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Hipotecas fijas, con tipo de interés sin cambios

Listado con las hipotecas fijas ordenadas en función de su calidad, siendo las mejores las que ocupan los primeros puestos. En cada hipoteca se pueden ver de un vistazo sus condiciones para comparar de forma rápida con otras hipotecas a tipo fijo. En cada una se incluye un enlace para obtener más información.


Hipoteca Ahora interés fijo
  • Interés: 1,60% fijo.
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca fija Bankinter
  • Interés: 1,75%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Tipo Fijo
  • Interés: 1,75%
  • Plazo máximo: 30 años
Préstamo Hipotecario a interés fijo
  • Interés: Desde el 1,60%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca a tipo fijo
  • Interés: 1,95
  • Plazo máximo: 25 años
Hipoteca Fija
  • Interés: 3,50%
  • Plazo máximo: 30 años
Préstamo Autopromotor
  • Interés: 2,70%
  • Plazo máximo: 20 años
Hipoteca Novanca
  • Interés: A negociar con la entidad
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Reforma Vivienda
  • Interés: Consultar
  • Plazo máximo: 15 años
Préstamo hipotecario para empresas
  • Interés: Consultar
  • Plazo máximo: Consultar
Hipoteca Vinculada
  • Interés: Consultar
  • Plazo máximo: Consultar
Cambio hipoteca
  • Interés: Consultar.
  • Plazo máximo: Consultar
Hipoteca Estrella Fijo 20
  • Interés: 2,10
  • Plazo máximo: 20 años
Hipoteca Tipo Fijo
  • Interés: 2,50%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca vivienda
  • Interés: Consultar
  • Plazo máximo: Consultar
Hipoteca Fija
  • Interés: 1,75%
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca interés fijo
  • Interés: 1,90%
  • Plazo máximo: 25 años
Hipoteca Geral Tipo Fijo
  • Interés: 3,25
  • Plazo máximo: 30 años
Hipoteca Mediterránea a Tipo Fijo
  • Interés: 2,79%
  • Plazo máximo: 20 años
Hipoteca Expansión
  • Interés: 3,25% fijo.
  • Plazo máximo: 30 años

Últimamente los bancos están apostando por hipotecas a tipo de interés fijo y las ofertas en hipotecas fijas se renuevan constantemente. Actualmente es posible contratar este tipo de hipotecas con tipos de interés inferiores al 2,00%. Las ofertas de BBVA, Liberbank o Abanca son realmente atractivas, aunque la hipoteca a tipo fijo con un interés más bajo actualmente es la hipoteca de Bankinter.

En nuestro ranking puedes consultar y comparar entre toda la oferta del sector, es importante leer muy bien las condiciones ya que este tipo de préstamo suele tener comisiones de cancelación y tipos de interés diferentes en función del plazo. Cuanto mayor plazo mayores serán los intereses. Los bancos suelen dar publicidad al tipo más barato, que suele ser para plazos a 10 ó 15 años como máximo, para plazos superiores generalmente el tipo fijo sube con respecto a la publicidad realizada por el banco. Por ejemplo en nuestro comparador puedes ver la hipoteca BBVA con una oferta al 1,95% de interés fijo, pero ese tipo de aplica para préstamos de hasta 15 años, según sube el plazo sube el interés hasta llegar al 2,50% en plazos de 30 años.

Las hipotecas fijas eran las grandes olvidadas tanto por bancos como por clientes, pero en la actualidad al aparecer interesante ofertas está aumentando su demanda y ya más del 20% de las hipotecas que se firma son con tipo de interés fijo.

Características de las hipotecas fijas

Antes de contratar es importante conocer el funcionamiento de estas hipotecas. Está claro que el interés aplicado será fijo y por tanto igual en todo el plazo del préstamo. Pero hay muchos detalles a tener en cuenta y que la mayoría de los clientes no conocen. Debemos tener en cuenta y estudiar el contrato antes de firmar los siguientes aspectos:

  • Comisión de apertura: Suele ser habitual que cobren una comisión de apertura, generalmente del 1,00%, algo que las variables no suelen cobrar. Este el el principal motivo por el que la diferencia entre el TIN y TAE sea tan grande en estas hipotecas. Un 1% de una cantidad elevada de dinero es una cantidad a tener en cuenta. En una hipoteca media serían entre 1.200 y 1.500 €.
  • Riesgo de tipo de interés: En caso de amortización o cancelación anticipada además de la comisión correspondiente por amortización hay que pagar otra comisión por riesgo de tipo de interés. Esta comisión pretende compensar al banco por el dinero que deja de ganar en intereses al adelantar el pago. Lo habitual es una comisión del 1%, aunque cada banco tiene sus tarifas.
  • Plazos: aunque ya hay ofertas con plazos de hasta 30 años lo habitual es que no se concedan por más de 20 años, y los bancos que lo hacen es a un interés superior.

En definitiva mayores comisiones y menor plazo que la variables, pero con la ventaja de evitar subidas en las cuotas mensuales en el futuro. Es cierto que con tipos en mínimos históricos si quieres contratar una hipoteca a tipo fijo el momento actual es el mejor ya que lo esperado es que los tipos suban en el futuro y por tanto los intereses de estas hipotecas también suban. En la actualidad hay ofertas desde el 1,60% que no se mantendrán si sube el Euríbor en los próximos años.


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