Comentarios

Responsable del fichero: Busconómico, S.L. Finalidad *1: Dejar tu opinión en nuestra web. Finalidad *2: Registro para envío de novedades y ofertas. Legitimación: Consentimiento. Destinatarios: nuestro servidor "hosting" de AXARNET COMUNICACIONES S.L, tus datos nunca serán cedidos a terceros salvo en caso de que exista una obligación legal. Derechos: Podrás acceder, rectificar, limitar y suprimir tus datos cuando quieras en: [email protected]. Consulta aquí nuestra política de privacidad.
Beatriz
Beatriz
Publicado el 15 febrero 2023 Responder
Hola,
Necesito ayuda para abrir una cuenta a nombre de una CB para el pago del IVA única y exclusivamente.
Los bancos me exigen abrir una cuenta de empresa con unas comisiones más altas de las que ingreso y unas condiciones y documentación que no tengo.
Me dicen que abra una cuenta a nombre del representante pero para el pago trimestral del IVA, me exigen que sea a nombre de la CB.
¿Podríais echarme una mano para saber cómo responder a los bancos que me deniegan la posibilidad?
No creo ser la única persona en el mundo con este problema, tal como me hacen sentir los bancos.
Gracias de antemano
Busconómico
Busconómico
Publicado el 20 febrero 2023
Las cuentas bancarias para CB son algo complicadas, además de que no todos los bancos las comercializan. Generalmente necesitarás un banco tradicional y si no vas a trabajar con la cuenta y no vasa domiciliar algún pago tipo Seguridad Social, será complicado evitar las comisiones.
Jesus
Jesus
Publicado el 02 noviembre 2021 Responder
Es muy común que las entidades bancarias exijan la firma de todos los comuneros cuando se acude a aperturar una cuenta, pues bien, la exigencia de la firma de todos los comuneros es ilegal. Escribo este comentario para que se sepa que las entidades no estan obrando correctamente y aqui pongo la contestación que les envia el Banco de España al respecto:

Las comunidades de bienes, como las comunidades de propietarios, aunque son entes sin personalidad jurídica, cuentan con plena capacidad de obrar en el tráfico jurídico. Por ello, el DCE considera que no existe impedimento alguno para que una comunidad pueda ser titular de una cuenta.
La apertura, disposición y administración de la cuenta de la comunidad de bienes la pueden realizar los apoderados o autorizados designados por los comuneros, conforme a lo establecido en los pactos internos de la comunidad de bienes o, en su defecto, en las reglas generales contenidas en los artículos 392 y siguientes del Código Civil.
Los autorizados por los comuneros son también quienes, en representación de la comunidad, pueden presentar reclamación, ante su entidad o ante el DCE.
Este DCE recuerda que, en las comunidades de bienes, a falta de pactos internos, rigen las reglas de los artículos 392 y siguientes del Código Civil, y el artículo 398, para la administración y el mejor disfrute de la cosa común, que solo exige acuerdos de la mayoría de los partícipes que representen la mayor cantidad de los intereses que constituyan el objeto de la comunidad.
En el caso que nos ocupa, tanto la entidad reclamada como la parte reclamante han aportado copia del documento, de fecha 25 de enero de 2021, de nombramiento de D. xxxx xxxx xxxx —aquí el reclamante— como representante legal de la comunidad hereditaria de D. xxxx xxxx xxxxx, suscrito —según indican las partes— por todos los comuneros.
Maria
Maria
Publicado el 08 febrero 2021 Responder
A febrero de 2021 en Sabadell cobran 25€/trimestre + 40€ + iva al año por la supuesta asesoría.
Khalid
Khalid
Publicado el 30 abril 2018 Responder
A nostros nos cobran unos 48€ al año por un servicio que no nos dan nunca (servicio de asesoria información y no me acuerdo que chorrada más). Hasta las averias del tpv tengo que llamar al 902... que es de pago donde me marean antes de solucionar el problema. Así que lo de sin comisiones es mentira, a parte de eso te dan el tpv y te enseñan una tabla de cuotas, te dicen te cobramos cuota fija de 8€ al mes y si superas los 20.000€ de ingresos al año con el tpv pasa automaticamente a la siguiente cuota, si me acuerdo era 16€. Resulta que llevo con el tpv mas de 2 años y me han empezado justo ahora a cobrar comision por operacion!! Mis clientes empiezan casi todos a pagar con tarjeta y movil. Protesté y reclamé y no solucionaron nada, fue una atención nada profesional por parte del que lleva las empresas en nuestra sucursal, que se suponía que era nuestro gestor me dijeron!! Cambiaré de banco por las mentiras de esta gente.
Enrique
Enrique
Publicado el 30 marzo 2018 Responder
Yo tengo una C.B y hace años uso Expansión de Sabadell, efectivamente domiciliando algún recibo adios comision ni encubierta ni descubierta, es perfecto para combinar con una cuenta ing personal para por ejemplo hacer pagos a comuneros en el extranjero como es nuestro caso y no pagar comisiones.
A nosotros nos ha funcionado muy bien y la puedo recomendar.
Un saludo
José Reig
José Reig
Publicado el 18 octubre 2017 Responder
Acudí en Málaga para abrir la cuenta para la CB y la respuesta fue que, para que no te apliquen comisiones, debes cumplir algún requisito, como domiciliar algún recibo mensualmente (agua, luz..), que haya algún pago de nómina o alguna otra que no recuerdo.
En nuestro caso es para gestionar el alquiler de un local comiercial, en el que no existen nóminas ni recibos de auga ni luz, ya que esto lo paga el inquilino. En fin, que no encontramos ninguna entidad que no cobre comisiones.
Cristina
Cristina
Publicado el 28 febrero 2022
Estamos en las mismas, para gestionar el cobro del alquiler de un local, en el que si está domiciliado el recibo de la comunidad y aún así, nos cobran comisiones, aún teniendo más cuentas particulares en el mismo banco, aún llevando como clientes más de 20 años y habiendo pagado nuestras hipotecas con ellos...
JL
JL
Publicado el 07 septiembre 2017 Responder
Hola. He llamado a numerosas entidades y es complicado encontrar un producto sin requisitos para no tener comisiones si es para una cuenta a nombre de una comunidad de bienes. Por ejemplo hablabais de SELFBANK como opción pero he llamado y no ofrecen tampoco cuentas para esta figura jurídica. Novabanca no la conocía y no he podido verificar si vale o no para comunidades de bienes.

