Cuenta corriente para una Comunidad de Bienes

Uno de los retos a los que se enfrenta una Comunidad de Bienes (C.B.) es conseguir una buena cuenta corriente, preferentemente sin comisiones, para la gestión de la empresa. Aunque cada vez son más las empresas que optan por la banca online, las comunidades de bienes tienen difícil abrir una cuenta en un banco por Internet.

Hemos consultado y buscado en el mercado. El resultado es que es misión imposible abrir una cuenta corriente para una comunidad de bienes en un banco que opere totalmente online. Así, en ING Direct, Openbank, EVO Banco, ActivoBank y otros en los que hemos consultado nos dicen que no hacen cuentas para una C.B., sólo para particulares o empresas con personalidad jurídica tipo S.L. o S.A.

A raíz de este problema, y el desconcierto en este sentido de miles de Comunidades de Bienes en toda España, hemos buscado alternativas para encontrar la mejor cuenta corriente sin comisiones y que permita trabajar online a este tipo de empresas.

Tras muchas consultas y comparar datos creemos que la mejor alternativa es la Cuenta Expansión Negocios del Banco Sabadell. Es una cuenta sin comisiones que permite realizar todas las transacciones que necesita una empresa sin costes y con operativa 100% online, pero también en oficinas.

La cuenta hay que abrirla en una sucursal y deben firmar todos los socios de la C.B., y a partir de ese momento estará operativa y funcionando tanto en Sabadell Online como en Sabadell móvil sin coste adicional.

Características Cuenta Expansión Negocios

cuentas corrientes para comunidad de bienes

Banca Online y Móvil gratuitas.
TPV en condiciones preferentes.
Sin comisiones de mantenimiento ni de administración.
Trasferencias gratis a España sin límite.
Ingresos de cheques gratuitos sin límite.
Descuentos en seguros de empresa de un 30%.
Servicio de asistencia jurídica (vía telefónica).
Tarjetas gratis tanto de crédito como de débito.
Pólizas de crédito en condiciones especiales.
Remesas de recibos a 0,60 euros por recibo.

Creemos que es la mejor alternativa a los bancos online que operan en España, algunos clientes nos lo han corroborado y sus opiniones son positivas. Además no está mal sumar las ventajas de la banca tradicional a la operatividad online y sin comisiones.

Para saber más o encontrar la última información actualizada puedes acceder a la sección de Banco Sabadell de nuestra web y ver más información de sus productos y servicios, o directamente a la ficha de la Cuenta Expansión Negocios.

Este banco tiene oficinas en toda España con gran presencia de sucursales en toda la zona mediterránea.

La operativa es sencilla y sin costes.

Si tienes opiniones o dudas sobre la Cuenta Expansión Negocios puedes dejarnos un comentario.

Otras opciones de cuentas para CBs

En los bancos online no podremos abrir una cuenta para una Comunidad de Bienes, hay que acudir a bancos físicos con las condiciones y comisiones habituales de la banca tradicional. La CB no tiene personalidad jurídica pero si tiene CIF, por tanto para abrir una cuenta para una CB hay que acudir con el CIF de la comunidad y con los NIF de todos los socios de la CB.

Las cuentas que se pueden contratar son las cuentas corrientes habituales que se comercializan para particulares y si necesitamos algo distinto como un TPV, gestión de remesas, etc se puede abrir una cuenta para empresas muy similar a las que comercializan para autónomos y PYMES. Para ello puedes consultar el listado de cuentas corrientes para empresa de nuestro portal para poder comparar entre ellas antes de elegir un banco u otro para tu Comunidad de Bienes.

