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Listado con las mejores hipotecas

Nuestro ranking incluye un listado en el que se resumen las mejores hipotecas que se pueden contratar para comprar una vivienda o para cambiar de hipoteca. Se pueden comparar de forma fácil ya que incluimos toda la información de las hipotecas. Se puede ampliar información de cada una de ellas y acceder directamente a la web del banco que la ofrece. El ranking hipotecario y la información está completamente actualizada.


Hipoteca Naranja ING Direct
  • Interés: Euríbor + 0,99%
  • Plazo máximo: 40 años
Hipoteca Variable
  • Interés: Euribor + 0,90%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Mixta de oficinadirecta.com
  • Interés: Primeros 10 años, 1,75%. Resto, Euríbor + 1,10%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Expansión
  • Interés: 2,80% fijo.
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca BBVA
  • Interés: Primeros 2 años 1,75%. Resto, Euribor + 0,99%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca fija Kutxabank
  • Interés: 2,50% fijo.
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Fija
  • Interés: 2,80%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Naranja Mixta
  • Interés: Primeros 10 años al 1,99% y el resto a Euribor + 0,99%
  • Plazo máximo: 40 años
Hipoteca Tipo Fijo
  • Interés: Desde 1,95% fijo.
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Mixta
  • Interés: Primeros 10 años, desde 1,85% fijo. Resto, Euribor + 0,90%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Freedom +
  • Interés: Euribor + 1,09%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Ahora
  • Interés: Primeros 18 meses, 1,95%. Resto años Euribor + 0,99%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca fija Bankinter
  • Interés: 1,80%
  • Plazo máximo: 20 años
Hipoteca variable
  • Interés: Primer año, 1,30%. Resto, Euribor + 0,95%
  • Plazo máximo: Consultar
Hipoteca Mixta
  • Interés: Euribor + 1,25%
  • Plazo máximo: 40 años
Hipoteca Ahora interés fijo
  • Interés: 1,20% fijo.
  • Plazo máximo: 20 años

En el ranking de mejores hipotecas aparecen ya destacadas tanto hipotecas fijas como variables. ING Direct sigue ofreciendo una de las mejores opciones a tipo variable sin vinculaciones. En cuanto a las fijas destaca la hipoteca de Bankinter desde un tipo de interés del 1,40% y que llega al 1,90% para un plazo de 20 años. Destacamos también la oferta del banco Medilanum, poco conocido, pero con una oferta hipotecarias atractiva en la que destaca la Freedom+ con pocos requisitos de vinculación y con un interés bajo del Euríbor+0,90% para clientes con ingresos de más de 35.000 € o del Euríbor+1,19% para los que ganen menos de esa cantidad.

Viendo las ofertas en hipotecas que existen actualmente debemos buscar un préstamo por debajo del Euríbor+1,25 en el caso de variables y en el caso de fijas intereses por debajo del 2,00%. Tipos superiores ya empiezan a ser caros. A la hora de comparar es importante leer la letra pequeña para saber las vinculaciones y los requisitos. Por ejemplo hay interesantes ofertas como las de Liberbank pero para llegar al tipo de interés de la oferta se exigen nóminas de al menos 3.000 € al mes, algo que no está al alcance de la mayoría de los clientes. El no cumplir esos requisitos subirá el tipo de interés y las condiciones no serán las que hemos visto en la oferta.

En general los bancos que exigen menor vinculación a la hora de contratar una hipoteca son los bancos online. Es importante estudiar las vinculaciones y poder cumplirlas a lo largo de la vida de la hipoteca para evitar una subida de la cuota. No podemos asegurar al 100% que una hipoteca es mejor que otra sin estudiar bien las vinculaciones, ya que un préstamo hipotecario será mejor que otro en función de lo que el cliente puede cumplir, de sus ingresos y de los compromisos que quiera asumir con el banco.

¿Cómo encontrar la mejor hipoteca?

Dentro de nuestro ranking de las mejores hipotecas debes comparar y buscar la que mejor se adapta a tus circunstancias personales teniendo en cuenta lo siguiente:

  • Nivel de ingresos: hay varias ofertas para clientes con ingresos superiores a los 3.000 € al mes. Si tienes ese tipo de ingresos antes de decidirte por una de ellas debes pensar si tu nivel de ingresos se mantendrá en el futuro ya que en el momento que tus ingresos bajen de esa cantidad tu hipoteca subirá de tipo de interés.
  • Vinculaciones: lo normal en todas las hipotecas es que como mínimo tengas que domiciliar la nómina y contratar algún seguro vinculado al préstamo y la vivienda. La única excepción son las hipotecas de hipotecas.com que no tienen vinculaciones. A partir de esos mínimos cada banco exige cosas diferentes como usar tarjetas de crédito, contratar planes de pensiones, etc. Cualquier requisito que te obligue a contratar productos que supongan un gasto mensual (consumo en tarjetas, fondos, etc.) suponen elevar tus gastos de cada mes y pueden resultar una trampa. Si en algún momento dejas de cumplir con las condiciones que has firmado su cuota mensual subirá.
  • Plazos: especialmente si estás pensando en una hipoteca fija los precios de las ofertas en hipotecas de los bancos son para plazos cortos de tiempo de 10 ó 15 años. Para plazos superiores el tipo de interés es mayor y conviene que lo tengas claro. Por otro lado es difícil encontrar una hipoteca fija que supere los 20 años, si necesitas un plazo superior debes buscar entra las mejores hipotecas variables.

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