Busconómico

Simulador hipoteca, cálculo de cuotas

Calcular la cuota de la hipoteca de cada banco con el simulador de hipotecas de Busconómico. Nuestra calculadora realiza la simulación de las hipotecas de todos los bancos de España a la vez incluyendo el Euríbor actualizado para el cálculo de hipotecas variables y mixtas. Para utilizar el simulador debes introducir la cantidad de dinero y el plazo en años y nuestra herramienta añade automáticamente las condiciones de cada hipoteca. Para finalizar pincha en el botón Calcular y verás el resultado de las cuotas de todas las hipotecas.


Simular hipoteca

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Cuotas calculadas para una hipoteca de 100.000,00 € a 20 años en cada entidad bancaria:


Hipoteca Tipo Fijo BBVA
  • Interés: Desde 1% TIN fijo.
  • Cuota: 459,89 €
Hipoteca fija Bankinter
  • Interés: Desde 1,35% (a 10 años)
  • Cuota: 475,68 €
Hipoteca Fija
  • Interés: 1,75%
  • Cuota: 494,13 €
Hipoteca Fija
  • Interés: 1,60% fijo.
  • Cuota: 487,16 €
Hipoteca Autoconstrucción
  • Interés: Consultar
  • Cuota: 357,67 €
Hipoteca fija Coinc
  • Interés: Fijo desde el 1,35%
  • Cuota: 475,68 €
Cambio hipoteca
  • Interés: Desde 1,24% TIN o Euribor + 0,95%
  • Cuota: 376,21 €
T Presta
  • Interés: 8%
  • Cuota: 836,44 €
Hipoteca Inteligente tipo fijo
  • Interés: 1,29% TIN
  • Cuota: 472,95 €
Hipoteca Open Fija
  • Interés: Desde 1,30%
  • Cuota: 473,40 €
Hipoteca CasaFácil Fijo 25
  • Interés: 3,05% TIN
  • Cuota: 557,10 €
Hipoteca variable
  • Interés: 1,19% primer año. Euríbor + 0,89% resto años
  • Cuota primer año: 468,42 €
  • Cuota años restantes: 433,93 €
Hipoteca Altamira, Casaktua y Aliseda
  • Interés: Consultar
  • Cuota: 357,67 €
Hipoteca Joven variable
  • Interés: Euribor + 1,09%
  • Cuota primer año: 501,16 €
  • Cuota años restantes: 442,58 €
Hipoteca Open Variable
  • Interés: Primer año, 1,99% fijo; Resto, desde Euríbor + 0,79%
  • Cuota primer año: 505,41 €
  • Cuota años restantes: 429,64 €
Hipoteca Variable Banca Personal
  • Interés: Desde Euribor + 0,90%
  • Cuota primer año: 482,55 €
  • Cuota años restantes: 434,36 €
Hipoteca Vivienda
  • Interés: Consultar
  • Cuota: 357,67 €
Hipoteca Tipazo Fijo
  • Interés: Fijo, consultar según vinculación
  • Cuota: 376,21 €
Hipoteca Fácil Fija Bonificable
  • Interés: Fijo, consultar la tasa según ingresos y vinculaciones
  • Cuota: 376,21 €
Hipoteca Cumbre Tipo Fijo
  • Interés: Desde 1,29% TIN
  • Cuota primer año: 472,95 €
  • Cuota años restantes: 472,95 €
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¿Qué es un simulador de hipotecas?

Cuando hablamos de un simulador de préstamos hipotecarios o calculadora de hipotecas nos referimos a una herramienta que te permita obtener datos concretos sobre una hipoteca, como la cuota que pagarás, las comisiones o la TAE, a partir del tipo de interés, del importe solicitado y del plazo para devolver el dinero, entre otras variables.

En el caso del simulador de hipotecas de Busconómico, puedes calcular la cuota mensual que pagarás con las mejores hipotecas del mercado, a partir del importe a financiar y del plazo que quieres tener para devolverlo. Además, te facilitamos el valor actual del Euríbor para el cálculo de las hipotecas variables, pero puedes modificarlo tú si lo deseas.

En el caso de las hipotecas variables, que habitualmente tienen un primer periodo fijo de 12 meses, te mostramos tanto la mensualidad que pagarás durante ese primer plazo, como la que abonarás a partir de ahí.

¿Qué datos puedo calcular con un simulador de hipotecas?

Simulador de hipotecas de BusconómicoDependiendo de la herramienta que utilices puedes obtener más o menos información sobre lo que pagarás con cada hipoteca. Así, estos son algunos de los datos que puedes calcular con un simulador de hipotecas:

  • Cuota mensual. Es el valor que más interesa conocer a la mayoría de los clientes que buscan una hipoteca. En este importe se incluye tanto el capital como los intereses.
  • Comisión de apertura. Si el banco te aplica este gasto, podrás calcular el importe que debes pagar en el caso de que sea un porcentaje sobre el capital prestado.
  • Tasa Anual Equivalente (TAE). Se trata de un valor que resultado de un complejo cálculo, en el que se incluyen tanto los intereses como las comisiones. Es muy útil para comparar varias hipotecas entre sí.
  • Importe total de intereses. Pocas personas suelen fijarse en este dato, que resulta de sumar la parte de intereses que se aplica en cada cuota mensual. La duración del préstamo afecta directamente a este importe, que aumenta mucho conforme se alarga el plazo.

