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El Santander entra en la guerra de hipotecas

Últimamente escribimos mucho sobre nuevas ofertas en hipotecas. Los bancos se han lanzado de cabeza a captar préstamos hipotecarios provocando entre ellos una guerra para ver el que ofrece la mejor hipoteca.

Hipoteca Santander

Ya hemos escrito sobre las mejoras en las condiciones de Bankinter, Pibank, BBVA y otros bancos. En las últimas semanas no hemos dejado de realizar cambios en la web con las nuevas ofertas.

Casi todos los bancos se centran en rebajar sus hipotecas fijas. El Euríbor está en zona de mínimos históricos y la rebajas en hipotecas variables son complicadas.

El Santander no es una excepción y mejora las condiciones de su hipoteca fija. Eso es lo esperado, pero la novedad es que también mejora claramente las condiciones de su hipoteca variable llegando al Euríbor+0,79%.

Ese diferencial es muy jugoso, pero hay que cumplir unas cuantas condiciones para conseguirlo.

Nueva oferta de la hipoteca variable del Santander

El Santander cambia las condiciones de su hipoteca a tipo variable rebajando el interés del primer año hasta el 1,59% y el resto de años puede llegar hasta Euríbor+0,79% si se cumplen todas las condiciones de vinculación.

Hipoteca Variable Online Bonificiada
Hipoteca Variable Online Bonificiada
  • Interés: Primer año 1,59%. Resto de años: Euribor + 0,79%
  • Plazo máximo: 30 años

El tipo máximo para un cliente que no cumpliese ninguno de los requisitos sería de Euríbor+1,79%.

Para calcular los intereses se comienza desde un diferencial de 1,79% y por cada requisito que se cumple se va rebajando el interés hasta llegar a un mínimo de Euríbor+0,79%.

Los requisitos y sus bonificaciones son:

  • Domiciliar nómina superior a 2.400 €: 0,40%
  • Domiciliar nómina superior a 1.200 €: 0,25%
  • Domiciliar nómina superior a 6 €: 0,15%
  • Domiciliar 3 recibos: 0,10%
  • Usar al menos 6 veces las tarjetas: 0,15%
  • Contratar seguro de visa/salud: 0,15%
  • Contratar seguro de hogar/accidente/incapacidad: 0,10%
  • Tener un plan de pensiones Santander con más de 30.000 €: 0,10%
  • Tener un plan de pensiones Santander con más de más de 5.000 €: 0,05%
  • Contratar PPA: 0,05%
  • Hipotecar una vivienda energética A o A+: 0,10%

Como vemos simplemente domiciliando la nómina, domiciliando recibos, usando las tarjetas y contratando los seguros obligatorios ya nos acercaríamos a la bonificación máxima del 1,00%.

Mejoras en la hipoteca fija Santander

El banco también mejora las condiciones de su hipoteca a tipo fijo.

Hipoteca Fija Online Bonificada
Hipoteca Fija Online Bonificada
  • Interés: 1,35%
  • Plazo máximo: 30 años

El interés dependerá de la vinculación de cliente. En el mejor de los supuestos la hipoteca fija se puede contratar por un interés del 1,59% TIN fijo.

Igual que en la hipoteca variable el punto de partida se sitúa en el 2,55% TIN y ese interés va bajando según se cumplan los requisitos de vinculación. Los requisitos son los mismos que hemos explicado en la hipoteca variable.

La gran diferencia de la hipoteca fija del Santander respecto a otras es que no aplica tramos de años para calcular el tipo de interés.


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