El Euríbor se desmadra y eso es un riesgo para muchas familias

En el mes de abril publicábamos un artículo mostrando las consecuencias de la subida del Euríbor en las hipotecas a tipo variable.

En aquella ocasión hicimos una simulación con diferentes escenarios teniendo en cuenta diferentes posibilidades de subida del Euríbor entre un 0,50% y hasta un máximo del 2,00% de subida.

Subida Euríbor e hipotecas

Empezamos el año con el Euríbor a -0,50% y ya estamos por encima del 1,6%, así que en nuestras simulaciones nos quedamos bastante cortos porque la subida actual ya supera el 2,00% que establecimos como máximo, y parece que nos vamos disparados a una subida a final de año del 2,50% ó del 3,00%, lo que supondrá una subida en las cuotas de las hipotecas superiores al 30% en las hipotecas más normales y mucho mayor en las de plazos muy largos.

El incremento de las cuotas de las hipotecas variables durante 2022 es muy probable que sea de cifras tan altas que a muchas familias las pueden dejar al límite,

y más si tenemos en cuenta que no solo suben las hipotecas sino que encima hay que hacer frente a la subida de la energía y la alimentación.

Estamos ante subidas superiores al 30%, lo que supone que una hipoteca de 700 € pasará a ser de 900 € ó 1.000 €, un incremento que puede ser excesivo para gran parte de las familias españolas.

¿Cuánto me subirá la cuota de mi hipoteca?

Ya vimos las diferentes subidas en función del plazo, pero nos quedamos cortos y ponemos ahora algunos ejemplos de lo que nos puede subir la cuota mensual en función de los años que quedan por pagar.

En una hipoteca a la que le queden 25 años el incremento de la cuota mensual será el siguiente:

  • Si el Euríbor sube el 2,00%: incremento de la cuota del 26%
  • Si el Euríbor sube el 2,50%: incremento de la cuota del 33%
  • Si el Euríbor sube el 3,00%: incremento de la cuota del 41%
  • Si el Euríbor sube el 3,50%: incremento de la cuota del 48%

En el caso de que nos falten por pagar 20 años el incremento es el siguiente:

  • Si el Euríbor sube el 2,00%: incremento de la cuota del 21%
  • Si el Euríbor sube el 2,50%: incremento de la cuota del 26%
  • Si el Euríbor sube el 3,00%: incremento de la cuota del 32%
  • Si el Euríbor sube el 3,50%: incremento de la cuota del 38%

Cuantos menos años queden por pagar menor es el impacto en la subida de la hipoteca, pero en cualquier caso el impacto sería muy elevado.

A día de hoy el Euríbor ha subido al menos un 2,1% desde que empezó el año y sigue con tendencia alcista, así que de los datos que hemos puesto ya estamos por encima del 2% de subida y por tanto en una hipoteca a 25 años ya nos enfrentamos a un incremento de la cuota mensual superior al 26%.

Quedan 4 meses hasta que finalice al año y esas cuentas aún pueden quedarse cortas si el Euríbor no para de subir.

Consecuencias de la subida del Euríbor en la economía familiar

deuda malaFijándonos en los porcentajes de subida que hemos indicado está claro que las hipotecas con cuotas altas y con muchos años por pagar serán las que deberán enfrentarse a subidas mayores.

Una hipoteca de 400 € que suba un 25% pagará 500 € al mes con una subida de 100 € mensuales, pero una de 800 € pasará a 1.000 € con un incremento de 200 € al mes.

Incrementos del 25% parecen una barbaridad, pero es lo que nos vamos a encontrar aquellos que tenemos hipotecas variables en los próximos meses.

Debemos asumirlo y tenerlo en cuenta para poder ajustar nuestro presupuesto familiar y que podamos afrontar todos nuestros gastos sin tener que solicitar más financiación.

El otoño y el invierno serán complicados, y en los casos más extremos en los que la subida sea imposible de asumir habrá que intentar subrogar la hipoteca o cambiar las condiciones para alargar el plazo y así poder rebajar la cota mensual a unas cantidades que se puedan asumir.



Comentarios

Nombre:  
Mail:    
Comentario:  
*1 Acepto dar/facilitar mis datos para poder opinar.
*2 ¿Quieres que te avisemos cuando nuestros expertos te respondan? Sí, acepto.
Responsable del fichero: Busconómico, S.L. Finalidad *1: Dejar tu opinión en nuestra web. Finalidad *2: Registro para envío de novedades y ofertas. Legitimación: Consentimiento. Destinatarios: nuestro servidor "hosting" de AXARNET COMUNICACIONES S.L, tus datos nunca serán cedidos a terceros salvo en caso de que exista una obligación legal. Derechos: Podrás acceder, rectificar, limitar y suprimir tus datos cuando quieras en: [email protected] Consulta aquí nuestra política de privacidad.