¿Qué datos necesito para usar un simulador de hipotecas?

Para poder saber la cuota que pagarás con un préstamo hipotecario es necesario conocer tres datos básicos: el capital que vas a pedir prestado, el plazo que vas a disponer para devolver el dinero y el tipo de interés que te aplicará el banco.

Con estos tres datos un simulador de hipotecas te dirá el importe de la mensualidad que pagarás. Además, también es posible saber la cantidad total de intereses que pagarás.

Esto siempre y cuando estemos hablando de una hipoteca a tipo fijo. En el caso de las de tipo de interés variable, dependerá del valor de Euríbor o el índice de referencia que use el banco.

Con las hipotecas variables puedes calcular la cuota que pagarás al principio, aportando el diferencial que aplica la entidad financiera, pero esta cuota irá cambiando a lo largo del tiempo, según fluctúe el índice.

En el caso de que quieras conocer otros datos como la comisión de apertura o la TAE, deberás aportar más datos, si el simulador te permite introducirlos.

¿Cómo utilizar el simulador de hipotecas de Busconómico?

Esta herramienta ha sido creada con la intención de que puedas calcular gratis desde un único lugar la cuota de las hipotecas de los principales bancos de España.

Para ello mantenemos actualizados los datos de cada banco y realizamos las operaciones matemáticas para que de una forma sencilla puedas averiguar cuánto pagarías al mes al pedir un préstamo hipotecario en cada banco. Nuestro simulador de hipotecas es una herramienta muy sencilla diseñada para ofrecer resultados reales en apenas segundos.

Simulador de hipotecasPara simular una hipoteca deberás introducir en el simulador el importe que deseas solicitar y el plazo en años, por último pincha el botón “Calcular” y saldrá un listado con el cálculo de cuotas y detalle de tipo de interés.

Diariamente se actualiza el valor del Euríbor automáticamente, usado en el cálculo de la cuota en la mayoría de las hipotecas, si quieres realizar la operación con un valor de Euríbor distinto al que hemos precargado lo puedes introducir tú mismo, y si quieres volver a los valores que venían por defecto puedes utilizar el botón de Resetear.

Si estás interesado en una hipoteca en concreto puedes acceder a información detallada de condiciones dentro de nuestro propio sitio pinchando el nombre de la hipoteca o utilizar el botón de "Simular" para conocer cuánto pagarás.

Si bien el simulador de hipotecas calcula la cuota del préstamo, en cada banco deberás cumplir unos requisitos, para lo que te recomendamos utilizar nuestro comparador de hipotecas en el que rellenando algunos datos más podrás saber cuáles son las que más se ajustan a tus necesidades.

Recomendamos tomar los valores que arroja nuestro simulador de hipotecas online de forma orientativa y no como algo definitivo, la última palabra siempre la tiene el banco donde vayas a solicitar el préstamo.

En nuestra base de datos puede existir algún valor desactualizado o algún dato o requisito que el banco no publicita, aunque revisamos constantemente nuestra información para que sea lo más rigurosa posible y así ofrecerte un servicio de calidad en nuestra calculadora de hipotecas.

¿Qué debo saber al utilizar este simulador hipotecario?

Los datos de cuota mensual de cada hipoteca se basan en el cálculo de la cuota de la hipoteca de cada banco siempre que se cumplan todos los requisitos de vinculación exigidos por cada entidad.

Las vinculaciones en cada caso pueden verse en la ficha de cada hipoteca. Cada requisito que no se cumpla puede incrementar el tipo de interés del préstamo.

Una vez elegida una hipoteca conviene informarse de todas las vinculaciones y sopesar si se pueden cumplir a lo largo del tiempo para evitar una subida en el diferencial ofrecido sobre el Euríbor.

En el caso de hipotecas a tipo variable o hipotecas mixtas, si existe un tipo de interés inicial fijo durante un plazo determinado de tiempo el simulador ofrece el resultado de las cuotas de dicho periodo inicial y del resto de años. En caso de hipotecas fijas no se tiene en cuenta el Euríbor y solamente considera el tipo de interés fijo.

La calculadora hipotecaria solamente tiene en cuenta el dinero que se solicita en la hipoteca y el plazo elegido. No tiene en cuenta otros gastos asociados al préstamo como comisiones, seguros asociados y gastos de la hipoteca.

