La Hipoteca fija de Bankinter es un préstamo hipotecario con interés fijo durante todo el plazo, indicada para los que no quieren depender de cambios en los tipos de interés, ya que éste se mantendrá invariable durante toda la vida de la hipoteca.
Finalidad
Para financiar: |
Primera y segunda vivienda
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Destino: |
Compra
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Ventajas: |
Tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo.
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Tipo de interés
Interés: |
Bonificado desde 2,79% TIN y sin bonificar al 4,09% TIN
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Límites
Mínimo de años: |
Consultar
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Máximo de años: |
30 años
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Financiación mínima: |
60.000 €
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Financiación máxima: |
Consultar
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Porcentaje máximo: |
80%
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Comisiones y gastos
Comisión de estudio: |
0%
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Comisión de apertura: |
500 €
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Comisión por amortización parcial: |
Consultar
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Comisión por subrogación: |
0%
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Otros gastos: |
Tasación: 249,56 euros.
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Requisitos
Ingresos: |
Al menos 2.500 euros mensuales entre todos los titulares.
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Información adicional de Hipoteca fija Bankinter
Los análisis, valoraciones y opiniones de nuestros expertos sobre los productos y servicios que aparecen en esta página son totalmente objetivos e independientes. Algunos de los productos que aparecen pueden ser de nuestros socios que nos compensan, pudiendo influir en dónde y cómo se muestran. Divulgación de publicidad.
La hipoteca fija de Bankinter está destinada a todas aquellas personas que no quieren depender en el futuro de variaciones en los tipos de interés.
Al contratar la hipoteca fija existen diferentes tipos de interés en función del plazo.
Una vez elegido el plazo, el tipo es fijo y no cambia durante la vida de la hipoteca.
No obstante, hay que añadir que sobre esta podrán aplicarse bonificaciones que sí pueden variar a lo largo de la vida del préstamo.
Por ejemplo, si uno se da de baja o se llevan a cabo modificaciones en alguno de los productos contratados/vinculados.
El tipo de interés inicialmente es más elevado que con las hipotecas variables, pero con la seguridad de que no va a sufrir subidas en el futuro y, por lo tanto, sabrás siempre de antemano lo que te cuesta la cuota mes a mes.
¿Qué interés tiene la hipoteca fija Bankinter?
El tipo de interés fijo aplicado es diferente en función del plazo en años al que vayas a solicitar tu hipoteca, a menor número de años menor es el tipo al que se puede contratar.
Actualmente la oferta en la hipoteca fija de Bankinter es:
- Hipoteca fija 10 años: 2,99% (TAE: 3,73%). 4,29% sin cumplir condiciones (TAE: 4,75%)
- Hipoteca fija 15 años: 2,79% (TAE: 3,47%). 4,09% sin cumplir condiciones (TAE: 4,49%).
- Hipoteca fija 20 años: 2,79% (TAE: 3,43%). 4,09% sin cumplir condiciones (TAE: 4,46%).
- Hipoteca fija 25 años: 2,79% (TAE: 3,40%). 4,09% sin cumplir condiciones (TAE: 4,44%).
- Hipoteca fija 30 años: 2,79% (TAE: 3,37%). 4,09% sin cumplir condiciones (TAE: 4,43%).
¿Cuánto dinero puedo obtener con la hipoteca fija Bankinter?
Con este préstamo hipotecario se puede financiar la compra de la primera vivienda hasta un máximo del 80% del valor de tasación y en caso de ser por adquisición de una segunda vivienda podrás solicitar hasta el 60% del valor real del inmueble.
Cuanto menor sea el porcentaje de financiación que necesites, más fácil será que el banco te la conceda, ya que asumirá menos riesgo y será más flexible en cuanto a los requisitos para aceptarla.
¿Qué comisiones y gastos tiene esta hipoteca?
La comisión de apertura de la Hipoteca Fija Bankinter es de 500 euros. Consulta cuáles son las comisiones de amortización, puesto que lo habitual para este tipo de hipoteca es que te apliquen un cargo por riesgo de tipo de interés, que puede ser de hasta el 2% durante los primeros 10 años.
Tal como marca la nueva Ley Hipotecaria no se cobrará comisión de estudio y los gastos de gestoría, notaría, registro e impuestos correrán a cargo de la entidad. No será así el coste de la tasación, que deberá abonarlo el cliente.
¿Cómo conseguir las bonificaciones de esta hipoteca?
Para alcanzar estos tipos de interés que hemos enumerado, Bankinter ofrece una serie de bonificaciones para lo que tendrás que cumplir las siguientes condiciones:
- Contratar un seguro Multirriesgo Hogar con un continente del valor total de la tasación y con un contenido mínimo de 30.000 euros con la compañía Línea Directa Aseguradora (0,20%).
- Contratar un seguro de vida por el total de la hipoteca concedida con Bankinter Seguros de Vida S.A. (0,60%).
- Contratar una Cuenta Nómina Bankinter o una cuenta profesional o cuenta no-nómina donde se domiciliarán los pagos de la hipoteca (0,40%).
- Contratar un plan de pensiones con una aportación mínima de 600 euros con Bankinter Seguros de Vida S.A. (0,10%).
Si alguno de los puntos no se cumple, el tipo de interés indicado más arriba subirá el porcentaje correspondiente.
¿Qué requisitos pide la hipoteca fija de Bankinter?
Para poder contratar este producto es imprescindible que el titular o titulares de la misma dispongan de unos ingresos conjuntos mínimos de 2.500 euros mensuales.
Aunque pueda parecer que estas condiciones son algo estrictas, la realidad es que los requisitos de vinculación en este caso concreto (el de las hipotecas fijas) son menores que los de las hipotecas a tipo variable.
Bankinter también tiene varias hipotecas a tipo variable para satisfacer tus necesidades, actualmente la Hipoteca Bankinter Sin Más es una de las más competitivas que existen en el mercado.
La Hipoteca Fija Bankinter fue durante un tiempo una de las pocas hipotecas con interés fijo que se podían contratar en España, con muy buenas opiniones.
Este tipo de hipoteca puede resultar indicado para personas que vayan a solicitar una cantidad de dinero no excesivamente elevada, ya que en ese caso la cuota mensual al inicio no tendrá un incremento muy superior respecto a otras ofertas con tipo variable, y además con la seguridad de no depender nunca de futuras subidas del Euribor.
¿Cómo solicitar la hipoteca fija de Bankinter?
Para solicitar más información o detalles más concretos sobre esta hipoteca fija Bankinter puedes hacerlo a través de Internet (en el botón verde que tienes bajo estas líneas) o acudiendo a cualquiera de las oficinas de Bankinter que tienes a tu disposición en todo el territorio nacional.
Es altamente recomendable, antes de optar por esta u otra hipoteca, simular tu hipoteca para comprobar que se adapta a tus necesidades y es compatible con tus circunstancias económicas actuales y/o futuras.
Dicha simulación servirá de test de solvencia para ayudarte a elegir la mejor hipoteca para ti. Además, aquí puedes consultar las opiniones que otros clientes han dejado sobre este producto en particular.