Contenido del artículo
La Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN) ha ganado una demanda interpuesta contra varios bancos reclamando la devolución de los gastos hipotecarios.
La sentencia abre la puerta a que cualquier cliente pueda reclamar sin necesidad de procedimiento judicial.
El fallo de la propia sentencia contempla la posibilidad de que cualquier cliente bancario con hipoteca pueda sumarse a la demanda para lograr la devolución de los importes cobrados por la constitución de la hipoteca.
Ha sido el juzgado nº 11 de Madrid el que ha estimado parcialmente la demanda presentada por ASUFIN. En esa demanda el juzgado condena a 4 bancos a devolver a los consumidores parte de los gastos hipotecarios.
Basándose en la doctrina del Tribunal Supremo el juzgado condena a las entidades a pagar el 50% de los gastos de notaría, tasación y gestoría, y el 100% de los gastos de inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
La sentencia condena a Deutsche Bank, ING, Kutxabank y Banco de Caja de España de Inversiones, Salamanca y Soria (ahora integrado en Unicaja).
El fallo condena a indemnizar a los clientes con las cantidades que se fijen en la ejecución de sentencia por el importe indebidamente cobrado. Así que deberán devolver a los clientes los importes correspondientes y los intereses.
La sentencia obliga a los bancos a devolver una cantidad inferior a la inicialmente reclamada por los consumidores, pero implica que los clientes pueden recuperar parte de los gastos.
Según ASUFIN el importe medio que cada persona puede recuperar tras el fallo ronda aproximadamente los 1.500 €.
Uno de los puntos importantes es que la propia sentencia posibilita a todos los consumidores afectados a unirse a la ejecución de sentencia.
Así cualquier persona, aunque no haya presentado una demanda, se puede beneficiar del fallo sin necesidad de demandar ahorrándose todo el dinero y el tiempo que ese conllevaría.
Para poderse adherir a la ejecución de sentencia, según algunas fuentes jurídicas consultadas, hay que tener una hipoteca contratada en uno de los bancos afectados, y que en el contrato hipotecario figuren las cláusulas que el juez ha declarado nulas.
Los bancos pueden recurrir, e incluso el propio juzgado número 11 de Madrid podría rechazar la ejecución de sentencia para todos los afectados, o rechazarla para los que se sumen ahora a la demanda.
Hasta que la sentencia no sea firme y se resuelva sobre la ejecución de la misma nada es totalmente seguro.
Hay que esperar posibles recursos de los bancos afectados. Si agotan todas las posibilidades habría que esperar recurso a la Audiencia Provincial de Madrid y posteriormente al Tribunal Supremo.
Independientemente de los posibles recursos desde ASUFIN han asegurado que van a solicitar que la sentencia sea ejecutada para que los consumidores puedan cobrar
Artículos más leídos
ING renueva su gama de hipotecas para que cada cliente pueda configurar casi a medida la hipoteca que necesita. Ante los constantes cambios en los tipos de interés desde ING intentan dar mayores posib..
Tras la pandemia el mercado de las hipotecas experimento un fuerte resurgimiento. Los ahorros se incrementaron al no poder gastar ni viajar, los tipos de interés en tasas negativas y la búsqueda de ot..
¿En el momento actual es mejor una hipoteca fija o una hipoteca variable? Sin duda, la pregunta del millón de dólares.Estamos viendo a mucha gente intentando subrogarse a una hipoteca fija desde una v..
Evo es de los pocos bancos que a día de hoy están apostando por conceder hipotecas y con condiciones muy competitivas. A pesar de las constantes subidas de tipos de interés hemos comprobado que EVO no..
Bankinter revoluciona el mercado con su nueva Hipoteca Dual, una hipoteca que combina al mismo tiempo el interés fijo y variable. El cliente decide libremente qué porcentaje de ella será fija y cuál v..
Estamos empezando ver demasiados casos de personas que no pueden hacer frente a todos sus pagos, entre ellos la hipoteca. Según el último informa del Banco de España ya son el 19% las familias que no ..
Desde el año 2015, y hasta el año 2021, han surgido diferentes sentencias del Tribunal Supremo en las que se fijan los gastos que debe pagar el banco y los que debe asumir el cliente en la firma de un..
El gobierno ha aprobado una línea de avales para que los menores de 35 años y familias con hijos a cargo puedan acceder a la vivienda. Se ha publicado toda la información, requisitos y condiciones en ..