Las tarifas de gas para las comunidades de propietarios

Hasta ahora a las comunidades de propietarios se les consideraba como consumidores industriales a la hora de aplicar la tarifa de gas que utilizan para calefacción y agua caliente.

Ahora un nuevo Decreto permite a las comunidades de vecinos acogerse a la denominada TUR, que es la tarifa regulada con un precio que regula el propio Gobierno.

La TUR para las comunidades de vecinos no es la misma que se aplicaba ya para consumidores individuales, se trata de una nueva tarifa TUR específica para comunidades de vecinos, cuyo precio es aproximadamente un 30% superior a la que se aplica a calderas individuales.

En mi edificio tengo caldera de gas comunitaria, y además soy presidente de la comunidad de propietarios.

Me ha tocado estudiar el tema del gas de cara al invierno desde mucho antes de la aparición de la nueva TUR, así que he decidido escribir este artículo por si puede ayudar a algunos de los usuarios de Busconómico.

Como la nueva tarifa regulada para las comunidades está generando más dudas que certezas, intentaremos aclarar las diferentes opciones que tienen ahora las comunidades de propietarios.

Lo que es bueno para una comunidad de vecinos no tiene que ser necesariamente bueno para otra, dependerá de la edad del edificio, tipo de caldera, incluso de la zona geográfica.

La nueva TUR para comunidades de propietarios

La tarifa regulada que se aplica a las comunidades es la nueva TUR4, que a su vez se divide en 5 tramos diferentes, que se conocen como RL4, RL5, RL6, RL7 y RL8.

Todas las comunidades pueden acogerse a la TUR4 y el tramo RL que les corresponde depende directamente del consumo anual medio de los últimos años.

En el tramo más bajo de consumo, que corresponde a los edificios más pequeños (hasta 10-14 viviendas) el precio actual del kWh es de 0,0821 € aproximadamente con un término fijo de 58,48 €.

Según aumente al consumo baja el precio del kWh, pero se dispara el precio del término fijo. Dejamos un cuadro sacado de Baser.

La tarifa que hemos puesto en el cuadro anterior es la tarifa vigente a fecha de publicación de este artículo, pero la tarifa se revisa cada 3 meses y puede subir o bajar en función de la evolución de los precios mayoristas.

Hasta aquí hemos expuesto la parte bonita de la TUR4, si es que con ella logramos pagar menos de lo que estábamos pagando hasta la fecha, pero la tarifa exige requisitos y obligaciones que debemos conocer para saber si nos compensa.

El consumo por encima de la media se paga un 25% más caro

Las tarifas las hemos explicado en el punto anterior, pero la tarifa regulada esconde un incremento en el precio para los kWh que excedan del consumo medio de la comunidad.

Para ello se tienen en cuenta los últimos 5 años de consumo y se establece la media de consumo en kWh.

Los kWh de consumo que excedan a la media serán un 25% más caros.

Así en la tarifa de 0,0821 €/kWh se pasarán a pagar 0,1026 €/kWh.

En el caso de tener un invierno frío y largo podríamos exceder el consumo medio y vernos penalizados.

Requisitos y obligaciones de la Tarifa regulada para calderas comunitarias

Para poder acogerse la tarifa de último recurso para calderas comunitarias, se deberán de cumplir las siguientes condiciones:

• La comunidad deberá de estar al corriente del pago de todas las obligaciones económicas con su actual comercializadora, excluyendo aquellas cantidades que estén sujetas a reclamaciones o discrepancias.
• Las viviendas deberán de disponer a 30 de septiembre de 2023 de contadores individuales de calefacción o repartidores de costes.
• Haber realizado en plazo la inspección de eficiencia energética con resultado positivo.

En comunidades de vecinos que no tengan instalados los repartidores de costes hay que hacer cuentas, ya que al acogerse a la TUR se comprometen a individualizar los consumos con contadores individuales y repartidores de costes.

Conviene hacer un presupuesto del coste para saber si compensa hacer el desembolso de la instalación.

