Calcular la subida de la hipoteca variable

Calcula cuánto variará tu hipoteca en la próxima revisión en función del Euríbor. Hemos diseñado una calculadora para que puedas saber de manera rápida lo que subirá tu cuota mensual de la hipoteca variable, así podrás planificar tu economía familiar y hacer previsiones con antelación.

La calculadora pude simular lo que subirá una hipoteca, pero también sirve para hacer previsiones si vas a contratar una hipoteca variable o mixta y quieres hacer simulaciones en diferentes escenarios del valor del Euríbor en el futuro.

Simular hipoteca

Importe restante:
Años que te faltan pagar:
Euríbor que pagas actualmente:
v
Diferencial:
Euríbor simulado:
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¿Cómo funciona el simulador de revisión de la hipoteca?

La herramienta calcula al mismo tiempo la cuota actual de tu hipoteca a tipo variable y la cuota que tendrás que pagar en la próxima revisión en función del valor del Euríbor.

Para poder realizar los cálculos debes introducir los siguientes datos:

Importe restante: cantidad de dinero que te queda por pagar de la hipoteca. No debes poner la cantidad que pediste, debes introducir el dato de la cantidad que aún te falta por pagar.

Años por pagar: cantidad de años que te faltan aún para terminar de pagar la hipoteca. Si pediste una hipoteca a 25 años y llevas pagados ya 7 años, te faltan 18 años por pagar.

Euríbor que pagas actualmente: selecciona el mes en el que te revisaron la hipoteca por última vez y nosotros ponemos el valor correspondiente.

Diferencial: indica el diferencial que pagas sobre el Euríbor en tu hipoteca. Si tu hipoteca es del Euríbor+0,89 el diferencial sería el 0,89.

Euríbor simulado: El valor del Euríbor estimado para el que quieres calcular la revisión de la hipoteca. Por ejemplo, si queremos saber cuánto nos va a subir la hipoteca con un Euríbor al 3,00% pondríamos 3.

Con esos datos la herramienta te dice lo que estás pagando en la actualidad y lo que pagarás de hipoteca en la próxima revisión en función del Euríbor simulado que hayas introducido. Puedes repetir los cálculos con diferentes valores del Euríbor, así sabrás lo que puede subirte la cuota en función de diferentes posibilidades del valor del Euríbor futuro.

OJO, puede existir alguna pequeña diferencia en el valor de la cuota actual con respecto a lo que realmente estás pagando. Esa pequeña diferencia se debe que se introducen los años restantes completos, pero lo normal es que la cifra no sea exacta. Si debemos aún 18 años y 4 meses pondremos 18 años en el simulador y la diferencia proviene de los 4 meses, aunque esas diferencias son pequeñas.

¿Tienes dudas sobre la calculadora de hipotecas variable? Déjanos tus preguntas:

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Diego
Diego
Publicado el 26 junio 2023 Responder
Tengo una hipoteca de 57000€ y un diferencial del 1% y me revisan en agosto cuanto pagaré de más ,ahora mismo estoy pagando 268€
Javier
Javier
Publicado el 22 junio 2023 Responder
Hola me quedan 63000 euros de pagar a 20 años y estoy pagando 297 euros y un diferencial del 1 cuanto me subirá la hipoteca si tengo la revisión en agosto gracias
Jesus cano
Jesus cano
Publicado el 20 junio 2023 Responder
Hipoteca desde 2007 actualmente me quedan al final de agusto de capital 108000 a 12 años
jose
jose
Publicado el 25 mayo 2023 Responder
gracias
Manuel
Manuel
Publicado el 06 mayo 2023 Responder
Hola, buenos días.Tengo una duda con la letra de la hipoteca,a ver si me podéis ayudar.
Cuando me han hecho la revisión me han aumentado la cuota 57€.Hasta ahí normal,por la subida del euribor.Lo que no entiendo es por qué me han disminuido el capital que pagaba mensualmente.Es normal?
Muchas gracias.
Busconómico
Busconómico
Publicado el 15 mayo 2023
Hola Manuel, lo que comentas es absolutamente normal, cuando sube el tipo de interés aumenta la cantidad de intereses y disminuye la cantidad de capital pendiente que reduces.
Por ejemplo, hipoteca a la que le quedan 20 años y 120.000 € pendientes tendrían las siguientes cuotas al 1% y al 3%:

Al 1%: cuota de 551 € con 100 € de intereses y 451 € de amortización.
Al 3% cuota de 665 € con 300 € de intereses y 365 € de amortización.
Emilia
Emilia
Publicado el 01 abril 2023 Responder
Me revisan la hipoteca en Abril con euribor de Febrero, y queda por pagar 83.700 y 12 años como me quedara la cuota, y si quito 6.000€ me ahorraría algo gracias
Busconómico
Busconómico
Publicado el 06 abril 2023
Si el dato del diferencial es complicado, pero aproximadamente te saldrá a ppagar unos 785 € y si amortizas 6.000 € se quedaría en unos 730 € de cuota mensual.
José
José
Publicado el 11 febrero 2023 Responder
Hola, tengo una hipoteca a 25 años y hasta ahora estoy pagando 0, 48% en mayo me subirá euribor +0,99%. La pregunta es
Quisiera adelantar unos 2500€ cuando es más rentable, antes o después de la revisión?
Gracias y saludos
Busconómico
Busconómico
Publicado el 20 febrero 2023
Hola José, a nivel económico va a dar igual, al final la deuda se va a rebajar en 2.500 € igualmente. Puedes amortizar ya y así lo que ahorras de aquí a mayo lo puedes utilizar para hacer otra amortización en mayo o junio.

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