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¿En el momento actual es mejor una hipoteca fija o una hipoteca variable? Sin duda, la pregunta del millón de dólares.
Estamos viendo a mucha gente intentando subrogarse a una hipoteca fija desde una variable, pero a lo mejor ya es tarde para eso, o no.
Nosotros vamos a evitar entrar en este mundo bipolar y nos quedamos con la famosa frase de Ramón de Campoamor que dice aquello de: “en este mundo traidor nada hay verdad ni mentira; todo es según el color del cristal con que se mira”.
Dándole vueltas a los párrafos anteriores llegamos a la conclusión de que las mejores hipotecas para el mes de diciembre de 2024 ni son fijas ni son variables, son hipotecas mixtas. Podemos destacar la hipoteca mixta de EVO y la mixta de Ibercaja.
La mayoría de hipotecas que se contratan a dñia de hoy son a tipo fijo. Si estás buscando una hipoteca fija la que ofrece un mejor tipo de interés es la hipoteca del Sabadell, con un tipo del 2,60% TIN fijo.
Este mes queremos destacar por encima de otras la hipoteca mixta de EVO Banco, un un tipo de interés fijo del 2,35% los primeros 5 años y depués variable al Euríbor+0,60% y con apenas obligaciones de vinculación.
Es la hipoteca mixta de EVO banco, tanto por tipo de interés como por las bajas vinculaciones que exige.
EVO banco comercializa 2 hipotecas mixtas, una con 3 años fijos y otra con 5 años fijos.
La hipoteca con 5 años fijos nos garantiza unos primeros 5 años sin cambios en el tipo de interés con un TIN fijo, de solo el 2,30%.
No encontraremos ninguna hipoteca fija con un tipo de interés tan bajo y con pocas obligaciones de vinculación. A partir del sexto año el tipo de interés es de Euríbor+0,60%.
En la versión a 3 años la hipoteca de EVO Banco cobra un interés fijo los primeros 15 años del 2,10% TIN.
El tipo es menor que en la de 5 años, pero son 2 años menos de estabilidad, así que cada cliente debe decidir lo que más le conviene.
Ya hemos nombrado a la que pensamos que es la mejor hipoteca del mes y ahora enumeramos el resto de hipotecas del ranking.
Para elaborar el listado con las mejores hipotecas tenemos en cuenta el tipo de interés, las comisiones y la cantidad de productos vinculados que exige cada banco,. A veces un tipo de interés muy atractivo esconde la obligaciñón de contratar productos como planes de pensiones o fondos de inversión que el cliente no quiere o no necesita.
La hipoteca de BBVA es muy atractiva, pero hay que saber que exige un seguro de amortización de prima única con un coste medio de unos 4.500 €, se trata de un seguro como el de vida, pero con mayores coberturas con la pega de que hay que pagarlo de golpe.
Imagin, el banco online para móvil de Caixabank, ofrece una hipoteca fija con un atractivo tipo de interés del 3,10% TIN y muy pocas vinculaciones. Uno de sus mayores atractivos, además del buen interés que ofrece, es que permite financiar hasta el 90% del precio de la compra.
Para los que prefieren una hipoteca variable es muy llamativa la oferta de EVO Banco que la comercializa con un diferencial del 0,48% par los que se vinculen y con solo Euríbor+088% para los que decidan no vincularse. Es la mejor oferta en hipoteca variable que puedes encontrar.
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