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Beatriz

Publicado el 15 febrero 2023 Responder

Hola,
Necesito ayuda para abrir una cuenta a nombre de una CB para el pago del IVA única y exclusivamente.
Los bancos me exigen abrir una cuenta de empresa con unas comisiones más altas de las que ingreso y unas condiciones y documentación que no tengo.
Me dicen que abra una cuenta a nombre del representante pero para el pago trimestral del IVA, me exigen que sea a nombre de la CB.
¿Podríais echarme una mano para saber cómo responder a los bancos que me deniegan la posibilidad?
No creo ser la única persona en el mundo con este problema, tal como me hacen sentir los bancos.
Gracias de antemano

Busconómico

Publicado el 20 febrero 2023

Las cuentas bancarias para CB son algo complicadas, además de que no todos los bancos las comercializan. Generalmente necesitarás un banco tradicional y si no vas a trabajar con la cuenta y no vasa domiciliar algún pago tipo Seguridad Social, será complicado evitar las comisiones.

Jesus

Publicado el 02 noviembre 2021 Responder

Es muy común que las entidades bancarias exijan la firma de todos los comuneros cuando se acude a aperturar una cuenta, pues bien, la exigencia de la firma de todos los comuneros es ilegal. Escribo este comentario para que se sepa que las entidades no estan obrando correctamente y aqui pongo la contestación que les envia el Banco de España al respecto:

Las comunidades de bienes, como las comunidades de propietarios, aunque son entes sin personalidad jurídica, cuentan con plena capacidad de obrar en el tráfico jurídico. Por ello, el DCE considera que no existe impedimento alguno para que una comunidad pueda ser titular de una cuenta.
La apertura, disposición y administración de la cuenta de la comunidad de bienes la pueden realizar los apoderados o autorizados designados por los comuneros, conforme a lo establecido en los pactos internos de la comunidad de bienes o, en su defecto, en las reglas generales contenidas en los artículos 392 y siguientes del Código Civil.
Los autorizados por los comuneros son también quienes, en representación de la comunidad, pueden presentar reclamación, ante su entidad o ante el DCE.
Este DCE recuerda que, en las comunidades de bienes, a falta de pactos internos, rigen las reglas de los artículos 392 y siguientes del Código Civil, y el artículo 398, para la administración y el mejor disfrute de la cosa común, que solo exige acuerdos de la mayoría de los partícipes que representen la mayor cantidad de los intereses que constituyan el objeto de la comunidad.
En el caso que nos ocupa, tanto la entidad reclamada como la parte reclamante han aportado copia del documento, de fecha 25 de enero de 2021, de nombramiento de D. xxxx xxxx xxxx —aquí el reclamante— como representante legal de la comunidad hereditaria de D. xxxx xxxx xxxxx, suscrito —según indican las partes— por todos los comuneros.

Maria

Publicado el 08 febrero 2021 Responder

A febrero de 2021 en Sabadell cobran 25€/trimestre + 40€ + iva al año por la supuesta asesoría.

Khalid

Publicado el 30 abril 2018 Responder

A nostros nos cobran unos 48€ al año por un servicio que no nos dan nunca (servicio de asesoria información y no me acuerdo que chorrada más). Hasta las averias del tpv tengo que llamar al 902... que es de pago donde me marean antes de solucionar el problema. Así que lo de sin comisiones es mentira, a parte de eso te dan el tpv y te enseñan una tabla de cuotas, te dicen te cobramos cuota fija de 8€ al mes y si superas los 20.000€ de ingresos al año con el tpv pasa automaticamente a la siguiente cuota, si me acuerdo era 16€. Resulta que llevo con el tpv mas de 2 años y me han empezado justo ahora a cobrar comision por operacion!! Mis clientes empiezan casi todos a pagar con tarjeta y movil. Protesté y reclamé y no solucionaron nada, fue una atención nada profesional por parte del que lleva las empresas en nuestra sucursal, que se suponía que era nuestro gestor me dijeron!! Cambiaré de banco por las mentiras de esta gente.

