Aunque parece que nos repetimos mucho en cada uno de nuestros artículos sobre estafas y fraudes, es una gran realidad: Internet es una gran herramienta que nos ha solucionado la vida, ha facilitado al mundo (tanto a particulares como a empresas) establecer un diálogo cara a cara que nunca jamás habíamos imaginado.

De la misma manera también ha permitido un tipo de comunicación totalmente orientada a establecer contactos directos entre personas, ya sea para mantener algún tipo de relación personal como comercial. Y dentro de este tipo de información nos encontramos con un mercado que, junto al de productos de segunda mano, es especialmente sensible al tema del engaño: el inmobiliario.

Los grandes portales inmobiliarios son el medio a través del cual podemos encontrarnos con la mayoría de reclamos que nos llamarán la atención, señuelos con los que estafadores profesionales intentarán engañarte para quedarse ilícitamente con tu dinero. Habrá quien lo haga de forma metódica, profesionalmente, estudiando cada detalle y los hay más burdos, fácilmente reconocibles, pero todos persiguen lo mismo, hacerse con el dinero ajeno sin levantar sospechas.

Es por ello que nos vemos en la obligación de advertir en este artículo sobre algunos trucos que utilizan así como darte algunos consejos para evitar ser víctima de estos desaprensivos.

Estafas inmobiliarias en alquiler más comunes

Debemos tener en cuenta que el primer punto que vas a leer es el gancho que suelen utilizar estos delincuentes para captar a su víctima, a través de anuncios atractivos distraerán tu atención para más tarde actuar según marcamos en los posteriores párrafos.

Atento:

• El piso chollo. Este tipo de ofertas que podemos ver publicadas en cualquier portal inmobiliario (también sirve para cualquier producto que veamos anunciado en un portal de objetos usados) se basan en el "chollo", en ofertar un piso muy por debajo de su precio de mercado. Precisamente es lo que nos llama la atención.
  
  "Piso de 90 metros cuadrados, céntrico, con muebles, electrodomésticos, con plaza de garaje en el centro de Barcelona. Precio 450 euros".
  
  Así empiezan todas las estafas de alquiler de pisos. ¿A que llama la atención? Como mínimo por lo barato que es, ¿verdad? si el  anuncio ha despertado tu curiosidad por el precio, ten cuidado; puede tratarse de una trampa. Con el primer intercambio de emails te darás cuenta de que hay cosas que no cuadran, suelen responder en inglés, y si lo hacen en español verás que son traducciones literales realizadas con cualquier traductor online.
  
  Si profundizas un poco más te darás cuentas de que, en ocasiones, incluso las fotos no coinciden unas con otras, no estamos hablando del mismo piso, me refiero a que son fotos cogidas de aquí y de allá para conformar un anuncio más o menos atractivo que te llame la atención. El teléfono es mera decoración, si llamas te darás cuenta de que en realidad es un fax, no existe o no lo cogen. La comunicación prefieren realizarla por email... ya tienes varios motivos para sospechar, ¡huye!
  
  
• El extranjero. Es muy habitual que tu interlocutor sea extranjero (mayormente de Reino Unido), se dirigirá a ti mediante email excusándose en los costes de una llamada desde el exterior. La historia suele estar siempre adornada de numerosos detalles personales, al residir en el extranjero lo que realmente quiere es alguien que habite la casa para que ésta no se vea desocupada y que por eso la ofrece tan barata.
  
  Esa es la excusa más común con la que te vas a encontrar. Pero, ¿y las llaves? las llaves te las enviará por mensajero una vez hayas pagado una paga y señal (una mensualidad, parte de la fianza, etc). Hasta entonces ni tienes llaves ni habrás podido ver el piso más que en fotografías. Evidentemente (y esto es una regla general en todo tipo de estafas online) si avanzas el dinero jamás lo recuperarás.
  
  
• El DNI. Aunque pueda parecer inverosímil, hay quien cae en la trampa (es muy habitual hacerlo en los meses de verano a la hora de alquilar apartamentos de verano) y manda el dinero, que va acompañado de una copia del DNI, algo que aporta algo más de seriedad a la transacción (representa que el propietario quiere saber a quién alquila el piso).
  
  Lo que la víctima desconoce es que ese DNI servirá en muchos casos como aval para la parte contraria, para otra persona que está muy interesada en alquilar un piso pero no acaba de fiarse a la hora de pagar por adelantado.
  
  La copia del DNI es un elemento perfecto para, en caso de irregularidad, poder acudir a la policía para presentar la denuncia pertinente. Pero, ya sabemos qué pasa, el DNI es de otra víctima y la denuncia acaba en papel mojado porque no tenemos más que un email de nuestro supuesto arrendador.
  
  
• Periodos de máxima atención. Hay varias fechas en las que este tipo de timos crece espectacularmente. Aunque a lo largo de todo el año se van sucediendo engaños referentes al alquiler de pisos, la estacionalidad marca de forma muy determinante este tipo tan concreto de estafa. El periodo estival (vacaciones de verano) y la entrada de septiembre, que corresponde al nuevo curso académico. De este modo hay que prestar especial atención si nuestra intención es alquilar un piso durante estas fechas.

Cómo detectar los timos en el alquiler de viviendas

• El tipo de anuncio que se inserta es demasiado bonito para ser verdad. En la mejor zona, metros por encima de lo normal, en un estado excelente, y con un precio por debajo del que marca actualmente el mercado. La descripción es confusa, no encuentras la localización exacta del inmueble y el teléfono no está disponible, con lo cual te ves forzado a contactar solamente a través del correo electrónico. Es todo un tanto extraño, ¿verdad?
  
  
• Una vez has contactado con el propietario te das cuenta de que existen problemas de expresión en sus emails, pese a que en la mayoría de casos el nombre de contacto es español. Los emails que recibes parecen salidos directamente de un programa traductor online de los que corren por internet. ¿Necesitas más pistas?
  
  
• El envío de dinero por adelantado a cuenta de la entrega de llaves debería ser lo que acabara por destapar la liebre. Por muchas garantías que te ofrezcan (envío de DNI, beneficiario de confianza, etc) no deberías caer en la trampa. ¿Has visto el piso por dentro? ¿Lo has localizado siquiera en un mapa? pues entonces no deberías mandar ninguna cantidad ya sea por el método que sea. Ese dinero lo habrás perdido.