Simulador hipoteca, cálculo de cuotas


Con nuestro comparador de hipotecas puedes ver información detallada de todas las hipotecas que ofrecen los bancos de España para solicitar un préstamo hipotecario. Gracias al comparador podrás encontrar fácilmente todas las hipotecas que se ajustan a tus necesidades según la cantidad de dinero que necesites, el plazo en que vas a devolver el préstamo y el porcentaje del valor del inmueble que vas a pedir prestado y comparar entre todas ellas. Al pinchar en el botón “Más info” verás el detalle, vinculación, opiniones y condiciones de cada hipoteca, sin letra pequeña.

¿Qué hipoteca te concederán?

Pulsa aquí para encontrar la mejor hipoteca para ti.

¿Qué hipoteca te concederán?

Pulsa aquí para encontrar la mejor hipoteca para ti.

Cuotas calculadas para una hipoteca de 100000 € a 20 años en cada entidad bancaria:


  • Interés: Desde un 2,80% TIN (3,73% TAE)
  • Cuota: 544,64 €
  • Interés: Primeros 12 meses al 1,78% TIN fijo; resto a Euríbor + 0,78% (3,93% TAE Variable)
  • Cuota primer año: 495,53 €
  • Cuota años restantes: 616,25 €
  • Interés: 3,99% TIN los 6 primeros meses y 3,89% TIN el resto (TAE 4,49%), cumpliendo requisitos.
  • Cuota primer año: 605,45 €
  • Cuota años restantes: 600,20 €
  • Interés: Tipo fijo desde 2,65% TIN o variable desde Euríbor + 0,50%
  • Cuota: 527,47 €
  • Interés: Primer año desde 1,50% TIN fijo; resto de años, desde Euríbor + 0,59%
  • Cuota primer año: 482,55 €
  • Cuota años restantes: 606,19 €
  • Interés: Primer año 1,49%. El resto desde Euribor + 0,60%
  • Cuota primer año: 482,09 €
  • Cuota años restantes: 606,72 €
  • Interés: Desde el 2,70% TIN fijo (3,17% TAE)
  • Cuota: 539,70 €
  • Interés: Desde 3,10% TIN
  • Cuota: 559,62 €
  • Interés: Bonificado desde 3,30% TIN a 10 años (4,05% TAE) hasta 3,50% TIN a 30 años (4,09% TAE) Sin bonificar desde 4,60% TIN a 10 años (5,07% TAE) hasta 4,80% TIN a 30 años (5,16% TAE)
  • Cuota: 569,74 €
  • Interés: Desde Euríbor + 0,50% (1er año fijo desde 0,99% TIN)
  • Cuota primer año: 627,48 €
  • Cuota años restantes: 601,46 €
  • Interés: Desde 2,90% TIN fijo.
  • Cuota: 544,64 €
  • Interés: Variable desde Euríbor + 0,65% o Mixto desde 2,50% TIN Fijo los primeros 5 años y resto variable a Euríbor + 0,90%
  • Cuota primer año: 482,55 €
  • Cuota años restantes: 609,36 €
  • Interés: Primeros 10 años desde 2,37% TIN y el resto desde Euribor + 0,55%
  • Cuota primeros 10 años: 523,59 €
  • Cuota años restantes: 604,09 €
  • Interés: 2,45% los primeros 10 años y luego Euríbor+1,10%
  • Cuota primeros 10 años: 527,47 €
  • Cuota años restantes: 633,41 €
  • Interés: Primeros 10 años fijo desde 4,30% TIN y resto variable desde Euríbor + 0,80%
  • Cuota primeros 10 años: 621,90 €
  • Cuota años restantes: 617,32 €
  • Interés: Desde 3,35% TIN (4,821% TAE)
  • Cuota: 572,28 €
  • Interés: Desde 2,15% TIN primeros 5 años y Euríbor + 0,75% el resto
  • Cuota primeros 5 años: 513,02 €
  • Cuota años restantes: 614,66 €
  • Interés: 3,60% TIN bonificado, 4,60% TIN sin bonificar
  • Cuota: 585,11 €
  • Interés: 2,25% los primeros 5 años y luego Euríbor+0,85%
  • Cuota primeros 5 años: 517,81 €
  • Cuota años restantes: 619,98 €
  • Interés: Primer año, 1,25%; Resto años Euríbor + 0,75%
  • Cuota primer año: 471,13 €
  • Cuota años restantes: 614,66 €