Enrique

Publicado el 30 marzo 2018 Responder

Yo tengo una C.B y hace años uso Expansión de Sabadell, efectivamente domiciliando algún recibo adios comision ni encubierta ni descubierta, es perfecto para combinar con una cuenta ing personal para por ejemplo hacer pagos a comuneros en el extranjero como es nuestro caso y no pagar comisiones.
A nosotros nos ha funcionado muy bien y la puedo recomendar.
Un saludo

José Reig

Publicado el 18 octubre 2017 Responder

Acudí en Málaga para abrir la cuenta para la CB y la respuesta fue que, para que no te apliquen comisiones, debes cumplir algún requisito, como domiciliar algún recibo mensualmente (agua, luz..), que haya algún pago de nómina o alguna otra que no recuerdo.
En nuestro caso es para gestionar el alquiler de un local comiercial, en el que no existen nóminas ni recibos de auga ni luz, ya que esto lo paga el inquilino. En fin, que no encontramos ninguna entidad que no cobre comisiones.

Cristina

Publicado el 28 febrero 2022

Estamos en las mismas, para gestionar el cobro del alquiler de un local, en el que si está domiciliado el recibo de la comunidad y aún así, nos cobran comisiones, aún teniendo más cuentas particulares en el mismo banco, aún llevando como clientes más de 20 años y habiendo pagado nuestras hipotecas con ellos...

JL

Publicado el 07 septiembre 2017 Responder

Hola. He llamado a numerosas entidades y es complicado encontrar un producto sin requisitos para no tener comisiones si es para una cuenta a nombre de una comunidad de bienes. Por ejemplo hablabais de SELFBANK como opción pero he llamado y no ofrecen tampoco cuentas para esta figura jurídica. Novabanca no la conocía y no he podido verificar si vale o no para comunidades de bienes.

El resto de bancas online no permiten como hemos dicho, habría que ir a una con sucursales y hacerlo como si fuese empresa o similar. Yo he contactado con BBVA y me han ofrecido un producto interesante con unos requisitos mínimos bastante fáciles de cumplir en mi caso, para evitar todo tipo de comisiones (al menos de momento)

Banco sabadell también ofrecía un buen producto pero tras preguntarlo varias veces me han comentado lo de la comisión por la asesoría jurídica y al tratar de esconder esa comisión no me ha parecido bien y los he descartado.

Tamara

Publicado el 16 octubre 2018

Cuidado con la cuenta welcome de bbva, es la que tengo yo, el 1er año es precioso, ahora me cobran 90e al trimestre porque ya ha pasado el año, y ahora estoy buscando una cuenta para cambiar la comunidad de bienes

Pepe

Publicado el 27 agosto 2017 Responder

Efectivamente el Sabadell tiene una comisión encubierta para la cuenta expansión negocios, a nosotros nos acaban de sablar 48 eurazos por la cara por un supuesto servicio de asesoria....el lunes voy a la oficina a montar el pollo

Sergi

Publicado el 22 marzo 2016 Responder

Creo que actualmente las Comunidades de Bienes (CB) no tienen mucho sentido ya al gestionarse como una SL, así que seguramente será mejor crear una Sociedad Limitada ya que tiene muchas más ventajas, creo, no estoy seguro. ¿Puede ser?

Jesús

Publicado el 05 marzo 2014 Responder

Queria informaros de que la cuenta Sabadell Expansión negocios tiene una comisión encubierta de 30€ año por algo que tienen de telefono de asesoramiento Juridico, se cobra al primer año, que para tema de comunidad de vecinos, la misma cuenta como no vayas de la mano de un administrador de fincas no te cojen, que antes si.

Alternativas si gratuitas, teneis Selfbank que si admiten comunidades de Bienes, la única pega el no tener sucursales pero la podeis usar como una cuenta puente entre las de los comuneros, no admite cuaderno 21 o SEPA para cargar recibos por ejemplo de agua a un inquilino de un local alquilado por la Comunidad de Bienes. Luego pegas el envio de la documentación hasta la cuenta abierta lleva de 15 dias a un mes.

Otra alternativa gratuita para la zona Sur de Madrid es http://www.novanca.com/inicio.html no tiene coste de ningún tipo, abre por las tardes, es propiedad de 20 cajas rurales, telefono gratuito para cuentas, y lo más importante admite cuaderno 21 y SEPA a coste 0 para Remesas y recibos. También valida para comunidades de vecinos.

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