Para aquellos que quieran simular una hipoteca de forma personalizada y poder hacer simulaciones diferentes, incluso realizar cálculos para realizar amortizaciones parciales dejamos a continuación un vídeo tutorial que explica cómo hacerlo con Excel:

Con esta herramienta se pueden simular diferentes escenarios como una hipotética bajada u subida del Euríbor o calcular la nueva cuota en caso de amortizaciones parciales.

¿Qué ventajas tiene el simulador de hipotecas de Busconómico?

En nuestro simulador no es necesario incluir el tipo de interés de cada hipoteca ni tener en cuenta el valor del Euríbor ya que esos datos los aportamos nosotros y actualizamos el Euríbor de forma automática cada día.

Puedes calcular al mismo tiempo hipotecas de todos los bancos, por ejemplo para comparar con una simulación real la hipoteca del BBVA con la del Santander o la de ING con la del Unoe. Incluso comparar entre diferentes ofertas del mismo banco.

Tras realizar la simulación puedes acceder directamente a información detallada de condiciones de cada hipoteca, incluso dentro de esa información puedes ver un simulador de hipoteca individual.

Tenemos la única herramienta que incluye todos los datos necesarios para realizar los cálculos a excepción de cantidad y plazo, que los introduces tú.


¿Tienes dudas sobre el simulador de hipotecas? Déjanos tus preguntas:


Comentarios

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Enlace permanente al comentario Alejandro (14 octubre 2020)
Buenos dias
estoy intentando poner un cuadro de amortizacion en excel, el primer año fijo al 3,5 de interes y el resto variable ,cuotas constantes y varias amortizaciones parciales y no lo consigo , cuando amortizo parcialmente se me desbarata todo el cuadro y no me coincide.
quiero ver la diferencia con otro tipo de interes, que creo que es el que me tendrian que haber aplicado.
pero no consigo meter en excel y que me cuadre el extracto en papel del cuadro de amortizacion que me dieron en el banco
Enlace permanente al comentario Maria (11 marzo 2020)
Hola,
Mi pareja y yo estamos interesados en comprar una vivienda de aliseda que cuesta 134500, pero no contamos con dinero ahorrado para cubrir los gastos de compraventa. Entre los dos ganamos unos 2500 eu al mes y la única deuda que tenemos es 204eu al mes de la letra del coche. ¿Sería posible conseguir una hipoteca 100% más gastos?
Enlace permanente al comentario Busconómico (12 marzo 2020)
Enlace permanente al comentario Josu (23 enero 2020)
Quiero saber coste de la cuota mensual para una hipoteca a 10 y a 15 años. Para pagar un vivienda concreta cuyo precio es 250.000 Cantidad aplazada 100.000 o 150.000. puedo pagar la diferencia al contado. Estoy en Argentina.
Enlace permanente al comentario Carlos (09 mayo 2017)
Hola, expongo mi caso. Tengo una hipoteca de 36000 euros de un piso que tasaron en 54000 y reformamos después. Nos gustaría comprar otro piso sin vender el que tenemos, no tenemos ahorros pero tenemos unos ingresos de 3000 al mes , unos gastos de 1500 de los que unos 500 son préstamos que podríamos unificar para reducir la mensualidad. Mi pregunta es, podría encontrar un banco que me diera una hipoteca que absorbiera la que ya tengo más el nuevo piso? Es decir una hipoteca para dos viviendas. La actual tasación de mi piso rondará los 70000 y Bankia ya nos dijo que es una operación de mucho riesgo y que no. Crees que algún otro banco querría? Nuestra idea era aumentar la hipoteca para pagar los gastos de la segunda pero Bankia me dijo que sólo podemos aumentar la hipoteca para reformar la actual vivienda y que necesitarían un proyecto y tal.
Enlace permanente al comentario Busconómico (10 mayo 2017)
Enlace permanente al comentario Busconómico (30 agosto 2016)
Enlace permanente al comentario Fuensanta (21 agosto 2016)
Quiero emprender un negocio. Y quiero saber si puedo conseguir el credito hipotecando el local que wuiero comprar. Gracias
Enlace permanente al comentario Busconómico (10 agosto 2016)
Enlace permanente al comentario Marina (31 julio 2016)
Hola, voy a adquirir una primera vivienda de segunda mano por valor de 79.000€. No tengo ahorros, por lo que me gustaría financiar al 100% a unos 30/35 años. Mi situación laboral es indefinida a media jornada, por lo que mi salario no supera los 600€ (con aval) ¿Hay alguna entidad que se adapte a mis necesidades? Gracias
Enlace permanente al comentario Busconómico (31 marzo 2016)
Enlace permanente al comentario Anónimo (31 marzo 2016)
Me ha gustado mucho esta herramienta para simular diferentes hipotecas. Una sugerencia para mejorar el simulador sería poder filtrar por hipotecas fijas, variables o mixtas y ya lo bordabais.
¿Hay alguna forma de poder utilizar este simulador en una web que tengo?