Openbank y BBVA bajan tipos en hipotecas
El mercado hipotecario sigue moviéndose y aparecen ofertas cada vez más agresivas en tipos de interés y también nuevas ofertas para subrogación.
La bajada del Euríbor sigue metiendo presión a los bancos para que reduzcan los intereses de sus hipotecas fijas o no serán capaces de comercializarlas.
Esta semana los cambios vienen especialmente en las hipotecas a tipo fijo de BBVA y de Openbank.
No son habituales este tipo de cambios en un mes como el de agosto, pero Openbank pretende relanzar su negocio hipotecario y por eso ajusta los tipos de interés.
Openbank también lanza una oferta para aquellos que quieran llevar su hipoteca a la entidad.
Openbank baja los tipos de sus hipotecas fijas
Openbank rebaja el tipo de interés de todas sus hipotecas a tipo fijo. Ante la bajada constante del Euribor sus hipotecas fijas estaban perdiendo atractivo.
Ahora es posible contratar una hipoteca a tipo fijo desde el 1,30% TIN comparado con el 1,45% anterior, en la oferta más barata de su abanico.
Llama especialmente la atención la rebaja en los tipos de las hipotecas sin bonificar, las de aquellos que no quieren vincularse con la entidad.
En Openbank el interés depende del plazo y de si el cliente asume los requisitos de vinculación.
- Financiando hasta el 50%
| Plazo |
Sin vinculación |
Con vinculación |
| Antes |
Ahora |
Antes |
Ahora |
| Hasta 15 años |
2,65% |
1,70% |
1,45% |
1,30% |
| Hasta 20 años |
2,75% |
1,85% |
1,55% |
1,45% |
| Hasta 25 años |
2,80% |
1,90% |
1,60% |
1,50% |
| Hasta 30 años |
2,85% |
1,95% |
1,65% |
1,55% |
- Financiación del 51 hasta el 70%
| Plazo |
Sin vinculación
|
Con vinculación |
| Antes |
Ahora |
Antes |
Ahora |
| Hasta 15 años |
2,75% |
1,85% |
1,55% |
1,45% |
| Hasta 20 años |
2,85% |
1,95% |
1,65% |
1,55% |
| Hasta 25 años |
2,90% |
2,00% |
1,70% |
1,60% |
| Hasta 30 años |
2,95% |
2,05% |
1,75% |
1,65% |
- Financiación del 71 hasta el 80%
| Plazo |
Sin vinculación
|
Con vinculación |
| Antes |
Ahora |
Antes |
Ahora |
| Hasta 15 años |
2,85% |
1,95% |
1,65% |
1,55% |
| Hasta 20 años |
2,95% |
2,05% |
1,75% |
1,65% |
| Hasta 25 años |
3,00% |
2,10% |
1,80% |
1,70% |
| Hasta 30 años |
3,05% |
2,15% |
1,85% |
1,75% |
Como vemos en los cuadros anteriores cumpliendo los requisitos de vinculación el interés baja en 0,40%.
Los requisitos de vinculación son muy escasos, solamente hay que domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar con Openbank.
Hay que recordar que las hipotecas de Openbank no cobran comisiones de ningún tipo.
Hipoteca fija del BBVA desde el 1,00%
BBVA ha rebajado recientemente el interés de su hipoteca fija llegando hasta un llamativo 1,00% en el caso de la oferta más barata.
Los tipos de interés ofrecidos por el BBVA se ofrecen cumpliendo las vinculaciones.
En caso de no vincularse el tipo puede subir hasta un máximo del 1,00% sobre los precios de referencia.
Los tipos son los siguientes en función del plazo:
| Plazo |
Antes |
Ahora |
| Hasta 15 años |
1,20% |
1,00% |
| Hasta 20 años |
1,40% |
1,20% |
| Hasta 25 años |
1,55% |
1,30% |
| Hasta 30 años |
1,70% |
1,45% |
BBVA no cobra comisión de apertura pero sí hay comisión por amortización anticipada.
Cambia la hipoteca a Openbank
¿Es un buen momento para subrogar la hipoteca?
Openbank ha lanzado una gran oferta para subrogar hipotecas. Ellos se encargan de hacer un estudio personalizado y te financian los gastos de subrogación si lo necesitas.
Si cambias la hipoteca a Openbank ellos pagan los gastos de tasación y nota simple, con lo que puede ser una buena ocasión si estás buscando cambiar de banco e hipoteca.