Contenido del artículo
El Sareb o banco malo se creó para que las entidades españolas pudieran verter en él sus activos tóxicos y, de este modo, sanear sus balances.
Hoy ofrecen viviendas con interesantes descuentos y además, permiten financiarlas con hipotecas muy ventajosas.
La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, más conocida como Sareb o banco malo, se creó con el objetivo de depurar los balances de las entidades.
La razón era que ciertos activos tóxicos lastraban a muchas de ellas e incluso ponían en peligro su supervivencia.
A esta compañía, que es una sociedad anónima, fueron traspasados inmuebles, hipotecas ninja, terrenos que hoy nadie quiere y otros, con el objetivo de sanear los balances de las entidades de origen.
Esta historia que estamos contando muchos ya la conocen, pero hoy queremos centrarnos en algo que no es del todo positivo, pero que puede ayudar a muchos a conseguir una vivienda.
Bastantes de esos inmuebles se venden financiados con hipotecas al 100% que a su vez tienen muchas ventajas y que ofrece el propio banco propietario.
El motivo es evidente, necesitan vender para obtener beneficios con los que amortizar las pérdidas debidas a esa toxicidad de los activos que se traspasaron a dicha entidad.
En realidad el nombre no es correcto. No es un banco como tal, pero sí es una entidad “mala” donde esconder los excesos generados por una burbuja inmobiliaria que estalló en 2008.
Una burbuja que provocó ciertas consecuencias negativas como rescates a la banca o quiebra de la mayor parte de las antiguas cajas y absorción del resto por los bancos. Una crisis que se saldó con una escalada del desempleo y la deuda pública, y que aún hoy sufrimos.
El problema es que no solo fueron viviendas, también había activos financieros basura, esas hipotecas que Leopoldo Abadía bautizó como ninjas (No Income, No Job or Assets, o sea, sin ingresos, sin trabajo y sin propiedades) o como diríamos en España, de aquellos “sin oficio ni beneficio”.
Es decir, al trasladar terrenos de escaso valor o viviendas que estuvieran hipotecadas por personas poco solventes al Sareb o banco malo, se podían eliminar del balance de la entidad y de esta forma, se cancelaba también la provisión que la normativa bancaria obliga a hacer en estos casos. Para cuadrar el círculo, disminuía la morosidad, otro gran lastre de la crisis.
Si observamos el diagrama de barras, vemos que los activos financieros (azul oscuro) han venido representando una proporción superior a la de los inmobiliarios (azul claro) desde el año de fundación de esta entidad. Sin embargo, se observa una leve reducción de los primeros, en beneficio de los segundos a lo largo del período analizado.
Esto se ha debido en parte a que los bancos han ido incorporando nuevos activos inmobiliarios con el paso de los años. Todo esto ha hecho que hoy en día tenga una serie de viviendas y terrenos a los que busca dar salida.
Como las propias entidades están interesadas en que sea rápido, ofrecen ciertas facilidades a la hora de hipotecarnos con ellas.
Por ejemplo, podemos revisar esta hipoteca de ING en que financia viviendas que pertenecen a ese Sareb o banco malo.
Sin obviar el drama que ha supuesto en España el estallido de la burbuja inmobiliaria, lo cierto es que hoy en día existen ofertas que podemos tener en cuenta.
Viviendas con enormes descuentos y precios que es probable que sean los que realmente deberían haberse dado en aquella época. Si estamos interesados en tener nuestro propio hogar, quizá nos convenga informarnos de qué, cómo, cuándo y cuánto nos ofrecen.
Pero sobre todo hay que asesorarse siempre por profesionales y si estos son independientes, mejor que mejor. Por eso, desde nuestros comparadores te invitamos a comparar entre todas las hipotecas que ofrece el mercado.
Solo comparando podrás asegurarte que acabas contratando aquella hipoteca que mejor se adapta a tus necesidades.
Artículos más leídos
Con el Plan Amigo de ING 2024 te llevas 250 € si abres la Cuenta NÓMINA por recomendación de un amigo, y tu amigo se lleva 50 €. Los actuales clientes de ING que tengan contratada una cuenta nómina re..
Bankinter revoluciona el mercado con su nueva Hipoteca Dual, una hipoteca que combina al mismo tiempo el interés fijo y variable. El cliente decide libremente qué porcentaje de ella será fija y cuál v..
Todos los bancos permiten hoy en día abrir una cuenta cómodamente desde casa a través de Internet, es algo que tenemos ya normalizado. Pero la novedad es que BBVA ya permite contratar una cuenta banca..
El Santander aviva la competencia en el mercado hipotecario al rebajar el tipo de interés de su hipoteca fija hasta el 2,60% TIN si se cumplen condiciones de vinculación. Además de la rebaja de tipos ..
El gobierno ha aprobado una línea de avales para que los menores de 35 años y familias con hijos a cargo puedan acceder a la vivienda. Se ha publicado toda la información, requisitos y condiciones en ..
La plataforma de servicios financieros digitales para autónomos y empresas Finom da un paso para mejorar sus productos en España lanzando cuentas con IBAN español, algo que ya había hecho con anterior..
Revolut da un paso de gigante en España al lograr licencia para operar en España son su propia sucursal en nuestro país, y bajo la supervisión del Banco de España. Revolut ya opera exactamente igual q..
Revolut ofrece a sus clientes la posibilidad de ganar dinero invitando a amigos, al final se trata del tradicional Plan Amigo que utilizan otros bancos, el más famoso es el de ING.Nosotros tenemos cue..