Hipoteca Mixta de Banco Sabadell
Con la Hipoteca Mixta de Banco Sabadell estarás protegido de los sobresaltos de la subida de tipos de interés, ya que puedes elegir entre 3, 5 y 7 años iniciales a tipo de interés fijo, con lo que tu cuota no subirá, y el resto del periodo a un interés variable, para aprovechar las posibles bajadas de tipos.
Finalidad
| Para financiar: |
Primera o segunda vivienda
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| Destino: |
Compra
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Tipo de interés
| Interés: |
Desde Euríbor + 0,70%
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| Bonificaciones: |
Para conseguir este interés es necesario domiciliar la nómina o pensión y contratar un seguro de vida, uno de hogar y uno de protección de pagos con el Sabadell. En caso contrario el tipo de interés subirá un 1%.
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Límites
| Mínimo de años: |
3 años
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| Máximo de años: |
30 años
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| Financiación mínima: |
Consultar
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| Financiación máxima: |
Consultar
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| Porcentaje máximo: |
80%
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| Observaciones: |
El 80% máximo es para primeras viviendas, las segundas residencias pueden financiarse hasta el 70%.
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Comisiones y gastos
| Comisión de estudio: |
0 €
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| Comisión de apertura: |
0 €
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| Comisión por amortización parcial: |
0,25%
durante los 3 primeros años, luego sin comisión.
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| Comisión por subrogación: |
Consultar
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| Otros gastos: |
- Comprobación registral: 25,41 €
- Tasación: 302,71 €
- Cuenta Relación: 50 € al trimestre
- Seguro de daños obligatorio: 12,99 € al mes
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Requisitos
| Edad máxima al terminar: |
75
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| Documentación: |
- DNI
- Si tienes otras deudas pendientes (préstamos, tarjetas de crédito) deberás aportar los últimos 2 recibos.
- Vida laboral.
- 2 últimas nóminas y declaración de la renta, si trabajas por cuenta ajena.
- 2 últimas declaraciones de la renta y declaraciones de IRPF e IVA del año actual, si trabajas por cuenta propia.
- Si aún no eres cliente del Sabadell deberás aportar un extracto bancario de los últimos 6 meses.
- Justificante de otros ingresos.
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Información adicional de Hipoteca Mixta de Banco Sabadell
Banco Sabadell lanza la nueva Hipoteca Mixta, con la que podrás aprovechas las ventajas de las hipotecas fijas y las hipotecas variables al mismo tiempo.
En un periodo inicial, que puede ser de 3, 5 ó 7 años a tu elección, la hipoteca mixta se comporta como si fuera fija, ya que el tipo de interés será fijo desde el 2,10% TIN.
Después de ese periodo de interés fijo, el interés pasa a ser variable desde Euríbor + 0,70% TIN, de manera que se comporta como una hipoteca variable.
Hipoteca Mixta Bonificada
Dependiendo del periodo fijo inicial, esta hipoteca tiene unos intereses diferentes:
- Periodo inicial de 3 años: 2,10% TIN primeros 36 meses y Euríbor + 0,70% el resto de años.
- Periodo inicial de 5 años: 2,30% TIN primeros 60 meses y Euríbor + 0,90% el resto de años.
- Periodo inicial de 7 años: 2,60% TIN primeros 84 meses y Euríbor + 0,95% el resto de años.
Para beneficiarnos de estos intereses más bajos bonificados, debemos cumplir una serie de requisitos:
- Domiciliar la nómina.
- Contratar los seguros de vida, hogar y protección de pagos con el Banco Sabadell.
Hipoteca Mixta sin bonificar
Si no deseas vincularte con el banco, el interés a pagar será mayor.
Sin bonificar, dependiendo del periodo fijo inicial, esta hipoteca tiene unos intereses diferentes:
- Periodo inicial de 3 años: 3,00% TIN primeros 36 meses y Euríbor + 1,60% el resto de años.
- Periodo inicial de 5 años: 3,20% TIN primeros 60 meses y Euríbor + 1,80% el resto de años.
- Periodo inicial de 7 años: 3,50% TIN primeros 84 meses y Euríbor + 1,85% el resto de años.
Pero a cambio no hemos de domiciliar la nómina ni contratar seguros de vida, hogar o protección de pagos con el Banco Sabadell.
Ejemplo de Hipoteca Mixta Sabadell
Para una hipoteca mixta de 130.000 € a 30 años, con los 3 primeros años a interés fijo, y el resto variable, los costes serían los siguientes:
- Costes de comprobación registral (pago único): 25,41 €.
- Costes de tasación (pago único): 302,71 €.
- Contratación de la Cuenta Sabadell (trimestral): 60 €.
- Seguro de daños obligatorio durante la vida del préstamo hipotecario (sin bonificar no es necesario que sea con Banco Sabadell): 12,99 €/mes.
Además de los costes anteriores, para disfrutar de la bonificación en el tipo de interés, además de domiciliar la nómina, se añaden estos costes de los seguros contratados con el Sabadell:
- Prima anual estimada del seguro de vida: 1.219,35 €.
- Prima anual estimada del seguro de protección de pagos: 407,88 €.