Página 1 de 5 (85 elementos)


Los análisis, valoraciones y opiniones de nuestros expertos sobre los productos y servicios que aparecen en esta página son totalmente objetivos e independientes. Algunos de los productos que aparecen pueden ser de nuestros socios que nos compensan, pudiendo influir en dónde y cómo se muestran. Divulgación de publicidad.

¿Qué es un simulador de hipotecas sin Datos?

Cuando hablamos de un simulador de préstamos hipotecarios o calculadora de hipotecas nos referimos a una herramienta que te permita obtener datos concretos sobre una hipoteca, como la cuota que pagarás, las comisiones o la TAE, a partir del tipo de interés, del importe solicitado y del plazo para devolver el dinero, entre otras variables. 

Y lo mejor de todo, sin que tengas que meter datos personales.

En el caso del simulador de hipotecas de Busconómico, puedes calcular la cuota mensual que pagarás con las mejores hipotecas del mercado, a partir del importe a financiar y del plazo que quieres tener para devolverlo.

Además, te facilitamos el valor actual del Euríbor para el cálculo de las hipotecas variables, pero puedes modificarlo tú si lo deseas.

En el caso de las hipotecas variables, que habitualmente tienen un primer periodo fijo de 12 meses, te mostramos tanto la mensualidad que pagarás durante ese primer plazo, como la que abonarás a partir de ahí.

¿Qué datos puedo calcular con un simulador de hipotecas?

Simulador de hipotecas de BusconómicoDependiendo de la herramienta que utilices puedes obtener más o menos información sobre lo que pagarás con cada hipoteca.

Estos son algunos de los datos que puedes calcular con un simulador de hipotecas como el de Busconómico:

  • Cuota mensual. Es el valor que más interesa conocer a la mayoría de los clientes que buscan una hipoteca. En este importe se incluye tanto el capital como los intereses.
  • Comisión de apertura. Si el banco te aplica este gasto, podrás calcular el importe que debes pagar en el caso de que sea un porcentaje sobre el capital prestado.
  • Tasa Anual Equivalente (TAE). Se trata de un valor que resultado de un complejo cálculo, en el que se incluyen tanto los intereses como las comisiones. Es muy útil para comparar varias hipotecas entre sí.
  • Importe total de intereses. Pocas personas suelen fijarse en este dato, que resulta de sumar la parte de intereses que se aplica en cada cuota mensual. La duración del préstamo afecta directamente a este importe, que aumenta mucho conforme se alarga el plazo.

¿Qué datos necesito para usar un simulador de hipotecas?

Para poder saber la cuota que pagarás con un préstamo hipotecario es necesario conocer tres datos básicos:

  1. el capital que vas a pedir prestado, 
  2. el plazo que vas a disponer para devolver el dinero 
  3. el tipo de interés que te aplicará el banco.

Con estos tres datos el simulador de hipotecas te dirá el importe de la mensualidad que pagarás. Además, también es posible saber la cantidad total de intereses que pagarás.

Esto siempre y cuando estemos hablando de una hipoteca a tipo fijo.

En el caso de las de tipo de interés variable, dependerá del valor de Euríbor o el índice de referencia que use el banco.

Con las hipotecas variables puedes calcular la cuota que pagarás al principio, aportando el diferencial que aplica la entidad financiera, pero esta cuota irá cambiando a lo largo del tiempo, según fluctúe el índice.

En el caso de que quieras conocer otros datos como la comisión de apertura o la TAE, deberás aportar más datos, si el simulador te permite introducirlos.

¿Cómo utilizar el simulador de hipotecas sin datos de Busconómico?