El resto de bancas online no permiten como hemos dicho, habría que ir a una con sucursales y hacerlo como si fuese empresa o similar. Yo he contactado con BBVA y me han ofrecido un producto interesante con unos requisitos mínimos bastante fáciles de cumplir en mi caso, para evitar todo tipo de comisiones (al menos de momento)

Banco sabadell también ofrecía un buen producto pero tras preguntarlo varias veces me han comentado lo de la comisión por la asesoría jurídica y al tratar de esconder esa comisión no me ha parecido bien y los he descartado.

Tamara
Tamara
Publicado el 16 octubre 2018
Cuidado con la cuenta welcome de bbva, es la que tengo yo, el 1er año es precioso, ahora me cobran 90e al trimestre porque ya ha pasado el año, y ahora estoy buscando una cuenta para cambiar la comunidad de bienes
Pepe
Pepe
Publicado el 27 agosto 2017 Responder
Efectivamente el Sabadell tiene una comisión encubierta para la cuenta expansión negocios, a nosotros nos acaban de sablar 48 eurazos por la cara por un supuesto servicio de asesoria....el lunes voy a la oficina a montar el pollo
Sergi
Sergi
Publicado el 22 marzo 2016 Responder
Creo que actualmente las Comunidades de Bienes (CB) no tienen mucho sentido ya al gestionarse como una SL, así que seguramente será mejor crear una Sociedad Limitada ya que tiene muchas más ventajas, creo, no estoy seguro. ¿Puede ser?
Jesús
Jesús
Publicado el 05 marzo 2014 Responder
Queria informaros de que la cuenta Sabadell Expansión negocios tiene una comisión encubierta de 30€ año por algo que tienen de telefono de asesoramiento Juridico, se cobra al primer año, que para tema de comunidad de vecinos, la misma cuenta como no vayas de la mano de un administrador de fincas no te cojen, que antes si.

Alternativas si gratuitas, teneis Selfbank que si admiten comunidades de Bienes, la única pega el no tener sucursales pero la podeis usar como una cuenta puente entre las de los comuneros, no admite cuaderno 21 o SEPA para cargar recibos por ejemplo de agua a un inquilino de un local alquilado por la Comunidad de Bienes. Luego pegas el envio de la documentación hasta la cuenta abierta lleva de 15 dias a un mes.

Otra alternativa gratuita para la zona Sur de Madrid es http://www.novanca.com/inicio.html no tiene coste de ningún tipo, abre por las tardes, es propiedad de 20 cajas rurales, telefono gratuito para cuentas, y lo más importante admite cuaderno 21 y SEPA a coste 0 para Remesas y recibos. También valida para comunidades de vecinos.