Contenido del artículo
Cuando buscas hipoteca una de las cosas en las que debes fijarte bien es en las condiciones que exige el banco para bonificar el tipo de interés, es decir, los requisitos que debes cumplir para lograr el mejor interés, el que se ofrece en letras grandes en sus carteles y anuncios.
Ya advertimos anteriormente sobre algunas trampas que utilizan los bancos en las hipotecas en forma de condiciones que rozan la usura y que hay que estudiar muy bien para no caer de cuatro patas y acabar viendo cómo al final nuestra hipoteca se encarece, en lugar de abaratarse.
Todos los que acabamos contratando una hipoteca tenemos claro que hay que contratar un seguro de vida y un seguro de hogar.
Esos seguros son para cubrir el valor de la vivienda en caso de fallecimiento o destrucción de la misma, y con ese dinero eliminar la hipoteca. Es decir el beneficiario es el banco.
Las dudas surgen con 2 seguros que algunos bancos están exigiendo para sus hipotecas:
Vamos a ver en detalle, a continuación, ambos seguros para que se entiendan bien sus coberturas y los costes asociados:
Se trata de un seguro que cubre el pago de las cuotas de la hipoteca en el caso de que el titular se enfrente a una situación de desempleo o incapacidad temporal.
Por lo general los seguros de protección de pagos cubren uno de los supuestos anteriores, nunca ambos al mismo tiempo.
El asegurado elegirá si quiere cobertura por desempleo o por incapacidad.
Los trabajadores por cuenta ajena optarán por la cobertura de desempleo y los autónomos o funcionarios lo harán por incapacidad temporal.
Cada seguro es diferente y las coberturas pueden variar, por eso es importante leer bien las condiciones para saber el número de meses que el seguro pagaría las cuotas en caso de desempleo o incapacidad, o el límite máximo en dinero que cubre.
Banco Sabadell para bonificar la hipoteca pide un seguro de protección de pagos.
Las personas que por ser autónomos, o por tener un trabajo que no está 100% asegurado en el futuro, puede que les interese este seguro.
El banco exige este seguro durante los primeros 5 años de hipoteca.
En su web hace una estimación de coste para una hipoteca de 150.000 € para una persona de 30 años de 1.958 €.
Sin entrar a valorar si el seguro es bueno o malo, vemos que se trata de un seguro de prima única con cobertura solo para los primeros 5 años, eso supone tener que pagar de golpe esos 2.000 € o bien financiarlos con la propia hipoteca.
Si lo financiamos con la hipoteca el coste al final será mucho mayor.
Un segundo problema es que habrá personas que no necesitan ese seguro, como el colectivo de funcionarios con plaza fija, pero deben contratarlo si quieren la bonificación.
Es un seguro que mezcla al tradicional seguro de vida vinculado a una hipoteca y al seguro de protección de pagos, pero con algunas diferencias.
En el seguro de vida tradicional el beneficiario es el banco con el límite de la cantidad de dinero que el fallecido debía, si hay un exceso se entregaría esa diferencia a los herederos.
En el seguro de amortización de préstamos la cobertura es que el seguro cubre la deuda, no hay un importe fijo como en el seguro de vida, la cobertura es liberar a los herederos de la deuda pendiente, nunca sobrará dinero.
El seguro también cubre la incapacidad permanente y absoluta provocada por un accidente.
En cuanto a la protección de pagos funciona como el seguro que hemos explicado anteriormente.
Las hipotecas de BBVA tienen unas condiciones muy atractivas, pero para lograr el tipo de interés bonificado hay que contratar un seguro de amortización.
El seguro es como un seguro de vida ampliado, como hemos explicado, y puede ser muy interesante para protegernos a nosotros mismos y a nuestros herederos.
El principal problema es que es un seguro de prima única, así que toca pagarlo de golpe al contratar la hipoteca.
Desde la página web de BBVA en una hipoteca media calculan el coste del seguro en 4.500 €, y pagar esa cantidad de golpe al principio de la hipoteca es un gran problema.
BBVA, como no podía ser de otra forma, ofrece la posibilidad de financiar el seguro junto a la hipoteca, pero eso incrementa la hipoteca en 4.500 € y al final pagaremos una elevada suma en intereses por ese seguro.
Este seguro puede ser una alternativa al seguro de vida, pero con mayores coberturas.
Si nos obligan a contratar el seguro de vida típico por un lado y el seguro de amortización por otro no parece una buena idea.
El Sabadell prolonga y mejora su oferta en la Cuenta Online sin comisiones, ofrece un 2% de interés con total disponibilidad del dinero solo por abrir la Cuenta Online sin comisiones, y además 250 € a..
La adquisición de una vivienda es uno de los desembolsos de dinero más grandes que una persona puede llevar a cabo en su vida. Por eso, generalmente, -como no tenemos la cantidad que nos solicita el v..
Los bancos siguen a la caza de hipotecas de nueva constitución y de subrogación. Openbank, en su búsqueda de aumentar la cartera de hipotecas ha lanzado un Plan Amigo Hipotecas. Ahora los clientes de..
Sí, es posible pedir una hipoteca que financie el 100% del valor de una vivienda. Existen algunas opciones que requerirán negociar con el banco, asumir vinculaciones e incluso aceptar un tipo de inter..
En los tiempos actuales no hay que dejar pasar ninguna oportunidad en la que podamos conseguir algo de dinero de manera sencilla. Si tienes menos de 30 años y tienes una nómina te puedes llevar 150 € ..
Vivimos rodeados de malas noticias económicas y hoy hemos pensado en buscar hasta encontrar alguna buena, al final hemos encontrado algunas que pueden venir muy bien a los ahorradores y a cualquiera q..
Ante un escenario en el que el Euribor no para de subir, el interés por las hipotecas a tipo fijo no para de aumentar de forma exponencial. Desde Busconómico hemos empezado a detectar unas prácticas n..
El INE ha publicado el dato de firmas de hipotecas del mes de enero, y el incremento es de casi el 30% respecto al año anterior, aunque es cierto que el número de hipotecas firmadas es inferior al que..