Esta herramienta ha sido creada con la intención de que puedas calcular gratis desde un único lugar la cuota de las hipotecas de los principales bancos de España. Y no para captar tus datos personales.

Para ello mantenemos actualizada la información de cada banco y realizamos las operaciones matemáticas para que de una forma sencilla puedas averiguar cuánto pagarías al mes al pedir un préstamo hipotecario en cada banco.

Nuestro simulador de hipotecas es una herramienta muy sencilla diseñada para ofrecer resultados reales en apenas segundos.

Simulador de hipotecasPara simular una hipoteca deberás introducir en el simulador el importe que deseas solicitar y el plazo en años, por último pincha el botón “Calcular” y saldrá un listado con el cálculo de cuotas y detalle de tipo de interés.

Diariamente actualizamos el valor del Euríbor de forma automatizada, pero si quieres realizar la operación con un valor de Euríbor distinto al que hemos precargado lo puedes introducir tú mismo, y si quieres volver a los valores que venían por defecto puedes utilizar el botón de Resetear.

Si estás interesado en una hipoteca en concreto puedes acceder a información detallada de condiciones dentro de nuestro propio sitio pinchando el nombre de la hipoteca o utilizar el botón de "Simular" para conocer cuánto pagarás.

Si bien el simulador de hipotecas calcula la cuota del préstamo, en cada banco deberás cumplir unos requisitos, para lo que te recomendamos utilizar seguidamente nuestro comparador de hipotecas en el que rellenando algunos datos más podrás saber cuáles son las que más se ajustan a tus necesidades.

¿Qué hipoteca te concederán?

Pulsa aquí para encontrar la mejor hipoteca para ti.

¿Qué hipoteca te concederán?

Pulsa aquí para encontrar la mejor hipoteca para ti.

Recomendamos tomar los valores que arroja nuestro simulador de hipotecas online de forma orientativa y no como algo definitivo, la última palabra siempre la tiene el banco donde vayas a solicitar el préstamo.

En nuestra base de datos puede existir algún valor desactualizado o algún dato o requisito que el banco no publicita, aunque revisamos constantemente nuestra información para que sea lo más rigurosa posible y así ofrecerte un servicio de calidad en nuestra calculadora de hipotecas.

¿Qué debo saber al utilizar este simulador hipotecario?

dudas sobre hipotecasLos datos de cuota mensual de cada hipoteca se basan en el cálculo de la cuota de la hipoteca de cada banco siempre que se cumplan todos los requisitos de vinculación exigidos por cada entidad.

Las vinculaciones en cada caso pueden verse en la ficha de cada hipoteca. Cada requisito que no se cumpla puede incrementar el tipo de interés del préstamo.

Una vez elegida una hipoteca conviene informarse de todas las vinculaciones y sopesar si se pueden cumplir a lo largo del tiempo para evitar una subida en el diferencial ofrecido sobre el Euríbor.

En el caso de hipotecas a tipo variable o hipotecas mixtas, si existe un tipo de interés inicial fijo durante un plazo determinado de tiempo el simulador ofrece el resultado de las cuotas de dicho periodo inicial y del resto de años.

En el caso de hipotecas fijas no se tiene en cuenta el Euríbor y solamente considera el tipo de interés fijo.

La calculadora hipotecaria solamente tiene en cuenta el dinero que se solicita en la hipoteca y el plazo elegido. No tiene en cuenta otros gastos asociados al préstamo como comisiones, seguros asociados y gastos de la hipoteca.

Para aquellos que quieran simular una hipoteca de forma personalizada y poder hacer simulaciones diferentes, incluso realizar cálculos para realizar amortizaciones parciales dejamos a continuación un vídeo tutorial que explica cómo hacerlo con Excel:

Con esta herramienta se pueden simular diferentes escenarios como una hipotética bajada u subida del Euríbor o calcular la nueva cuota en caso de amortizaciones parciales.

¿Qué ventajas tiene el simulador de hipotecas de Busconómico?

