Contenido del artículo
¿En el momento actual es mejor una hipoteca fija o una hipoteca variable? Sin duda, la pregunta del millón de dólares.
Estamos viendo a mucha gente intentando subrogarse a una hipoteca fija desde una variable, pero a lo mejor ya es tarde para eso, o no.
Nosotros vamos a evitar entrar en este mundo bipolar y nos quedamos con la famosa frase de Ramón de Campoamor que dice aquello de: “en este mundo traidor nada hay verdad ni mentira; todo es según el color del cristal con que se mira”.
Dándole vueltas a los párrafos anteriores llegamos a la conclusión de que las mejores hipotecas para el mes de septiembre de 2023 ni son fijas ni son variables, son hipotecas mixtas o son la combinación de ambas. Podemos destacar la hipoteca Dual de Bankinter, mixta de EVO y la mixta de Ibercaja. Destacamos que Bankinter y EVO están aceptando subrogaciones, una oportunidad para conseguir mejores condiciones.
Destacamos la nueva Hipoteca Dual de Bankiter, que combina en una única hipoteca una fija y una variable. El cliente elige libremente el porcentaje de hipoteca fija y el de variable. Es una única hipoteca con un solo recibo mensual, pero tiene una parte fija y otra variable.
La parte fija y la variable pueden ser desde un 10% hasta un 90%. La gran ventaja de esta hipoteca es que el cliente pude ir ajustando mediante amortizaciones la parte fija y variable en función de la evolución futura del tipo de interés. Es una gran forma de protegerse ante un futuro incierto.
Es la hipoteca mixta de EVO banco, tanto por tipo de interés como por las bajas vinculaciones que exige.
EVO banco comercializa 2 hipotecas mixtas, una con 5 años fijos y otra con 15 años fijos.
La hipoteca con 5 años fijos nos garantiza unos primeros 5 años sin cambios en el tipo de interés con un TIN fijo, y aunque ha subido este mes, el tipo es de solo el 2,65%.
No encontraremos ninguna hipoteca fija con un tipo de interés tan bajo y con pocas obligaciones de vinculación. A partir del sexto año el tipo de interés es de Euríbor+0,60%.
En la versión a 15 años la hipoteca de EVO Banco cobra un interés fijo los primeros 15 años del 2,95% TIN.
El tipo es mayor que en la de 5 años, pero son 10 años más de estabilidad, así que cada cliente debe decidir lo que más le conviene.
Esta oferta también es interesante porque es plantarse con una hipoteca fija durante 15 años con un interés bajo, comparado con los intereses que se están cobrando.
Ya hemos nombrado a la que pensamos que es la mejor hipoteca del mes y ahora enumeramos el resto de hipotecas del ranking.
Este mes entra en el ranking la nueva Hipoteca Dual de Bankinter, una hipoteca que no es fija ni variable, es una combinación de ambas. Tiene un tractivo tipo de interés tanto en la parte fija como en la variable, y es el cliente el que escoge libremente la cantidad que quiere de fija y de variable. Posteriormente el cliente puede ir amortizando en la parte que mñas le interese para aprovechar las subidas o bajadas de tipos en su beneficio.
La hipoteca de BBVA es muy atractiva, pero hay que saber que exige un seguro de amortización de prima única con un coste medio de unos 4.500 €, se trata de un seguro como el de vida, pero con mayores coberturas con la pega de que hay que pagarlo de golpe.
La hipoteca de Openbank es una hipoteca mixta con los primeros 10 años a tipo fijo y con unas condiciones que son bastante atractivas, cubre justamente el segmento de 10 años, que es el que no cubre la hipoteca mixta de EVO banco.
Imagin, el banco online para móvil de Caixabank, ofrece una hipoteca fija con un atractivo tipo de interés del 3,70% TIN y muy pocas vinculaciones. Uno de sus mayores atractivos, además del buen interés que ofrece, es que permite financiar hasta el 90% del precio de la compra.
Para los que prefieren una hipoteca variable es muy llamativa la oferta de EVO Banco que la comercializa con un diferencial del 0,48% par los que se vinculen y con solo Euríbor+088% para los que decidan no vincularse. Es la mejor oferta en hipoteca variable que puedes encontrar.
Artículos más leídos
Bankinter revoluciona el mercado hipotecario creando un nuevo concepto en hipotecas, un sector tradicional en el que nadie esperaba innovación. Este mes ha lanzado su Hipoteca Dual, un nuevo producto ..
El interés por los depósitos por parte de pequeños ahorradores se ha disparada debido al aumento de los tipos de interés ofrecidos por algunos bancos. Personas con pocos ahorros y que nunca antes han ..
Evo es de los pocos bancos que a día de hoy están apostando por conceder hipotecas y con condiciones muy competitivas. A pesar de las constantes subidas de tipos de interés hemos comprobado que EVO no..
El gobierno ha aprobado una línea de avales para que los menores de 35 años y familias con hijos a cargo puedan acceder a la vivienda. Se ha publicado toda la información, requisitos y condiciones en ..
Estamos empezando ver demasiados casos de personas que no pueden hacer frente a todos sus pagos, entre ellos la hipoteca. Según el último informa del Banco de España ya son el 19% las familias que no ..
El Euríbor, el índice de referencia más utilizado para el cálculo de las hipotecas variables en España, ha experimentado una fuerte subida en los últimos meses, alcanzando valores superiores al 4% por..
Hacemos un repaso por los mejores depósitos bancarios que se pueden contratar para un plazo de 1 año en este mes de febrero de 2024, para empezar el año con la máxima rentabilidad.Un buen depósito deb..
Los bancos buscan a los clientes que quieren domiciliar su nómina, ello normalmente al final implica que domicilien recibos, contraten tarjetas, al final en su banco terminarán contratando sus préstam..