, siempre y cuando no se superen los 75 años de edad en el momento del vencimiento del contrato.
El tipo de interés en este caso es fijo, con independencia del contrato firmado será el mismo:
Con el fin de poder obtener esta bonificación de hasta el 1,20% sobre del tipo de interés se pueden cumplir las siguientes condiciones:
Para determinar cuál de estas hipotecas es más ventajosa, necesitaríamos analizar cada caso. El tipo de interés de la opción de Hipotecas.com es muy competitivo, si bien Caixabank logra superarlo siempre y cuando el cliente acepte un elevado nivel de vinculación con la entidad.
La hipoteca Fija de Hipotecas.com puede solicitarse con un plazo mínimo de amortización de 10 años y hasta un plazo máximo de 30 años, algo que es relativamente difícil de encontrar en el mercado.
Por otra parte, está concebida para la compra de la primera vivienda, y aplica un límite de financiación del 80% del valor de tasación o precio del inmueble.
En lo referente a la hipoteca Estrella Fijo 20 de Caixabank, el importe mínimo y máximo deberá ser consultado con la entidad para cada caso en particular. No obstante, se establece un máximo genérico del 80% del valor del inmueble o precio de compra.
Por otro lado, y como ya hemos aclarado anteriormente, el plazo máximo de amortización contratable es de 20 años. Sin embargo, Caixabank también ofrece la Hipoteca Estrella Fijo 25 y la Hipoteca Estrella Fijo 30, que tienen un periodo de devolución de hasta 25 y 30 años respectivamente.
En este sentido, la opción de Hipotecas.com resulta más flexible.
Siguiendo la línea ya marcada en el anterior apartado, podemos constatar que la hipoteca Fija de Hipotecas.com carece de las habituales comisiones de estudio o apertura. De hecho, ni siquiera aplica las molestas comisiones de amortización anticipada, ni subrogación, por lo que resulta una opción muy atractiva para quienes no desean atarse a su hipoteca pero no tienen la certeza de cuándo podrán deshacerse de ella o cambiarla.
Por su lado, la hipoteca Estrella Fijo 20 de Caixabank sí que aplica una comisión de apertura del 1%, por lo que, de nuevo, la hipoteca Fija de Hipotecas.com gana en esta ronda.
A priori, y tras un examen más pormenorizado, podemos señalar que la alternativa de Hipotecas.com se ha demostrado más ventajosa y flexible; mientras que esta opción de Caixabank solo resulta más convincente cuando aceptamos vincularnos con la entidad.
Artículos más leídos
Caixabank se une a la lista de bancos que ofrecen dinero por domiciliar la nómina, en este caso ofrecen 250 € para los que decidan domiciliar una nómina de un importe mínimo de 1.500 € mensuales. La p..
Ya hemos comentado algunas veces que Ibercaja comercializa hipotecas a tipo mixto que están entre las mejores del mercado en cuanto a tipos de interés. Esta semana ha rebajado los intereses de sus 2 h..
ING ha anunciado al lanzamiento de una hipoteca para jóvenes de hasta 35 años de edad en la que se puede financiar hasta el 100% del precio de la vivienda, y de esta manera facilitar la adquisición a ..
En los últimos meses tenemos cambios constantes en las ofertas de hipotecas debido a las constantes bajadas del Euríbor, que hoy marca su mínimo anual. Hoy queremos destacar que Abanca ha mejorado sus..
El Santander aviva la competencia en el mercado hipotecario al rebajar el tipo de interés de su hipoteca fija hasta el 2,60% TIN si se cumplen condiciones de vinculación. Además de la rebaja de tipos ..
Llevamos unas semanas en las que vemos bajar el Euríbor con alegría y con fuerza, pero los tipos oficiales marcados por el BCE apenas han bajado. Lo habitual es que el Euríbor y los tipos sigan una se..
EVO Banco comercializa una completa gama de hipotecas para adaptarse a las necesidades y preferencias de cualquier tipo de cliente que busque financiar la compra de una vivienda. Los tipos de interés ..
Hace un tiempo el Gobierno aprobó una serie de avales ICO para ayudar a los jóvenes a financiar la vivienda hasta el 100% del valor. Estos avales financiar la parte que supera el 80% del valor de la v..