En nuestro simulador no es necesario incluir el tipo de interés de cada hipoteca ni tener en cuenta el valor del Euríbor ya que esos datos los aportamos nosotros y actualizamos el Euríbor de forma automática cada día.

Puedes calcular al mismo tiempo hipotecas de todos los bancos, por ejemplo para comparar con una simulación real la hipoteca del BBVA con la del Santander o la de ING con la del Unoe. Incluso comparar entre diferentes ofertas del mismo banco.

Tras realizar la simulación puedes acceder directamente a información detallada de condiciones de cada hipoteca, incluso dentro de esa información puedes ver un simulador de hipoteca individual.

Tenemos la única herramienta que incluye todos los datos necesarios para realizar los cálculos a excepción de cantidad y plazo, que los introduces tú.

¿Tienes dudas sobre las hipotecas? Déjanos tus preguntas:

Responsable del fichero: Busconómico, S.L. Finalidad *1: Dejar tu opinión en nuestra web. Finalidad *2: Registro para envío de novedades y ofertas. Legitimación: Consentimiento. Destinatarios: nuestro servidor "hosting" de AXARNET COMUNICACIONES S.L, tus datos nunca serán cedidos a terceros salvo en caso de que exista una obligación legal. Derechos: Podrás acceder, rectificar, limitar y suprimir tus datos cuando quieras en: [email protected] Consulta aquí nuestra política de privacidad.
Alejandro
Alejandro
Publicado el 14 octubre 2020 Responder
Buenos dias
estoy intentando poner un cuadro de amortizacion en excel, el primer año fijo al 3,5 de interes y el resto variable ,cuotas constantes y varias amortizaciones parciales y no lo consigo , cuando amortizo parcialmente se me desbarata todo el cuadro y no me coincide.
quiero ver la diferencia con otro tipo de interes, que creo que es el que me tendrian que haber aplicado.
pero no consigo meter en excel y que me cuadre el extracto en papel del cuadro de amortizacion que me dieron en el banco
Maria
Maria
Publicado el 11 marzo 2020 Responder
Hola,
Mi pareja y yo estamos interesados en comprar una vivienda de aliseda que cuesta 134500, pero no contamos con dinero ahorrado para cubrir los gastos de compraventa. Entre los dos ganamos unos 2500 eu al mes y la única deuda que tenemos es 204eu al mes de la letra del coche. ¿Sería posible conseguir una hipoteca 100% más gastos?
Busconómico
Busconómico
Publicado el 12 marzo 2020
Hola Maria, si la vivienda es de Aliseda tienes que saber que -normalmente- gestionan hipotecas al 100% con sus propias viviendas, al ser del banco suelen tener mejores condiciones que el resto de hipotecas y viviendas. De todos modos te recomendamos leer este artículo sobre hipotecas que financian el 100% del valor por si puede ayudarte: https://www.busconomico.com/post/hipotecas-que-ofrecen-100-financiacion.aspx
Josu
Josu
Publicado el 23 enero 2020 Responder
Quiero saber coste de la cuota mensual para una hipoteca a 10 y a 15 años. Para pagar un vivienda concreta cuyo precio es 250.000 Cantidad aplazada 100.000 o 150.000. puedo pagar la diferencia al contado. Estoy en Argentina.
Carlos
Carlos
Publicado el 09 mayo 2017 Responder
Hola, expongo mi caso. Tengo una hipoteca de 36000 euros de un piso que tasaron en 54000 y reformamos después. Nos gustaría comprar otro piso sin vender el que tenemos, no tenemos ahorros pero tenemos unos ingresos de 3000 al mes , unos gastos de 1500 de los que unos 500 son préstamos que podríamos unificar para reducir la mensualidad. Mi pregunta es, podría encontrar un banco que me diera una hipoteca que absorbiera la que ya tengo más el nuevo piso? Es decir una hipoteca para dos viviendas. La actual tasación de mi piso rondará los 70000 y Bankia ya nos dijo que es una operación de mucho riesgo y que no. Crees que algún otro banco querría? Nuestra idea era aumentar la hipoteca para pagar los gastos de la segunda pero Bankia me dijo que sólo podemos aumentar la hipoteca para reformar la actual vivienda y que necesitarían un proyecto y tal.
Busconómico
Busconómico
Publicado el 10 mayo 2017
Hola Carlos,
Lo que propones es casi imposible que ningún banco lo haga. Puedes tener 2 hipotecas, 1 por cada casa, pero no una hipoteca para 2 viviendas. la garantía de un préstamo hipotecario es la propia vivienda y por tanto los bancos harán una hipoteca por vivienda.
En tu caso si la casa actual tiene un valor de 70.000 € podrías ampliar esa hipoteca hasta los 56.000 con lo que ya tendrías dinero para los gastos iniciales de la otra hipoteca. La parte negativa es que tu cuota mensual aumentaría y los 500 € al mes que dedicas a préstamos se verían incrementados y eso va en contra de la concesión de la segunda hipoteca.
Generalmente los bancos conceden préstamos hasta un límite del 30% de tus ingresos mensuales, eso quiere decir que si vuestros ingresos son de 3.000 € al mes os prestarán hasta el límite en que tengáis que pagar entre 900€-1.000 € al mes en préstamos, como ya pagas 500 € como mucho te prestarían hasta llegar a una cuota de 400-500 € al mes. A ese debes añadir que nuca te van a prestar más del 80% del valor de la vivienda que quieres comprar. necesitarás por tanto ahorros.
Por otro lado dices que los ingresos son de 3.000 € y los gastos de 1.500 e, así que deberías pode ahorrar 1.500 € cada mes y en un año tendrías ya 18.000 € ahorrados para hacer frente a los gastos iniciales sin complicarte la vida.
Busconómico
Busconómico
Publicado el 30 agosto 2016 Responder
Hola Fuensanta.

