Hipoteca Dual de Bankinter, Fija y Variable a la vez
Préstamo hipotecario revolucionario que te ofrece la posibilidad de elegir la cantidad que quieres financiar con tipo de interés fijo y la que quieres financiar a tipo variable, pudiendo distribuirlas desde un 50% / 50% hasta un 90% / 10%. Se trata de una hipoteca que es fija y variable al mismo tiempo.
Finalidad
| Para financiar: |
Primera o segunda residencia
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| Destino: |
Compra, rehabilitación y otras finalidades.
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Tipo de interés
| Interés: |
Parte fija desde 3,25% TIN (3,86% TAE) y parte variable 2,40% TIN primer año y luego Euríbor + 0,75%
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Límites
| Mínimo de años: |
5 años
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| Máximo de años: |
30 años
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| Financiación mínima: |
75.000 €
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| Financiación máxima: |
1.000.000 €
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| Porcentaje máximo: |
80%
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Comisiones y gastos
| Comisión de estudio: |
0%
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| Comisión de apertura: |
500 €
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| Comisión por amortización parcial: |
0%
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| Comisión por subrogación: |
0%
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| Otros gastos: |
El gasto de tasación es el único adicional que deberás pagar, el resto corren a cargo de Bankinter: gestoría, notaría, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y Registro de la Propiedad
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Requisitos
| Edad mínima: |
18
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| Edad máxima al terminar: |
75
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Información adicional de Hipoteca Dual de Bankinter
Bankinter revoluciona una vez más el mercado hipotecario con su hipoteca Dual, que es una evolución de las hipotecas mixtas pero, en lugar de dividir el plazo, primero fijo y luego variable, se divide el capital, financiando una parte a tipo fijo y otra a tipo variable, al mismo tiempo.
Así, continuarás pagando una única cuota mensual, pero esta incluirá tanto la parte fija como la variable, aunque en el extracto bancario obtendrás un desglose del capital y los intereses abonados para cada concepto.
Cuando contratas la hipoteca Dual de Bankinter, eliges el porcentaje del capital que quieres financiar en cada modalidad, desde mitad y mitad hasta un 10% para un tipo de interés y el 90% para el otro.
Se acabó elegir entre fija o variable
De un plumazo, Bankinter elimina la eterna duda de muchos compradores de vivienda: Hipoteca Fija o Hipoteca Variable. Ahora es posible tener las dos al mismo tiempo y obtener los beneficios de ambas.
Con la hipoteca Dual, si el Euríbor sube solo afecta a la parte variable, la fija se mantiene, por lo que te afecta menos. Y al mismo tiempo, también te beneficias de las bajadas del indicador de referencia.
De esta forma, puedes elegir el "riesgo" del préstamo, pudiendo tener desde una hipoteca conservadora, con un 10% variable y el restante 90% fijo, hasta una hipoteca más expuesta a los cambios del Euríbor, con un 10% fijo y un 90% variable.
Por supuesto, si tienes dudas, lo mejor es elegir un 50% - 50%, con lo que obtienes beneficios equivalentes de ambas opciones.
Amortizaciones anticipadas flexibles
Otra ventaja de la hipoteca Dual de Bankinter es la posibilidad de elegir cómo amortizar de forma adelantada cualquier importe que queramos anticipar. Podrás elegir entre reducir el capital de la parte fija, el de la variable o bien el de ambos.
Igualmente, como con el resto de préstamos hipotecarios, podrás también elegir si lo que quieres reducir es la cuota mensual, manteniendo el plazo, o bien reducir el plazo y mantener la cuota.