La comunidad no solo se compromete a individualizar consumos, además se compromete a hacerlo antes del 30 de septiembre de 2023.

No todas las compañías ofrecen la TUR para comunidades de propietarios

En la actualidad están ofreciendo esta tarifa las siguientes comercializadoras:

• Comercializadora Regulada Gas&Power
• Curenergía
• Energia XXI
• Baser

Hay unas normas para elegir comercializadora, y son las siguientes:

1.-La comunidad debe contratar con la comercializadora que sea del mismo grupo empresarial que su comercializadora actual.

2.- Si su comercializadora actual no está vinculada a ningún grupo, deben optar por la que esté vinculada a la distribuidora de la zona.

3.- Si la distribuidora actual no está vinculada a ningún grupo con CUR (por ejemplo, la distribuidora es Madrileña de Gas), contratarán con la comercializadora de Último Recurso con más presencia en la comunidad autónoma.

Precio fijo en mercado libre

Las diferentes comercializadores, especialmente las que no tienen tarifa TUR para comunidades, están ofreciendo a sus clientes precios fijos por el suministro de gas para periodos de 1 ó 2 años.

Si no tienes una oferta encima de la mesa es tan fácil como llamar a tu comercializadora y negociar, ya que prefieren que te quedes como cliente antes de que te cambies de empresa.

En mi caso he conseguido una tarifa fija de 0,087 €/kWh, que es muy inferior a los 0,12 €/kWh que estaba pagando hasta ahora.

En mi caso concreto la diferencia con la TUR es muy pequeña y a los vecinos no nos compensaba cambiar a la TUR porque es un edificio antiguo y la instalación de repartidores es muy costosa y poco eficiente.

Lo que nos ha convencido de la tarifa es que al ser una tarifa fija podemos hacer una previsión de gastos para ajustar las cuotas de la comunidad.

Contratar tarifa libre a día de hoy es una locura si quieres hacer previsiones, y la TUR (en este caso no nos interesaba) también puede experimentar cambios que trastoquen tu presupuesto a medio plazo.

Nosotros hemos elegido la estabilidad de un precio fijo aún a riesgo de que si el gas baja seguiremos pagando los 0,087 €/kWh.

Precio variable en mercado libre

Con el precio variable la factura dependerá de la evolución del precio del gas cada mes.

La parte mala es que a día de hoy el precio del kWh es muy elevado, en mi comunidad la última factura la hemos pagado a 0,12 €/kWh, aunque hemos llegado a pagar 0,13 €/kWh.

Hay que recordar que hace un año pagábamos poco más de 0,03 € el kWh, lo que supone que el precio se ha multiplicado por 4.

La parte buena es que si el precio del gas baja también lo hará nuestra factura de gas.

El mercado libre con tarifa variable puede ser una buena opción para comunidades de propietarios con un bajo consumo de gas, al menos hasta ver si se despeja el horizonte.

En zonas con climas suaves no compensa instalar repartidores y si el consumo es bajo puede ser una opción quedarse con la actual tarifa antes que obligarse a un precio fijo durante un periodo de tiempo determinado.

Conclusiones

Elijamos la tarifa que elijamos pagaremos al menos el doble por el kWh de lo que estábamos pagando hace apenas 1 año.

Si queremos ahorrar no vale solo con abaratar el precio del kWh, tocará reducir el consumo de kW reduciendo las horas de calefacción o aunándolo con otras medidas de ahorro.

La nueva TUR para comunidades puede ser una opción, pero hay que leer bien la letra pequeña y hacer números porque hay ciertas obligaciones que la comunidad deberá cumplir.

Una opción interesante es negociar tarifas fijas que sean asumibles con nuestra comercializadora actual, y si no es posible con otras comercializadores del mercado libre.

Es especialmente interesante esta opción en zonas frías en las que queremos tener presupuestado de antemano el precio para evitar sustos.

Todo esto es nuevo, y surgen multitud de dudas y casos concretos, por lo que sería de gran ayuda que cada comunidad de propietarios aporte su experiencia dejando un comentario, es la forma de ayudarnos unos a otros.