La concesión de una hipoteca depende de muchos factores, y cada banco aplica unos requisitos distintos para su concesión, por lo que te remonendamos que consultes con varias entidades financieras para conseguir tu préstamo.
Fuensanta
Fuensanta
Publicado el 21 agosto 2016 Responder
Quiero emprender un negocio. Y quiero saber si puedo conseguir el credito hipotecando el local que wuiero comprar. Gracias
Busconómico
Busconómico
Publicado el 10 agosto 2016 Responder
Hola Marina,
Casi todos los bancos ofrecen 100% de financiación si les compras a ellos el piso. Si la compra no es a la inmobiliaria del banco es muy difícil que consigas una financiación del 100%. Además del precio de compra debes tener en cuanta los gasto de compra-venta que en función de la comunidad autónoma son diferentes y suponen entre un 10% y un 15% del precio de compra.
En tu caso la única posibilidad es que el banco tase la casa por encima del precio de compra para así conseguir que el 80% del valor de tasación cubra el precio de los 79.000 €.
Marina
Marina
Publicado el 31 julio 2016 Responder
Hola, voy a adquirir una primera vivienda de segunda mano por valor de 79.000€. No tengo ahorros, por lo que me gustaría financiar al 100% a unos 30/35 años. Mi situación laboral es indefinida a media jornada, por lo que mi salario no supera los 600€ (con aval) ¿Hay alguna entidad que se adapte a mis necesidades? Gracias
Busconómico
Busconómico
Publicado el 31 marzo 2016 Responder
Hola Anónimo,

Gracias por tus consejos, estudiaremos la forma de implementar las mejoras que comentas en nuestro simulador de hipotecas, actualmente en nuestro comparador ya existe la opción que nos comentas.
Si quieres utilizar en tu web esta herramienta de simulación puedes utilizar libremente los widgets que tenemos, puedes encontrarlos en https://www.busconomico.com/widgets/
Anónimo
Anónimo
Publicado el 31 marzo 2016 Responder
Me ha gustado mucho esta herramienta para simular diferentes hipotecas. Una sugerencia para mejorar el simulador sería poder filtrar por hipotecas fijas, variables o mixtas y ya lo bordabais.
¿Hay alguna forma de poder utilizar este simulador en una web que tengo?

Últimos artículos sobre hipotecas